Till salu

Byggmästargatan 10A

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Salabacke— Uppsala

Byggmästargatan 10A

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Uppsala - Salabacke

Väldisponerad bostad med flexibel planlösning

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet, belägen på tredje våningen med fönster i tre väderstreck. Här bor du på 62 kvm med generöst ljusinsläpp och begränsad insyn tack vare det höga läget. Lägenheten nyttjas idag som 2 rok men potential finns att omvandla bostaden till 3 rok där matplatsen kan nyttjas som ett andra sovrum eller ett hemmakontor. Vardagsrummet ger utrymme både får soffgrupp och matplats och här finns även utgång till en balkong i soligt sydvästläge. Köket som erbjuder både goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter blickar ut över den stora gröna gården. Badrummet är stamrenoverat och försett med tvättmaskin. Förutom goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare disponerar bostadsrättshavaren två förråd.

Brf Eken är en stabil och välförvaltad bostadsrättsförening. Föreningen har dessutom låtit inkludera det mesta i avgiften såsom uppvärmning, varm- och kallvatten, TV och bostadsrättstillägg. Som medlem i Föreningen ges du tillgång till ett flertal tvättstugor, cykelrum, barnvagnsförråd och en stor grön gård.

I Salabacke bor du i lugna och trivsamma kvarter med närhet till flera trevliga parker och promenadstråk. Årsta centrum och Brantingstorg erbjuder god service i form av bland annat matbutiker, apotek, pizzerior och frisörer. I närområdet återfinns dessutom två av Uppsalas mest uppskattade caféer - Leijon Stenugnsbageri & Konditori samt Bageri Brantingstorg. Till Gränbystaden är det cykelavstånd, likaså till city. För den som hellre åker kollektivt avgår flera av UL:s stadsbusslinjer inom bekvämt promenadavstånd. Kort och gott en bostad med närhet till allt som kan önskas!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

3 470 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visningstid

Måndag 16 juni

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visningstid

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Byggmästargatan 10A.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostadsrättslägenheten omnämns i bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning som 3 rok. Lägenheten disponeras idag som 2 rok.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-26

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor är leverantör av fiber och bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang. Föreningen har tecknat avtal med Tele2 avseende TV (grundutbud), vilket ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar två förråd.

Det har inte gått att få fram information huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 86 parkeringsplatser med el-plint för motorvärmare (kostnad 250 kr/mån), sex parkeringsplatser utan el-plint för motorvärmare samt 22 garage (kostnad 500 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 470 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och TV (grundutbud).
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang avseende bredband, hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsström

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

476 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 736 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-30)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,6401%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Eken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Eken bildades 1955 och äger och förvaltar fastigheten Salabacke 22:2. På fastigheten uppfördes 1957 fyra flerbostadshus med adresserna Byggmästargatan 8-10 och Murargatan 2-4. Brf Eken består av 130 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fyra lokaler upplåtna med hyresrätt.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.ekenbrf.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslut om större underhåll. Uppgiften kontrollerad 2025-02-27

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-02-27

Utförda renoveringar

1990: Omläggning av tak
2000: Installation av säkerhetsdörrar
2001: Balkongrenovering
2003: Fönsterbyten (3-glas)
2004: Stamrenovering (vatten, el, ny el upp t.o.m elcentral i lägenhet)
2007: Fläktar
2008: Nya entréportar
2011: Byte av fläktventiler
2013: Nya termostater samt renovering av lekplatsen
2017-2019: Fasadrenovering
2020-2022: Belysning innergård, trapphus, källare
2022: Takunderhåll/målning av trapphus
2023: Byte av torktumlare samt revidering av underhållsplan

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningens gemensamma utrymmen hör tre tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum. I respektive hus, på källarplan, finns även utrymme för förvaring av cyklar och barnvagnar. Föreningens hus omgärdas av grönskande innergårdar med fina gräsytor. Sommartid finns utemöbler och möjlighet till grillning. Det finns även en lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 055 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt bostadsrättsföreningens stadgar §4 framgår att årsavgifterna fördelas på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas insatser. Andelstal insats för denna bostadsrätt är 0,6401%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 470 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsström

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

476 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 736 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-30)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,6401%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.