Lantlig idyll med pool, generösa sällskapsytor och stor tomt i naturskön miljö!
Med lantligt läge i idylliska Dalby finner ni denna välskötta villa där flera stora renoveringar genomförts de senaste åren. Bakom den gula fasaden väntar ett hem med gott om plats för den stora familjen. Den generösa tomten omges av grönska och skapar en privat miljö med plats för både avkoppling och aktivitet.
Entréplanet erbjuder välplanerade ytor för både vardag och umgänge. Köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en rymlig matplats för 6 personer invid fönstret. Via köket nås altanen som ligger i västerläge med sol från förmiddag till kvällen.
Intill köket ligger vardagsrummet som har plats för både soffa och matgrupp. I rummet finns en eldstad som bidrar till både värme och mysfaktor under den kallare perioden. Utöver detta finns ett sovrum med gott om förvaring i flera garderober samt ett badrum från 2015 med badkar och ljusinsläpp via vädringsfönster. Här finns även en praktiskt tvättstuga med access till förråd och garage.
På det övre planet finns ytterligare tre sovrum, ett allrum med egen braskamin och ett badrum med dusch och bastu som bidrar till hög vardagskomfort.
Trädgården är en av fastighetens stora tillgångar. Flera altaner erbjuder sol från morgon till kväll och skapar naturliga platser för både måltider och umgänge. Poolområdet blir en uppskattad samlingsplats under sommarmånaderna medan den stora gräsmattan ger utrymme för lek och spring. Här finns även odlingslådor, växthus och vackra planteringar som förstärker känslan av en levande och välskött trädgård. Garage och goda parkeringsmöjligheter kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.
Dalby Viggeby erbjuder ett naturskönt och rofyllt läge strax utanför Uppsala där öppna landskap och skog blir en naturlig del av vardagen. Här kombineras lugnet på landet med närhet till stadens service, skolor och arbetsplatser. Närmaste förskola ligger i Dalby, ca 2 km från bostaden och närmast grundskola ligger i Ramstalund, dit skolbuss trafikerar.
Har du några frågor?
Kontakta Katarina för mer information kring Dalby-Viggeby 127.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
3 559 kvm
6 (4 sovrum)
UPPSALA DALBY-VIGGEBY 5:7
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1978
32
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el och eldstäder
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med förrådsdel och plats för en bil. Uppställningsplats för ytterligare två bilar på grusad uppfart.
06
Tomt/Servitut
3559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsbrunn och avloppsledning inomdalby-viggeby 5:8 - avlopp, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att nyttja bef. väg och den samfällda vägen dalby-viggeby s:1 för ut-fart till allmän väg - väg, väg i samfälld vägmark
Officialservitut: rätt att ta vatten ur bef. brunn på stamfastigheten samt rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från vattentäkten - vattentäkt
01
4 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 969 000 kr
1 437 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
41 974 kr/år
14 169 kr/år
1 201 kr/år
3 514 kr/år
1 570 kr/år
855 kr/år
16576 kWh/år
63 283 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 708 kr/år)
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 431 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 969 000 krMarkvärde
1 437 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
41 974 kr/årFörsäkring
14 169 kr/årVatten och avlopp
1 201 kr/årRenhållning
3 514 kr/årSotning
1 570 kr/årVägav/Snö
855 kr/årÅrlig elförbrukning
16576 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 283 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 708 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 431 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.