Kommande försäljning

Dalby-Viggeby 127

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr



Dalby/Viggeby— Uppsala

Dalby-Viggeby 127


Kommande försäljning
Utgångspris
4 975 000 kr

Uppsala - Dalby/Viggeby

Lantlig idyll med pool, generösa sällskapsytor och stor tomt i naturskön miljö!

Med lantligt läge i idylliska Dalby finner ni denna välskötta villa där flera stora renoveringar genomförts de senaste åren. Bakom den gula fasaden väntar ett hem med gott om plats för den stora familjen. Den generösa tomten omges av grönska och skapar en privat miljö med plats för både avkoppling och aktivitet.

Entréplanet erbjuder välplanerade ytor för både vardag och umgänge. Köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en rymlig matplats för 6 personer invid fönstret. Via köket nås altanen som ligger i västerläge med sol från förmiddag till kvällen.
Intill köket ligger vardagsrummet som har plats för både soffa och matgrupp. I rummet finns en eldstad som bidrar till både värme och mysfaktor under den kallare perioden. Utöver detta finns ett sovrum med gott om förvaring i flera garderober samt ett badrum från 2015 med badkar och ljusinsläpp via vädringsfönster. Här finns även en praktiskt tvättstuga med access till förråd och garage.
På det övre planet finns ytterligare tre sovrum, ett allrum med egen braskamin och ett badrum med dusch och bastu som bidrar till hög vardagskomfort.

Trädgården är en av fastighetens stora tillgångar. Flera altaner erbjuder sol från morgon till kväll och skapar naturliga platser för både måltider och umgänge. Poolområdet blir en uppskattad samlingsplats under sommarmånaderna medan den stora gräsmattan ger utrymme för lek och spring. Här finns även odlingslådor, växthus och vackra planteringar som förstärker känslan av en levande och välskött trädgård. Garage och goda parkeringsmöjligheter kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.

Dalby Viggeby erbjuder ett naturskönt och rofyllt läge strax utanför Uppsala där öppna landskap och skog blir en naturlig del av vardagen. Här kombineras lugnet på landet med närhet till stadens service, skolor och arbetsplatser. Närmaste förskola ligger i Dalby, ca 2 km från bostaden och närmast grundskola ligger i Ramstalund, dit skolbuss trafikerar.

Utgångspris
4 975 000 kr

Boarea/biarea
191/20 kvm

Driftkostnad
63 283 kr/år

Tomtarea
3 559 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Dalby-Viggeby 127.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

3 559 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA DALBY-VIGGEBY 5:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el och eldstäder


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Isolerat garage med förrådsdel och plats för en bil. Uppställningsplats för ytterligare två bilar på grusad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsbrunn och avloppsledning inomdalby-viggeby 5:8 - avlopp, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att nyttja bef. väg och den samfällda vägen dalby-viggeby s:1 för ut-fart till allmän väg - väg, väg i samfälld vägmark

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att ta vatten ur bef. brunn på stamfastigheten samt rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från vattentäkten - vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 969 000 kr

Markvärde

1 437 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

41 974 kr/år

Försäkring

14 169 kr/år

Vatten och avlopp

1 201 kr/år

Renhållning

3 514 kr/år

Sotning

1 570 kr/år

Vägav/Snö

855 kr/år

Årlig elförbrukning

16576 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 708 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 431 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 406 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 969 000 kr
Markvärde
1 437 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
41 974 kr/år
Försäkring
14 169 kr/år
Vatten och avlopp
1 201 kr/år
Renhållning
3 514 kr/år
Sotning
1 570 kr/år
Vägav/Snö
855 kr/år
Årlig elförbrukning
16576 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 283 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 708 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 431 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.