Till salu

Dimgatan 1

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Dimgatan 1

Till salu

Utgångspris

2 050 000 kr

Boka visning

Uppsala - Gränby

Fint renoverad 3:a bekvämt beläget en halvtrappa upp

Smakfullt renoverad trerummare med balkong – bara en halv trappa upp!

Välkommen till en ljus och välplanerad trerumslägenhet med balkong som har genomgående fräscha ytskikt. Här bor du bekvämt en halv trappa upp, i ett hem som renoverades med stil och omsorg år 2019 – perfekt för dig som vill kunna flytta in utan att behöva göra något.

Bostaden erbjuder ett stilrent kök med goda arbetsytor, bra förvaring och infällda spotlights i taket som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro och glashäll samt köksfläkt. I det rymliga vardagsrummet, där du också har utgång till den soliga balkongen, fortsätter den trivsamma känslan – perfekt plats för morgonkaffet! Lägenheten har två sovrum i bra storlek med plats för både säng och förvaring. I större delen av bostaden har golven bytts ut mot enhetligt parkettgolv, och samtliga väggar har målats i ljusa, harmoniska kulörer. Även innerdörrarna är utbytta, vilket ger ett modernt och genomgående intryck.

Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera inbyggda garderober och dessutom möjlighet att nyttja ett externt förråd.

I månadsavgiften ingår det mesta och som medlem har du tillgång till bland annat tvättstuga och fina innergårdar med stora grönytor, grillplatser och flera lekplatser – en trivsam och bilfri miljö som passar både barnfamiljen och den som vill bo avskilt men centralt. Lediga parkeringsplatser finns att hyra (senast kontrollerat 2025-05-22).

Dimgatan har ett utmärkt läge nära Gränbyparken med lekplatser, 4H-gård och basebollplan. Ett stenkast bort finns Gränbystaden med ett stort utbud av butiker, service och restauranger. Till city tar du dig snabbt via cykel, buss eller bil – och närheten till E4:an gör pendlingen smidig.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 050 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

4 600 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 29 juni

Anmälan krävs

Boka

Tiden tilldelas i samband med bokning via mail

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Dimgatan 1 .

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag (S) samt från- och tilluftsventilation med värmeväxlare (FTX)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-20

Besiktningsman

Henrik Nilsson, INKLO AB

Beskrivning

Ventilationskontroll utförd vid tidpunkten för energideklarationen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Ansluten till internet via A3, 1000/1000 Mbit/s ingår.
Bostadsrättsföreningen har tecknat gemensamt avtal för bredband (fiber) via A3 samt kabel-TV via ComHem. Kostnaden för Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd är upplåtet med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.
Det är oklart huruvida balkong är upplåtet med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 134 st p-platser med motorvärmare, kostnad 220 kr/mån.
- 34 st varmgarageplatser, kostnad 589 kr/mån.
- 32 st kallgarage, kostnad 407 kr/mån.
- Motorcykel- och mopedparkering finns på Tövädersgatan 8, kostnad 55 kr/mån.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö. Senast kontrollerat 2024-04-29.

Gästparkering finns, men det krävs p-tillstånd samt erlagd avgift för parkering där. Vicevärden är kontaktperson för parkering. Tele: 0708 - 431 844 eller via mail: vicevard@granbygardarna.se

Ekonomi

01

Avgift

4 600 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

900 kr/mån

Hyra Garage

407 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 507 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,52742

Andelstal insats

0,52800%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Föreningen kommer däremot behöva höja avgifterna framöver när renoveringen ska ske i föreningen. Läs mer om detta i bilaga som tillhandahålls av mäklaren eller på föreningens hemsida.
Senast kontrollerat 2025-05-22.

Föreningen

01

Benämning

Gränbygårdarna. I föreningen finns 178 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gränbygårdarna ligger i kvarteret Dimman i södra Gränby mellan Dimgatan, Tövädersgatan och Gränby Bilgata. Bostadsrättsföreningens fastigheter bebyggdes 1963-65 och består av 9 flerbostadshus innehållandes 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen har i dagsläget inga beslutade renoveringsåtgärder för 2025. Föreningen för en pågående dialog med Uppsala kommun kring en möjlig detaljplaneändring som krävs för framtida utbyggnads- och renoveringsprojekt. Beslut om eventuell renovering kommer att fattas när kommunen lämnat besked, vilket förväntas ske tidigast under andra halvåret 2025. För mer information se bostadsrättsföreningens hemsida . https://granbygardarna.bostadsratterna.se/renoveringen/information-och-dokument. Kontrollerat med styrelsen 2025-05-22.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2018-2019: Nya termostat på radiatorer, renovering värmesystem
2015: Nya kallgarage
2012 : Målning av varmgaragekarmar
2012: Renovering av lekplatser
2012: Nya duschrum i tvättstugelokalerna
2012. Upprustning av marklägenheternas uteplatser
2011: Målning av samtliga butiksfönster
2011: Målning av takfot
2011: Målning av fönsterbleck ovan källare
2011: Renovering av balkongplattor och målning snickerier balkong
2010: Handikappsanpassning nedgång tvättstuga
2010: Förstärkning av samtliga gavelspetsar
2009: Målning av fasadsocklar och källarfönster
2009-2010: Trädbeskärning
2009-2010: Omfattande upprustning av innergården
2008:Byte av sopskåpsdörrar
2004: Bredband
2003-2004: Rörstambyte
2001: Balkongtak och nya mellanväggar övre våningen
2000: Tak över källartrappor
2000: Nya lekplatser och boulebana
1999: Ommålning av trapphus
1999: Byte av kallar-/och entrédörrar
1998: Byte av lägenhetsdörrar
1991: Omputsning av fasad
1991: Renovering av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens fastighet finns två tvättstugor, cykelförråd, källsorteringsrum, boulebana och lekplatser.

Bostadsrättsföreningen erbjuder även sina medlemmar möjlighet att låna hopfällbara bord och stolar i samband med fest eller kalas samt möjlighet till lån av släpkärra genom fastighetsskötaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

76 439 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 600 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

900 kr/mån

Hyra Garage

407 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 507 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,52742

Andelstal insats

0,52800%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.