Kommande försäljning

Eksätravägen 134

Sparad

Anmäl intresse

Tomtebo/Södra Gottsunda— Uppsala

Eksätravägen 134

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Tomtebo/Södra Gottsunda

Naturnära 4:a med balkong mot skogsparti!

Söker ni ett rymligt boende med balkong mot det gröna och ett läge där naturen blir en självklar del av vardagen? Då ska ni inte missa denna välskötta och smakfullt renoverade 4:a med ett av föreningens bästa lägen!

Här möts ni av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum — en perfekt plats för både familjeliv och umgänge. Köket, som totalrenoverades 2023, erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en stilren köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Här ryms ett stort matbord för långa middagar och firanden. Vardagsrummet är ljust och luftigt och leder vidare ut till balkongen där ni kan njuta av lugnet och den grönskande omgivningen.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum som ger plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Den generösa hallen förenklar vardagslogistiken med gott om förvaring. Två badrum — båda med dusch och det större med både badkar och tvättdel — ger extra komfort för den större familjen. Praktiskt förråd finns intill hallen.

Brf Tomtebo är en stabil och omtyckt förening. Här bor ni med lummiga gårdar och tillgång till bastu, samlingslokal och tvättstugor. Föreningen erbjuder dessutom 24 båtplatser med egen brygga i Vårdsätraviken — en fantastisk tillgång som förhöjer livskvaliteten under sommarhalvåret.

Runt knuten väntar naturen. Den populära strandpromenaden längs Vårdsätra bjuder in till morgonrundor, barnvagnspromenader och rofyllda stunder vid Mälarens glittrande vatten. På bara några minuter når ni badplatserna vid Vårdsätraviken och Lyssnarängen för svalkande dopp under varma sommardagar. När vintern kommer byts badlivet mot skridskor och längdskidor på Mälarens is — ett boende där årstidernas skiftningar verkligen tas till vara.

För den aktive finns Gottsundagipen i närheten med lek, spontanidrott och fritidsaktiviteter för både stora och små. Området erbjuder även skolor och förskolor, vilket gör läget idealiskt för barnfamiljen. Gottsunda centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, mataffärer och annan närservice.

Trots det lugna och naturnära läget har ni centrala Uppsala och Resecentrum inom smidigt räckhåll. Med cykel, bil eller buss från hållplatsen Vårdsätravik — endast cirka 150 meter från bostaden — når ni stadskärnan.

Här bor ni i ett hem som kombinerar generösa ytor och hög standard med ett av Uppsalas mest naturnära och uppskattade lägen — en plats att trivas på länge.

Boarea

90.3 kvm

Avgift

8 309 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Eksätravägen 134.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

4713407

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump. FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-01

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Brf Tomtebo har sedan mars år 2020 Ownit (1000/1000) som leverantör av Bredband, TV och telefoni. Router och TV-box ingår.
Bredband och TV med Ownit

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkonger och uteplatser är upplåtna med bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

94st garageplatser med eluttag (400 kr/mån), varav tolv med laddstolpe för elbil.
26st garageplatser utan eluttag (300 kr/mån).
21st parkeringsplatser med eluttag (350 kr/mån).
48st parkeringsplatser utan eluttag (250 kr/mån).
1st parkeringsplats för MC eller mopedbil (250 kr/mån).

Separat digitalt kösystem via Riksbyggen.

Från Oktober 2026 enligt följande:
Garage laddbox: 600kr/månad
Garage med el: 460kr/månad
Garage utan el: 345kr/månad
Uteplats med el: 405kr/månad
Uteplats utan el: 290kr/månad
MC plats 290 kr/månad
Föreningen har även 19 gäst parkeringar mot avgift.

Ekonomi

01

Avgift

8 309 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, bredband och TV med Ownit (1000/1000), varmvatten, uppvärmning via vatten-element, tillträde till föreningens gemensamma lokaler inkl. tvättstugor och bastu.
Föreningen har gemensamt elavtal och har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Senast uppdaterad 2025-12-12

Försäkring

158 kr/mån

Hushållsström

159 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

317 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2072 (3,5% av PBB 2026) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 (1,5% av PBB 2026) kr

Andel i förening

0,62089%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,6212%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 3% från februari 2026, senast kontrollerat 2026-01-12.

Föreningen

01

Benämning

Tomtebo.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat. Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Bostadsrättsföreningens Tomtebo fastighet (Gottsunda 19:4) stod färdig för inflyttning 1993. Området består av tre större punkthus och längor med antingen två eller fyra våningar. Bostadsrättsföreningens består 183 stycken lägenheter

Föreningen har en egen hemsida: https://www.brf-tomtebo.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har två stora inplanerade renoveringar. Inom 5 år behöver föreningen renovera sina garage 2028 och stamrenovering ligger i underhållsplan om ca 10 år. Under 2026 kommer föreningen utföra renovering av VVS-systemet och målsättningen är att finansiera detta utan att ta upp nya lån. Kontrollerat 2026-01-12.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 3% från februari 2026, senast kontrollerat 2026-01-12.

Utförda renoveringar

2018: Ventilationsaggregat, Tvättmaskin
2019: Balkongtvätt ,Målning & renovering av staket, Renovering lekplats
2020: Torkskåp, Stamspolning
2021-22: Uteplats föreningslokalen, Brygga, Föreningslokalen invändigt, Hissar
2022: Tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två moderna tvättstugor, hobbyrum med verktyg för utlåning, bastu samt samlingslokal.

Föreningen har en båtbrygga som ligger längst Vårdsätra strandpromenad, nära badplatsen Vårdsätravik. Det finns två typer av båtplatser, Y-bomsplats för större motorbåtar för 2 500 kr/år och övrig plats för 1 500 kr/år. Föreningen har en egen roddbåt som kan lånas kostnadsfritt. Bokning görs via bokningstavlorna och åror, nyckel till grinden samt flytvästar finns i förråd i 128:an.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 774 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt §17 i bostadsrättsföreningens stadgar framgår att "årsavgiften ska fördelas på föreningens bostadsrätter i förhållande till lägenheternas insatser". Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen framgår att andelstal insats är 0,6212% för denna bostadsrätt.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi