Fantastisk sekelskifteslägenhet med kakelugn och vackra tidstypiska detaljer!
Välkommen till Eriksgatan 15 B och denna unika gavellägenhet med många fina och tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, generös takhöjd, stora fönster, kakelugn och egen ingång som något som gör detta boende ytterst attraktivt! Här har ni dessutom endast tre trappsteg ner till föreningens härliga och lummiga trädgård.
Lägenheten är bekvämt belägen på bottenvåningen i en karaktärsfull fastighet från tidigt 1900-tal. Med en fin balans mellan originalcharm och moderna inslag är det lätt att trivas och känna sig hemma. Innanför den egna entrén möts ni av en mindre kapphall med praktisk klädkammare. Köket, som nås via kapphallen, upplevs luftigt med gott om bänkyta och praktisk förvaring i släta skåp och lådor. Intill det stora fönstret finns gott om plats för middagsgäster runt matbordet. Här finns även en vacker bevarad vedspis som bidrar till känslan av ett omsorgsfullt bevarat hem. Vidare finner ni ett rymligt rum med en fantastisk kakelugn som förgyller tillvaron. Här ryms både soffa, bokhylla, skrivbord och en större säng. Rummet är smart planerat med en plattå som skapar en känsla av olika rum i rummet. För den som önskar kan plattån enkelt tas bort då den inte är fastmonterad i golvet. Bostaden erbjuder också ett praktiskt badrum inrett med dusch, tvättställ och WC.
Brf Adar finns även en inglasad gemensam punschveranda en trappa upp samt en härlig och solig balkong två trappor upp. Föreningen är en liten men välskött föreningen som består av två byggnader med totalt 10 lägenheter. Till lägenheten nyttjas även ett förråd. I populära Luthagen bor ni i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden med närhet till allt från Ekonomikum och flertalet nationer till Uppsalas breda utbud av caféer, restauranger, butiker, apotek samt service. Endast några minuter från bostaden finner ni den välsorterade matbutiken Luthagens Livs. Här finns även vackra promenadstråk längs Fyrisån och i flera närbelägna parker.Bostaden är belägen i omtyckta Luthagen med endast en kort promenad eller cykeltur till matbutiker, badhus och parker samt allt city kan tänkas erbjuda. Ni har även Uppsala City inom bekvämt gångavstånd med allt det har att erbjuda. I
Varmt välkommen hem till denna fantastiska lägenhet!
Har du några frågor?
Kontakta Linnea för mer information kring Eriksgatan 15 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Charmig fastighet från tidigt 1900-tal. Här bor du bekvämt med egen ingång från den gemensamma gården.
Charmig fastighet från tidigt 1900-tal. Här bor du bekvämt med egen ingång från den gemensamma gården.
Anrik kakelugn höjer känslan och karaktären i bostaden.
Stor matplats med möjlighet för bjudningar och tillställningar.
-
Gemensam inglasad balkong
Gemensam balkong
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
45,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
bv
1
02
Byggnadssätt
1929
Radon mätningen från 2009 uppgav en halt om 150 Bq/m3
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-09
Peter Sundmark
04
TV/Internet
Bredband via Telenor
05
Övriga upplåtna utrymmen
Enligt föreningen är förråd upplåtet med bostadsrätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
Det finns boendeparkering i bostadsområdet. Läs mer på kommunens hemsida:
https://www.uppsala.se/gator-trafik-och-resor/parkera-din-cykel-bil-eller-andra-fordon/boendeparkering/
01
2 561 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
94 kr/mån
220 kr/mån
314 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
5,33793%
5,33987%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning på 2% från och med 2026-01-01
Kontrollerat: 2025-11-18
01
Adar.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Luthagen 28:5 samt 28:6 med adress Eriksgatan 15 samt Dalgatan 8. Föreningen består av 10 bostadsrätter om totalt 840 kvm. Föreningen bildades 1984 men nybyggnadsåret för fastigheten är 1929.
Inga beslutade renoveringar. Kontrollerat: 2025-11-18
Avgiftshöjning på 2% från och med 2026-01-01
Kontrollerat: 2025-11-18
1985 Rörstamrenovering samt elstamrenovering
2005 Fasadrenovering och takrenovering
2006 Bredbandsinstallation
2008 Trapprenovering av Dalgatan 9, tvättstugerenovering
2009 Radonsanering, Tv-Mottagningsuppgradering
2011 Besiktning Rökgångar
2012 Besiktning Rökgångar efter renovering
2014 Målningsarbete, fönster, dörrar, träveranda
2016 Renovering uthus
2017 Byte Vatten- och värmekulvertar mellan husen. Målning Uthuset
2018 Beskäring Kastanjeträd och Äppelträd
2019 Energideklaration, Ovk, precisionsavvägning
2020 Radonmätning
2021 Staket renov, Målning Tvättstugan, Stamspolning, Fasad reparation
2022 Rep. och Målning Förråd 1,2,4,7. Byte Radon fläktar och transformator, Nya el-drivna gräsklippare och snöslunga
2023 2 nya tvättmaskiner, Beskärning Kastanje, Fällning Päronträd, Ny Plantering av buskar
2024 Reparation+målning av husens socklar, Reparation plåttak och balkong + målning av veranda tak, Plantering av buskar,
Sotning
Föreningen har gemensam tvättstuga samt ett hobbyrum
Privatbostadsföretag (äkta)
121 489 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024 och ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Avgift
2 561 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.Försäkring
94 kr/månHushållsström
220 kr/månSammanlagd driftskostnad
314 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
5,33793%Andelstal insats
5,33987%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning på 2% från och med 2026-01-01Kontrollerat: 2025-11-18
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Picadeli
206 m
Arisa Thai Kök
292 m
Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
310 m
Ayakos Sushi
339 m
Restaurang Arom
388 m
Kims förskola
65 m
Sverkerskolan
210 m
Amerikanska Gymnasiet Uppsala
215 m
Helt Ok Skola
306 m
Uppsala Musikklasser
306 m
ICA Supermarket Luthagens Livs
717 m
Hemglass Uppsala
1,04 km
ICA Supermarket City, Uppsala
1,27 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,69 km
Hemköp Svava
1,7 km
Uppsala Wallingatan
102 m
Uppsala Sverkerskolan
226 m
Uppsala Dalgatan
312 m
Uppsala Börjegatan
326 m
Mimmi Ekholms plats
396 m
Uppsala Centralstation
1,84 km
Uppsala C
1,94 km
Fyrislund station Lennakatten
3,73 km
Årsta station Lennakatten
4,8 km
Skölsta station Lennakatten
7,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation1,84 km--
-
HållplatsUppsala Wallingatan102 m--
-
Vatten518 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.