Kommande försäljning

Eriksgatan 15 B

Sparad

Luthagen— Uppsala

Eriksgatan 15 B


Kommande försäljning

Uppsala - Luthagen

Fantastisk sekelskifteslägenhet med kakelugn och vackra tidstypiska detaljer!

Välkommen till Eriksgatan 15 B och denna unika gavellägenhet med många fina och tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, generös takhöjd, stora fönster, kakelugn och egen ingång som något som gör detta boende ytterst attraktivt! Här har ni dessutom endast tre trappsteg ner till föreningens härliga och lummiga trädgård.

Lägenheten är bekvämt belägen på bottenvåningen i en karaktärsfull fastighet från tidigt 1900-tal. Med en fin balans mellan originalcharm och moderna inslag är det lätt att trivas och känna sig hemma. Innanför den egna entrén möts ni av en mindre kapphall med praktisk klädkammare. Köket, som nås via kapphallen, upplevs luftigt med gott om bänkyta och praktisk förvaring i släta skåp och lådor. Intill det stora fönstret finns gott om plats för middagsgäster runt matbordet. Här finns även en vacker bevarad vedspis som bidrar till känslan av ett omsorgsfullt bevarat hem. Vidare finner ni ett rymligt rum med en fantastisk kakelugn som förgyller tillvaron. Här ryms både soffa, bokhylla, skrivbord och en större säng. Rummet är smart planerat med en plattå som skapar en känsla av olika rum i rummet. För den som önskar kan plattån enkelt tas bort då den inte är fastmonterad i golvet. Bostaden erbjuder också ett praktiskt badrum inrett med dusch, tvättställ och WC.

Brf Adar finns även en inglasad gemensam punschveranda en trappa upp samt en härlig och solig balkong två trappor upp. Föreningen är en liten men välskött föreningen som består av två byggnader med totalt 10 lägenheter. Till lägenheten nyttjas även ett förråd. I populära Luthagen bor ni i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden med närhet till allt från Ekonomikum och flertalet nationer till Uppsalas breda utbud av caféer, restauranger, butiker, apotek samt service. Endast några minuter från bostaden finner ni den välsorterade matbutiken Luthagens Livs. Här finns även vackra promenadstråk längs Fyrisån och i flera närbelägna parker.Bostaden är belägen i omtyckta Luthagen med endast en kort promenad eller cykeltur till matbutiker, badhus och parker samt allt city kan tänkas erbjuda. Ni har även Uppsala City inom bekvämt gångavstånd med allt det har att erbjuda. I

Varmt välkommen hem till denna fantastiska lägenhet!

Boarea
45.2 kvm

Avgift
2 561 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
bv (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Eriksgatan 15 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Charmig fastighet från tidigt 1900-tal. Här bor du bekvämt med egen ingång från den gemensamma gården.
Egen ingång

Charmig fastighet från tidigt 1900-tal. Här bor du bekvämt med egen ingång från den gemensamma gården.

Anrik kakelugn höjer känslan och karaktären i bostaden.
Egen ingång

Charmig fastighet från tidigt 1900-tal. Här bor du bekvämt med egen ingång från den gemensamma gården.

Kakelugn

Anrik kakelugn höjer känslan och karaktären i bostaden.

Stor matplats med möjlighet för bjudningar och tillställningar.
Matplats

Stor matplats med möjlighet för bjudningar och tillställningar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

bv

Lägenhetsnummer

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Radon mätningen från 2009 uppgav en halt om 150 Bq/m3

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-09

Besiktningsman

Peter Sundmark


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor


05
Övriga upplåtna utrymmen

Enligt föreningen är förråd upplåtet med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.

Det finns boendeparkering i bostadsområdet. Läs mer på kommunens hemsida:
https://www.uppsala.se/gator-trafik-och-resor/parkera-din-cykel-bil-eller-andra-fordon/boendeparkering/


Ekonomi

01
Avgift

2 561 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Försäkring

94 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

314 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

5,33793%

Andelstal insats

5,33987%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning på 2% från och med 2026-01-01
Kontrollerat: 2025-11-18


Föreningen

01
Benämning

Adar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Luthagen 28:5 samt 28:6 med adress Eriksgatan 15 samt Dalgatan 8. Föreningen består av 10 bostadsrätter om totalt 840 kvm. Föreningen bildades 1984 men nybyggnadsåret för fastigheten är 1929.

Kommande renoveringar

Inga beslutade renoveringar. Kontrollerat: 2025-11-18

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning på 2% från och med 2026-01-01
Kontrollerat: 2025-11-18

Utförda renoveringar

1985 Rörstamrenovering samt elstamrenovering
2005 Fasadrenovering och takrenovering
2006 Bredbandsinstallation
2008 Trapprenovering av Dalgatan 9, tvättstugerenovering
2009 Radonsanering, Tv-Mottagningsuppgradering
2011 Besiktning Rökgångar
2012 Besiktning Rökgångar efter renovering
2014 Målningsarbete, fönster, dörrar, träveranda
2016 Renovering uthus
2017 Byte Vatten- och värmekulvertar mellan husen. Målning Uthuset
2018 Beskäring Kastanjeträd och Äppelträd
2019 Energideklaration, Ovk, precisionsavvägning
2020 Radonmätning
2021 Staket renov, Målning Tvättstugan, Stamspolning, Fasad reparation
2022 Rep. och Målning Förråd 1,2,4,7. Byte Radon fläktar och transformator, Nya el-drivna gräsklippare och snöslunga
2023 2 nya tvättmaskiner, Beskärning Kastanje, Fällning Päronträd, Ny Plantering av buskar
2024 Reparation+målning av husens socklar, Reparation plåttak och balkong + målning av veranda tak, Plantering av buskar,
Sotning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensam tvättstuga samt ett hobbyrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 489 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024 och ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 561 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Försäkring
94 kr/mån
Hushållsström
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
314 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
5,33793%
Andelstal insats
5,33987%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning på 2% från och med 2026-01-01
Kontrollerat: 2025-11-18

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

206 m


Arisa Thai Kök

292 m


Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

310 m


Ayakos Sushi

339 m


Restaurang Arom

388 m


Kims förskola

65 m


Sverkerskolan

210 m


Amerikanska Gymnasiet Uppsala

215 m


Helt Ok Skola

306 m


Uppsala Musikklasser

306 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

717 m


Hemglass Uppsala

1,04 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,27 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,69 km


Hemköp Svava

1,7 km


Uppsala Wallingatan

102 m


Uppsala Sverkerskolan

226 m


Uppsala Dalgatan

312 m


Uppsala Börjegatan

326 m


Mimmi Ekholms plats

396 m


Uppsala Centralstation

1,84 km


Uppsala C

1,94 km


Fyrislund station Lennakatten

3,73 km


Årsta station Lennakatten

4,8 km


Skölsta station Lennakatten

7,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Wallingatan
    102 m
    -
    -
  • Vatten
    518 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.