Till salu

Fålhagsleden 13

Utgångspris

5 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 895 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 13


Till salu
Utgångspris
5 895 000 kr

Uppsala - Fålhagen

5:a med stor inglasad balkong, två badrum och optimalt pendlarläge!

Välkommen till en stilfull och välplanerad bostad där genomtänkta materialval, harmoniska färger och generösa ytor skapar en trivsam helhet. Planlösningen erbjuder en fin kombination av sociala sällskapsytor och privata delar, med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Det renoverade köket från 2023 är bostadens naturliga samlingspunkt. Här möts design och funktion i en öppen och inbjudande miljö med en generös köksö som blir en självklar plats för såväl matlagning som umgänge. Arbetsytor och stänkskydd i exklusiv komposit ger ett stilrent uttryck, medan den väl tilltagna förvaringen bidrar till en praktisk och genomtänkt helhet. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Siemens samt fläkt från Røros, anpassad för den öppna planlösningen.

Köket öppnar upp mot den luftiga sällskapsdelen där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Den stora inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året, oavsett om det är för morgonkaffet, avkoppling eller umgänge.

Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum, vilket ger stor flexibilitet för familjen. Master bedroom har en rymlig walk in closet som skapar en privat och väl avskild del av hemmet. För den som behöver ytterligare ett sovrum kan walk in closeten enkelt återställas till sin tidigare funktion som sovrum.

Två helkaklade badrum ger extra komfort och underlättar vardagen. Det större badrummet är utrustat med elektrisk elgolvvärme, bubbelbadkar, bred kommod med handfat, belyst spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Det mindre badrummet erbjuder dusch och handfat med spegel.

Förvaringen är väl tilltagen med både förråd i anslutning till hallen och ett separat källarförråd som bostadsrättsinnehavaren nyttjar.

I Brf Bergsbrunnaparken finns bland annat tvättstuga, cykelförråd, miljörum och en trivsam innergård med lekplats. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser med möjlighet till laddning för elbil, enligt separat kö.

Läget i Fålhagen kombinerar närhet till city med ett lugnt och trivsamt boende. I området finns Fålhagens IP med utegym, löpspår, fotbollsplaner och boulebanor. I närområdet finns bland annat blomsterbutik, delikatessbutik och cykelservice. Vid Kvarnengallerian och Vaksala torg finns ett brett utbud av service med bland annat ICA, apotek, Systembolaget, restauranger och torghandel. För barnfamiljen finns förskola inom gångavstånd.

För pendlaren är läget mycket praktiskt med Uppsala stations södra uppgång på bekvämt gångavstånd. Även stadskärnans utbud av shopping, restauranger och nöjen nås enkelt till fots, samtidigt som flera busshållplatser i närheten erbjuder smidiga förbindelser till övriga delar av staden.

Utgångspris
5 895 000 kr

Boarea
116 kvm

Avgift
6 236 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 oktober 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Fålhagsleden 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

1321


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-18

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 med en obligatorisk avgift på 211 kr/mån. I avtalet ingår IP-TV och telefoni från Tele2 med kanalpaket Medium 8 favoriter samt internet från Tele2 (100/100mbit/s).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong är upplåten med bostadsrätt och förråd är upplåtet med nyttjanderätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 parkeringsplatser med tillgång till elbilsladdare på samtliga platser.
Kostnad 800 kr per månad (exklusive elförbrukning vid nyttjande av elladdare). Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 236 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.

Försäkring

246 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Internetabonnemang

211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

907 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,77065%

Andelstal insats

4,12747%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-05-18


Föreningen

01
Benämning

Bergsbrunnaparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bergsbrunnaparken (organisationsnummer 769616-7423) ligger på Fålhagsleden 9 och 13 i Uppsala.
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 68:1 och omfattar 39 lägenheter med följande fördelning:
1rok – 9st
2rok – 10st
3rok – 8st
4rok – 8st
5rok – 4st
Total bostadsyta uppgår till 2734kvm.
Byggnaderna stod klara våren 2010.

Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste äga minst 10%.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade större renoveringar. Föreningen har en underhållsplan. Senast kontrollerad: 2026-05-18

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-10-08

Utförda renoveringar

2022 OVK.
2023 Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga och cykelförråd & miljörum. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

759 068 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning år 2025 och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 3,77065%.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 236 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.
Försäkring
246 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Internetabonnemang
211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
907 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
3,77065%
Andelstal insats
4,12747%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-05-18

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02
Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    924 m
    6 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.