Lägenheten är registrerad som en 1:a i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Fjärrvärme.
Det är inte tillåtet att installera köksfläktar eller badrumsfläktar till det befintliga ventilationssystemet som finns i kök/badrum. Vid ventilationskontrollerna tas dessa bort om de finns monterade på lägenhetsinnehavarens bekostnad.

TV - Tele2, grundutbud ingår.
Internet - Telenor gruppavtal täcknat av föreningen (500/500 Mbit). Obligatorisk avgift 125 kr/mån. Då ingår IP-telefoni om man önskar.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på vinden och ett i källaren. Förråd och balkonger är upplåtna med nyttjanderätt.

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
32 st parkeringsplatser med motorvärmare. 500 kr/månad.
16 st laddplatser för elbilar. 500 kr/månad. Debitering av el tillkommer.
Föreningen har tre stycken gästplatser på parkeringen. Dessa platser sköts av Parkia och betalas via EasyPark app
Kösytem tillämpas, vid senaste kontrollen i juni 2026 fanns lediga platser.

(För att få en plats ska man ha en bil registrerad på sig eller en förmånsbil).

Bostadsrättsföreningen HSB 3:an består av tre hus som är belägna i kvarteret Grotte, vid Fålhagsleden 1 till 5, en kort promenad från centrum i Uppsala. Husen, som uppfördes 1936-37 innehåller 110 lägenheter med en total yta på ca 4800 kvm. Lägenheterna är alltså relativt små, 47 ettor och 60 tvåor. Några av lägenheterna har slagits ihop till treor eller fyror.

I föreningen ingår även tre lokaler som hyser näringsverksamhet av varierande slag.

Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/trean/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Föreningen har beslutat följande renoveringar:

Byte av termostater planeras att beställas under 2026
Fönsterbyte planeras till 2027
Individuell mätning och debitering (IMD) är för närvarande under inköp/upphandling
Uppgiften kontrollerad: 2026-08-24

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2026-08-24

2024 Installerat 16 stycken ladd boxar
2023 Grundförstärkning vid gavel på hus 3 och 5. Pågår och mätning under vår och höst 2024 tills den fungerat.
2022 Åtgärder enligt OVK-protokoll ventilation
2022 Översyn på samtliga källardörrar och uppsättning av brytskydd på källardörrar
2022 Installation av fiber i styrelserum
2021 Tak
2021 Grundförstärkning hus 3
2017 Byte till Led armatur i alla trapphus
2016 Byte till led lampor belysning i Källare
2016 Installerat Kodlås
2016 Renovering av alla portar
2015 Byte av styrutrustning mm i undercentralen
2014 Grundförstärking av delar av hus 3 och 5
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, nytt bokningssystem och ytskikt.
2009 Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2008 Renovering av gårdarna
2005 Utbyggnad av parkeringen.
2001 Ny puts och målning av husfasaderna
2000 Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
1995 Utbyte av samtliga takplåtar.
1993 El- och VVS-stammar samt grundisolering
1985 Byte av yttertak och plåtar på balkongerna

Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (2 st i hus 5), cykelförråd (finns i varje hus), hobbyrum, övernattningsrum finns att hyra för 100:-/dygn och samlingslokal finns att hyra för 300:-/tillfälle.

Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2025 års årsredovisning

I Fålhagen bor ni i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. På några minuters promenad når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Ett stenkast från bostaden finner ni även Resecentrum och Stationsgallerian som erbjuder restauranger, matbutik och apotek mm. Runt om bostaden finns även ett antal mindre restauranger samt att Coop Nära nås på bara ett par minuter promenad.

För den som söker rekreation eller vill slipa på löpsteget finns ett uppskattat och öppet löpspår inom promenadavstånd. I närområdet finner ni även Frode- och Bergsbrunnaparken för den som uppskattar att koppla av i det gröna.

För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med cykel.

Området utgör ett utmärkt pendlarläge med Resecentrum bara ett stenkast från bostaden. Med bil tar ni er även smidigt via Tycho Hydéns väg ut till E4:an.