Välplanerad 3:a med balkong och naturen runt hörnet
Välkommen till en trivsam gavellägenhet i gott skick belägen på andra våningen, fri från insyn, i naturnära Eriksberg.
Här erbjuds en välskött 3:a med renoverat kök, genomgående ekparkett och ett stamrenoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Bostaden har ett stillsamt läge utan genomfartstrafik i ett omtyckt och grönskande område.
Planlösningen är genomtänkt och social. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och en stor, inbjudande matplats vid fönstret för 8 personer. Kommunikationen mellan kök och vardagsrum skapar ett fint flöde och gör bostaden extra trivsam vid både vardag och fest.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om ljusinsläpp från två väderstreck och plats för en större soffgrupp. Härifrån nås balkongen som vetter mot den lugna innergården – en skyddad och rogivande miljö att njuta av under årets varmare månader.
De två sovrummen ligger i fil och har båda goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med badkar. Ytterligare förvaring finns i hallen.
På Gnejsvägen bor du med direkt närhet till natursköna Hågadalens naturreservat som erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt, med elljusspår och skidspår vintertid. All service nås smidigt vid Västertorg med butiker, apotek och vårdcentral. Dessutom ligger både Eriksbergsskolan och Hågadalsskolan inom bekvämt promenadavstånd.
Ett hem i genomgående fint skick, med social planlösning och ett lugnt läge – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Katarina för mer information kring Gnejsvägen 8 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det renoverade köket har gott om förvaring och arbetsytor.
Det renoverade köket har gott om förvaring och arbetsytor.
I anslutning till köket finns en matplats som övergår i en inre hall med access till de två sovrummen och vardagsrummet.
Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp vi två fönster i olika väderstreck. Via detta rum nås även balkongen som ligger i ett sommarsvalt österläge.
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
312
02
Byggnadssätt
1960
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-26
Nils Cnattingius, TEQC AB
04
TV/Internet
Bredband med hastighet upp till 250 Mbit/s, leverantör är Tele2.
05
Balkong
Balkong i österläge mot föreningens innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
Garageplats kostar 300 kr/mån.
P-plats som kostar 200 kr/mån.
Föreningen har 6 laddstolpar för el-bilar och där betalar medlemmen för förbrukad el plus p-platsen 200 kr/mån.
Föreningen strävar efter att tillgodose önskemål om P-plats. Tillgången regleras genom fyra besöksparkeringar.
01
4 480 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
3 480 kr
2072 (3,5% av PBB 2026) kr, betalas av köpare.
888 (1,5% av PBB 2026) kr
2,099%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2026-01-20.
01
Gnejsgårdarna.
Föreningen äger marken
BRF Gnejsgårdarna äger fastigheten Eriksberg 11:2 som består av flerbostadshus med totalt 53 bostadsrätter.
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen planerar att byta till säkerhetsdörrar under våren 2026. Utöver det planerar föreningen att installera gemensam elavläsning. Detta finansieras genom upptagande av lån. Balkongerna ska röntgas 2030.
Kontrollerat 2026-01-20.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2026-01-20.
2023: Montering av laddstolpar
2020: Stolp- och trappbelysning bytt
2019: Ny fasadbelysning
2018: Ommålning av tak
2015: Stambyte
2011: Effektivisering av elförbrukning: Bl.a. har belysningen i trapphusen kopplats om så att det är släckt nattetid. Inkommande vatten till tvättmaskinerna i tvättstugan har ominstallerats så att det är varmt. Reparation av el till el-plintarna till p-platserna. Besiktning av gård, asfaltering samt av fastigheterna.
2010: Asfaltering av gård
2004-2007 Tvättstugorna renoverades
Tidigt 2000-tal: Renovering av fönster
1991: Renovering av fasad (nytt ytskikt), större balkonger.
1990 : Ny plåt på taken
Kontrollerat 2026-01-20 på allabrf.se, föreningsinformation
Som medlem i föreningen har ni tillgång till två gemensamma tvättstugor som ligger i hus nr 4 och 8. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett intilliggande mangelrum och torkrum med fläkt. Mangelrummet kan användas utan bokning. I föreningen finns därutöver även ett snickarrum, ett cykelförråd (i hus nr 6) och återvinningsrum med källsortering. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
170 504 kr
Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.
Något andelstal för årsavgift har ej lämnats och uträkningen baseras på det allmänna andelstal som lämnats av föreningen.
Avgift
4 480 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 480 krÖverlåtelseavgift
2072 (3,5% av PBB 2026) kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 (1,5% av PBB 2026) krAndel i förening
2,099%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2026-01-20.Eriksberg
Området Eriksberg ligger i sydvästra Uppsala och kännetecknas för det lugna och naturnära läget samtidigt som det är enkelt att ta sig till centrala Uppsala.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Det är enkelt att resa kollektivt med stadsbussarna. För den cykelburne finns mycket fina cykelvägar som leder in till centrum.
03
Fritid och friluftsliv
I Eriksberg bor ni nära till grönområden såsom Stadsskogen och Hågadalens naturreservat som erbjuder både motionsslingor, elljusspår och friluftsliv. Här finns även Ekebydalen med kolonilotter, dammar och fin natur. Ekeby erbjuder ett stort gym med bra öppettider.
04
Service
Västertorg erbjuder närservice till Eriksbergsborna med matbutiker, vårdcentral, apotek, folktandvård, frisör, bibliotek m.m. I närliggande Sommarro finns några restauranger.
05
Skola och barnomsorg
I området finns Hågadalsskolan (årskurs F-6) och Rosendalsskolan (årskurs 7-9 samt grundsärskola). Det finns även flertalet förskolor så som Glimmerns förskola, Uppsala Montessoriförskola, Grannbarnens förskola och Täljstenens förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten222 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.