Kommande försäljning

Gnejsvägen 8 A

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Eriksberg— Uppsala

Gnejsvägen 8 A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Uppsala - Eriksberg

Välplanerad 3:a med balkong och naturen runt hörnet

Välkommen till en trivsam gavellägenhet i gott skick belägen på andra våningen, fri från insyn, i naturnära Eriksberg.

Här erbjuds en välskött 3:a med renoverat kök, genomgående ekparkett och ett stamrenoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Bostaden har ett stillsamt läge utan genomfartstrafik i ett omtyckt och grönskande område.

Planlösningen är genomtänkt och social. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och en stor, inbjudande matplats vid fönstret för 8 personer. Kommunikationen mellan kök och vardagsrum skapar ett fint flöde och gör bostaden extra trivsam vid både vardag och fest.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om ljusinsläpp från två väderstreck och plats för en större soffgrupp. Härifrån nås balkongen som vetter mot den lugna innergården – en skyddad och rogivande miljö att njuta av under årets varmare månader.

De två sovrummen ligger i fil och har båda goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med badkar. Ytterligare förvaring finns i hallen.

På Gnejsvägen bor du med direkt närhet till natursköna Hågadalens naturreservat som erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt, med elljusspår och skidspår vintertid. All service nås smidigt vid Västertorg med butiker, apotek och vårdcentral. Dessutom ligger både Eriksbergsskolan och Hågadalsskolan inom bekvämt promenadavstånd.

Ett hem i genomgående fint skick, med social planlösning och ett lugnt läge – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea
77.1 kvm

Avgift
4 480 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Gnejsvägen 8 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det renoverade köket har gott om förvaring och arbetsytor.
Renoverat kök

Det renoverade köket har gott om förvaring och arbetsytor.

I anslutning till köket finns en matplats som övergår i en inre hall med access till de två sovrummen och vardagsrummet.
Renoverat kök

Det renoverade köket har gott om förvaring och arbetsytor.

Matplats

I anslutning till köket finns en matplats som övergår i en inre hall med access till de två sovrummen och vardagsrummet.

Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp vi två fönster i olika väderstreck. Via detta rum nås även balkongen som ligger i ett sommarsvalt österläge.
Vardagsrum

Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp vi två fönster i olika väderstreck. Via detta rum nås även balkongen som ligger i ett sommarsvalt österläge.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

312


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-26

Besiktningsman

Nils Cnattingius, TEQC AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband med hastighet upp till 250 Mbit/s, leverantör är Tele2.


05
Balkong

Balkong i österläge mot föreningens innergård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
Garageplats kostar 300 kr/mån.
P-plats som kostar 200 kr/mån.

Föreningen har 6 laddstolpar för el-bilar och där betalar medlemmen för förbrukad el plus p-platsen 200 kr/mån.
Föreningen strävar efter att tillgodose önskemål om P-plats. Tillgången regleras genom fyra besöksparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

4 480 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 480 kr

Överlåtelseavgift

2072 (3,5% av PBB 2026) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 (1,5% av PBB 2026) kr

Andel i förening

2,099%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2026-01-20.


Föreningen

01
Benämning

Gnejsgårdarna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Gnejsgårdarna äger fastigheten Eriksberg 11:2 som består av flerbostadshus med totalt 53 bostadsrätter.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta till säkerhetsdörrar under våren 2026. Utöver det planerar föreningen att installera gemensam elavläsning. Detta finansieras genom upptagande av lån. Balkongerna ska röntgas 2030.
Kontrollerat 2026-01-20.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2026-01-20.

Utförda renoveringar

2023: Montering av laddstolpar
2020: Stolp- och trappbelysning bytt
2019: Ny fasadbelysning
2018: Ommålning av tak
2015: Stambyte
2011: Effektivisering av elförbrukning: Bl.a. har belysningen i trapphusen kopplats om så att det är släckt nattetid. Inkommande vatten till tvättmaskinerna i tvättstugan har ominstallerats så att det är varmt. Reparation av el till el-plintarna till p-platserna. Besiktning av gård, asfaltering samt av fastigheterna.
2010: Asfaltering av gård
2004-2007 Tvättstugorna renoverades
Tidigt 2000-tal: Renovering av fönster
1991: Renovering av fasad (nytt ytskikt), större balkonger.
1990 : Ny plåt på taken
Kontrollerat 2026-01-20 på allabrf.se, föreningsinformation

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har ni tillgång till två gemensamma tvättstugor som ligger i hus nr 4 och 8. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett intilliggande mangelrum och torkrum med fläkt. Mangelrummet kan användas utan bokning. I föreningen finns därutöver även ett snickarrum, ett cykelförråd (i hus nr 6) och återvinningsrum med källsortering. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

170 504 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.
Något andelstal för årsavgift har ej lämnats och uträkningen baseras på det allmänna andelstal som lämnats av föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 480 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 480 kr
Överlåtelseavgift
2072 (3,5% av PBB 2026) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 (1,5% av PBB 2026) kr
Andel i förening
2,099%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2026-01-20.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Eriksberg

Området Eriksberg ligger i sydvästra Uppsala och kännetecknas för det lugna och naturnära läget samtidigt som det är enkelt att ta sig till centrala Uppsala.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Bussar Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Gym

02
Kommunikation

Det är enkelt att resa kollektivt med stadsbussarna. För den cykelburne finns mycket fina cykelvägar som leder in till centrum.


03
Fritid och friluftsliv

I Eriksberg bor ni nära till grönområden såsom Stadsskogen och Hågadalens naturreservat som erbjuder både motionsslingor, elljusspår och friluftsliv. Här finns även Ekebydalen med kolonilotter, dammar och fin natur. Ekeby erbjuder ett stort gym med bra öppettider.


04
Service

Västertorg erbjuder närservice till Eriksbergsborna med matbutiker, vårdcentral, apotek, folktandvård, frisör, bibliotek m.m. I närliggande Sommarro finns några restauranger.


05
Skola och barnomsorg

I området finns Hågadalsskolan (årskurs F-6) och Rosendalsskolan (årskurs 7-9 samt grundsärskola). Det finns även flertalet förskolor så som Glimmerns förskola, Uppsala Montessoriförskola, Grannbarnens förskola och Täljstenens förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    222 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.