Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Uppsala / Gränby
Gränbyvägen 6
Pris: Kalkyl 6 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 100/15 kvm
Driftkostnad: 33 050 kr/år
Rum: 6 rum, varav 5 är sovrum

Uppsala - Gränby / Gränbyvägen 6

Helrenoverad 30-talsvilla alldeles intill grönområde och strax intill Gränby centrum

Välkommen till denna fantastiska och helrenoverade 30-talsvilla om ca 126 kvm med mycket av den gamla charmen bevarad i god samklang med det moderna. Från mindre altan ingång till öppen hall med grå klinkergolv och vitmålade liggande träplank samt ingång till fint sovrum med parkettgolv, vita väggar, 4 garderober, fönster i tre väderstreck, stort fönster och utgång till veranda via helglasad dörr. Helrenoverat kök med vitlaserad ekparkett, vit skåpinredning, integrerade köksmaskiner, höga fönster och utgång från helglasad dörr till stor och härlig insynsskyddad veranda med bästa solläge. I fil med kök finns vardagsrum med vitlaserad ekparkett, öppen spis, högt fönster och stort fönster ut mot grönområde. Helkaklat badrum med kakel/klinker i vitt och grått, wc, handfat med kommod, dusch och fönster. Tvättstuga med TM, TT, värmepanna, tvättbänk med ho, skåp. Ljusgråmålad trapp upp till övervåning. Liten hall med ljusgråmålade trägolv, vitmålade träväggar och belyst nisch. 3 sovrum i olika storlekar, samtliga med trägolv, vitmålade träväggar och garderober. Helkaklat badrum med klinker i medaljongmönster, vita kakelplattor på vägg, handfat med kommod, badkar och wc. Till fastigheten hör mindre hus 26,2 kvm, också renoverat och moderniserat, passande till den egna företagaren/generationsboende/uthyrningsdel med 1 rum och kök i öppen planlösning samt nytt badrum/pannrum. Underbar uppvuxen trädgård med äldre träd, lusthus, jordkällare, förrådsbyggnad, 3 trädäck om sammanlagt yta ca 45 kvm. Allt är i nyskick! Del av tomten med hög häck. På bara någon minuts avstånd finns Gränby centrum, Upplands största galleria. 150 m från bostaden finns buss till och från city.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med grå klinkergolv, 30 X30 cm, vattenburen golvvärme, vitmålad träpanel, stora och höga fönster samt plats för klädavhängning.

    SOVRUM med parkettgolv, vitmålade väggar, högt fönster, liggande fönster, 4 garderober och utgång via glasad dörr till veranda om ca 8 kvm.

    LITEN HALL med grå klinkergolv, vattenburen golvvärme, vita väggar och klädkammare.

    KÖK med parkettgolv, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, köksskåp i vitt med integrerade köksmaskiner, induktionshäll, ugn, fläkt, vitt kakel ovanför underskåp med ljusgrå laminatskiva, avlångt fönster ut mot trädgård, helglasad dörr ut mot verandan och matplats för 4-6 personer.

    I öppen planlösning mot kök finns VARDAGSRUM med parkettgolv, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, nisch x 2, fungerande öppen spis, stort fönster ut mot grönområde, 2 höga fönster ut mot verandan, spotlights.

    BADRUM med grå klinkergolv 15 X 15 cm på golv, vattenburen golvvärme, vitt kakel 20 X 20 cm på vägg, fönster med djup fönsterbräda, wc, handfat med kommod och dusch med vikbara glasdörrar.

    TVÄTTSTUGA med grå klinkergolv 15 X 15 cm, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, TM, TT, värmepanna, tvättbänk med ho, överskåp.

    Ljusgråmålad TRAPP upp till övervåning, vitmålad liggande panel och ljus tapet.

    LITEN HALL med ljusgråmålade trägolv, vitmålad liggande panel, vitmålat trätak och belyst nisch.

    BADRUM med klinkergolv i medaljongmönster 15 X 15 cm, vitt kakel 20 X 30 cm på vägg, wc, handfat med kommod, badkar.

    SOVRUM med trägolv, vitmålat trätak, 1 garderob och vitmålad liggande panel.

    SOVRUM med trägolv, vitmålat trätak, 1 garderob och vitmålad liggande panel.

    SOVRUM med trägolv, vitmålat trätak, 2 inbyggda garderober och vitmålad liggande panel.

    LILLA HUSET:

    Gjuten platta/plintar, målad galvaniserad plåt, taktegel
    Elvärme
    RUM i öppen planlösning med köksavdelningen, parkettgolv, elgolvvärme, vitmålat trätak, fönster åt två håll, arbetsbänk med vitt kakel på del av vägg, fläkt, kyl och hällspis med ugn.
    BADRUM med svartgrå våtrumsmatta, vit våtrumstapet, dusch, wc, handfat, kombinerad
    TM/TT, VVB , fönster.
    Allt renoverat 2016.


    FÖRRÅD om ca 6,5 kvm.

    6-kantigt LUSTHUS med fasta bänkar och bord, ca 4 kvm,

    JORDKÄLLARE, ca 4 kvm.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Uppsala Gränby 11:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1939
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Uppreglad platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande och stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, säkerhetsglas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Öppna spisen är eldningsbar men framöver bör murstocken glidgjutas alt nya rör installeras.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-09-19
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten, vattenburen värme under golv n.v, vattenburna element ö.v. (2016)
    Ålder:2016
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Elkablar
    Ledningar bytta 2016
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016:
    Takpannor, läckt och papp bytt,
    Ny och målad träfasad,
    Nya fönster
    Nya vindskivor,
    Ny altan,
    Nya helkaklade badrum,
    Nytt kök,
    Nya golv hela nedervåningen,
    Ny tvättstuga/pannrum (inklusive samtliga maskiner)
    Trägolv övre plan,
    Samtliga väggar och tak ommålade,
    Vindsluckor på ut utsidan av resp byggnader,
    Ny el dragen,
    Lilla huset helrenoverat, både utsidan och insidan,
    Lusthuset vitmålat,
    Jordkällaren renoverad på utsidan.
    2017:
    Förråd byggd,
    Utbyggnad av 1 sovrum,
    Ny altan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-09-26
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Det finns flera uteplatser på tomten, på olika platser på gräsmattorna, intill det mindre huset, på lilla verandan vid ingången, på stora verandan med utgång från köket, verandan utanför sovrum nere och i "lusthuset".
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Till det stora huset hör mindre hus om 26,2 kvm innehållande rum och köksavdelning samt badrum med TM och VVB, förråd om ca 6,5 kvm, matkällare ca 4 kvm samt lusthus om ca 4 kvm.
  • Parkering kommentarer
    På tomten finns uppställningsplats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen trädgård med äppelträd, rönnbärsträd,, tujor, gran, björk, rosenhäck, röda vinbärsbuskar, syrén, hög häck, grusad gång, rabatter, gräsytor, lusthus och jordkällare.
  • Planbestämmelser
    Gränby Folkpark M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691027)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 284 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    768 000 kr
  • Markvärde
    1 516 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1939
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 950 kr/år
  • Hushållsström
    6 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 050 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaderna är uppskattade.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Närheten till Vaksala kyrka och kulturlandskapet norr om Uppsala ger goda möjligheter till promenader och rekreation. Källparken och Gränbyparken med sina gröna korridor mot centrum är andra målpunkter.
    Servicen är utomordentlig med ett par hundra meters gångavstånd till Upplands största galleria, Gränby Centrum med sitt rika utbud.
    God närhet till barnomsorg och grundskola.
  • Kommunikationer
    De allmänna kommunikationerna är mycket goda med ett flertal busslinjer i nära anslutning till området. Restiden till Stora Torget är ca 10 min.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.