Kommande försäljning

Gustaf Kjellbergs Väg 3 A

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Ulleråker— Uppsala

Gustaf Kjellbergs Väg 3 A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Uppsala - Ulleråker

Stor 2:a med rymlig balkong i naturskönt och stadsnära läge!

Välkommen till ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och naturnära lugn. På attraktiva Gustaf Kjellbergs Väg bor du med grönskande omgivningar precis utanför dörren samtidigt som stadskärnan enkelt nås med cykel eller buss. Lägenheten präglas av ett fint ljusflöde, välplanerade ytor och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma från första stund.

Bostaden disponeras genom en välkomnande och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter. Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Sovrummet är väl tilltaget med praktiska garderober och en charmig fransk balkong som bidrar till den luftiga känslan. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang och härifrån nås den härliga balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader. Badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk som förenklar vardagen.

Föreningen är välskött och består av 52 lägenheter. Här finns flera uppskattade faciliteter såsom tvättstuga, gästrum och cykelförvaring. För bilägaren är situationen extra bekväm då det för närvarande inte råder någon kö till föreningens parkeringsplatser. Samtliga platser är dessutom utrustade med laddstolpe eller motorvärmare.

Ulleråker är ett av Uppsalas mest uppskattade områden för dig som vill kombinera närhet till natur med smidig access till stadens utbud. Här bor du nära Fyrisåns vackra promenadstråk, Uppsalaåsen och Gula Stigen som erbjuder fina möjligheter till motion och friluftsliv. I närområdet finns även Friskis & Svettis Ulleråker samt goda kommunikationer med buss och cykelvägar till centrum. Läget är särskilt attraktivt för dig som arbetar eller studerar vid Ultuna, Ångströmslaboratoriet, Polacksbacken, BMC eller Akademiska sjukhuset. Här får du ett boende med både livskvalitet och bekvämlighet i vardagen.

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
62 kvm

Avgift
5 401 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Gustaf Kjellbergs Väg 3 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

A321

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som täcker alla lägenheter. För detta utgår en kostnad för varje lägenhet om 100 kr/mån (debiteras på månadsavi). I gruppavtalet ingår Bredband 250/50, TV Bas HD och Telefoni Bas. Uppgradering kan ske hos Tele2 direkt av hushållet.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

44 parkeringsplatser, varav 20 med laddstation och 24 med motor/kupévärmaruttag (350 kr/mån). Separat kö för parkering tillämpas.
El debiteras utöver.


Ekonomi

01
Avgift

5 401 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och varm- och kallvatten.
Föreningen har ett gemensamt avtal för all elförbrukning. Hushåll debiteras dels egen elförbrukning, medan alla hushåll delar på kostnaden för el i tvättstuga, trapphus, och ytterbelysning.

För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Internetabonemang

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0169297

Andelstal insats

1,56549%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20


Föreningen

01
Benämning

Ulleråker Park 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ulleråker Park 2 inkluderar de två husen på Gustaf Kjellbergs väg 1 och 3, med sammanlagt 52 lägenheter. De är byggda av Skanska och stod färdiga för inflyttning hösten 2006 (3A-3C) och början av 2007 (1A-1B).

Föreningen har även en egen hemsida:
https://brfup2.bostadsratterna.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen ska genomföra en hissrenovering.. Föreningen planerar att det ska ske under år 2026.
Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20

Utförda renoveringar

2024 Målat om träpanel på fasad och portar, Bytt ut porttelefonerna och porttelefon-till-mobil, Nya torkskåp
2023 20 st laddplatser, nya elmätare för IMD och nytt passersystem

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källaren GKV3 A–B, som inkluderar två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Hobbyrum finns i källaren GKV3 A-B. Sopsortering i soprummet, inkluderar även lampor och batterier. Lekplats på innergården som delas med grannbostadsrättsföreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

410 303 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 401 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och varm- och kallvatten.
Föreningen har ett gemensamt avtal för all elförbrukning. Hushåll debiteras dels egen elförbrukning, medan alla hushåll delar på kostnaden för el i tvättstuga, trapphus, och ytterbelysning.

För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Internetabonemang
100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0169297
Andelstal insats
1,56549%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.