Stor 2:a med rymlig balkong i naturskönt och stadsnära läge!
Välkommen till ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och naturnära lugn. På attraktiva Gustaf Kjellbergs Väg bor du med grönskande omgivningar precis utanför dörren samtidigt som stadskärnan enkelt nås med cykel eller buss. Lägenheten präglas av ett fint ljusflöde, välplanerade ytor och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma från första stund.
Bostaden disponeras genom en välkomnande och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter. Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Sovrummet är väl tilltaget med praktiska garderober och en charmig fransk balkong som bidrar till den luftiga känslan. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang och härifrån nås den härliga balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader. Badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk som förenklar vardagen.
Föreningen är välskött och består av 52 lägenheter. Här finns flera uppskattade faciliteter såsom tvättstuga, gästrum och cykelförvaring. För bilägaren är situationen extra bekväm då det för närvarande inte råder någon kö till föreningens parkeringsplatser. Samtliga platser är dessutom utrustade med laddstolpe eller motorvärmare.
Ulleråker är ett av Uppsalas mest uppskattade områden för dig som vill kombinera närhet till natur med smidig access till stadens utbud. Här bor du nära Fyrisåns vackra promenadstråk, Uppsalaåsen och Gula Stigen som erbjuder fina möjligheter till motion och friluftsliv. I närområdet finns även Friskis & Svettis Ulleråker samt goda kommunikationer med buss och cykelvägar till centrum. Läget är särskilt attraktivt för dig som arbetar eller studerar vid Ultuna, Ångströmslaboratoriet, Polacksbacken, BMC eller Akademiska sjukhuset. Här får du ett boende med både livskvalitet och bekvämlighet i vardagen.
Har du några frågor?
Kontakta William för mer information kring Gustaf Kjellbergs Väg 3 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 4
A321
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2007
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som täcker alla lägenheter. För detta utgår en kostnad för varje lägenhet om 100 kr/mån (debiteras på månadsavi). I gruppavtalet ingår Bredband 250/50, TV Bas HD och Telefoni Bas. Uppgradering kan ske hos Tele2 direkt av hushållet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
44 parkeringsplatser, varav 20 med laddstation och 24 med motor/kupévärmaruttag (350 kr/mån). Separat kö för parkering tillämpas.
El debiteras utöver.
01
5 401 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och varm- och kallvatten.
Föreningen har ett gemensamt avtal för all elförbrukning. Hushåll debiteras dels egen elförbrukning, medan alla hushåll delar på kostnaden för el i tvättstuga, trapphus, och ytterbelysning.
För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0169297
1,56549%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20
01
Ulleråker Park 2.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Ulleråker Park 2 inkluderar de två husen på Gustaf Kjellbergs väg 1 och 3, med sammanlagt 52 lägenheter. De är byggda av Skanska och stod färdiga för inflyttning hösten 2006 (3A-3C) och början av 2007 (1A-1B).
Föreningen har även en egen hemsida:
https://brfup2.bostadsratterna.se/
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen ska genomföra en hissrenovering.. Föreningen planerar att det ska ske under år 2026.
Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20
2024 Målat om träpanel på fasad och portar, Bytt ut porttelefonerna och porttelefon-till-mobil, Nya torkskåp
2023 20 st laddplatser, nya elmätare för IMD och nytt passersystem
Gemensam tvättstuga i källaren GKV3 A–B, som inkluderar två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Hobbyrum finns i källaren GKV3 A-B. Sopsortering i soprummet, inkluderar även lampor och batterier. Lekplats på innergården som delas med grannbostadsrättsföreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
410 303 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.
Avgift
5 401 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och varm- och kallvatten.Föreningen har ett gemensamt avtal för all elförbrukning. Hushåll debiteras dels egen elförbrukning, medan alla hushåll delar på kostnaden för el i tvättstuga, trapphus, och ytterbelysning.
För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Internetabonemang
100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
100 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0169297Andelstal insats
1,56549%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-20Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.