Kommande försäljning

Hjulaxelvägen 164

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Gunsta— Uppsala

Hjulaxelvägen 164

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Gunsta

Ljus och välplanerad gavelfyra med balkong i soligt läge

Välkommen till ett trivsamt gavelboende där modern komfort möter ett generöst ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Tack vare gavelläget får bostaden ljus från tre väderstreck, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet. Här finns dessutom möjlighet att nyttja loftgången utanför entrén som en extra uteplats, en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen.

Det stilrena köket och det rymliga vardagsrummet skapar en social och naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och umgänge, och härifrån nås balkongen som vetter mot föreningens innergård i soligt läge. Lägenheten erbjuder tre sovrum i varierande storlekar, vilket ger flexibla möjligheter för den växande familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Det rymliga badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin för en bekväm vardag.

I föreningen finns trevliga gemensamma ytor med pergola, grillplats och lekytor som skapar en social och familjevänlig boendemiljö. För den som önskar finns möjlighet att hyra parkeringsplats separat.

Gunsta ligger ungefär en 12 km från Uppsalas stadskärna med fin cykelväg till centrum. Här har vi närhet till natur och friluftsliv. Varma sommardagar lockar Funbosjön och sjön Trehörningen med sol och bad. Åtta kilometer bort finns också det populära friluftsområdet Fjällnora med möjlighet till skridskoåkning vintertid och härliga badutflykter sommartid. En tur bortåt Länna med ångtåget Lennakatten kan bli ett riktigt sommaräventyr! Ca två kilometer bort ligger Funbo IF:s fotbollsplaner och ett belyst motionsspår för löpning och längdskidåkning. Förskola finns i närområdet och skola upp till årskurs 3 finns i Funbo. Buss 809 går från Centralstationen och resan tar ca 17 minuter.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

4 593 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Hjulaxelvägen 164.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Malin Banger

Ansvarig mäklare

070-864 46 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

A42RG

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump och FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-06

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är utrustade med öppen fiber. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör gällande TV och bredband.
Fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheterna har balkong som hör till bostadsrätten. Ett externt förråd innehas nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 74 parkeringsplatser, varav två platser är avsedda för rörelsehindrade. Kostnad för parkeringsplats är 250 kr/mån. Fyra av parkeringsplatserna är försedda med laddstation, separat kösystem tillämpas.
I övrigt finns fem gästparkeringar samt två parkeringsplatser för rörelsehindrade i kvarteret.

Ekonomi

01

Avgift

4 593 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, avfallshantering, bredband via bahnhof 250/250, bostadsrättstillägg.

Årsavgift för hushållsel och varmvatten debiteras i efterskott enligt verklig förbrukning.

Kostnad för hemförsäkring, TV tecknas av bostadsrättshavaren.

Försäkring

198 kr/mån

Hushållsström

349 kr/mån

Varmvatten, (inklusive fast avgift om 40 kr)

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El, fast avgift

40 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

707 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,88500%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-26

Föreningen

01

Benämning

BoKlok Ryttaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen BoKlok Ryttaren äger och förvaltar fastigheten Ärnevi 13:1 i Uppsala kommun. På fastigheten finns fem flerbostadshus med sammanlagt 40 bostadsrättslägenheter uppförda.

Samfällighet för infartsväg Ärnevi GA:7 tillsammans med Ärnevi 13:2. Fastigheterna utgör en samfällighet för anläggningens ägande och drift.
Preliminära andelstal, 40/60 för Ärnevi 13:1 och 20/60 för Ärnevi 13:2. Ärnevi GA.7 kommer att förvaltas som en samfällighetsförening.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Då Föreningens flerbostadshus stod färdiga 2024 finns inga beslut om kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-26

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-26

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens fastighet finns parkeringsplatser, gemensam yta för samvaro/lek, grillplats, pergola och grusade gångar. Cykelparkeringar finns i
anslutning till varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

910 840 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning 2025 och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 2,88500%.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi