Välkommen till denna välplanerade 1:a om 32 kvm i ett av Uppsalas mest populära områden. Här bor du med direkt närhet till stadens puls, stor matbutik, Fyrisåns promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Lägenheten kombinerar stil och funktion, perfekt för dig som söker efter den första lägenheten eller önskar en central övernattningsbostad!

Lägenheten erbjuder ett fullt utrustat och modernt kök från Vedum med rostfria vitvaror, vita släta skåpluckor och gott om arbetsytor. I den öppna planlösningen finns även plats för matbord och stolar för det större sällskapet intill vardagsrummet som har utgång till den generöst tilltagna balkongen med plats för både loungdel och odling. Här kan morgonen startas på bästa sätt i det soliga läget. Den smarta planlösningen rymmer vidare en mysig sovdel. Det helkaklade badrummet har duschväggar i glas och gott om förvaring i kommod samt i väggskåp. Den egna tvättdelen med kombinerad tvättmaskin/torktumlare underlättar vardagens bestyr och i hallen finns en lång skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som gör mycket för bostadens ljusinsläpp och som ger känsla av extra mycket rymd.

Som boende i HSB Brf Hamnen så bor du bekvämt i en välskött och mycket omtyckt förening med god ekonomi och flera gemensamma utrymmen så som det trevligt inredda orangeriet/växthuset på innergården eller relaxavdelningen med bastu och dusch. Dessa ser du även bild på i bildflödet.

I hjärtat av Industristaden bor du med närhet till såväl citykärnan som natur. Här finns allt från matbutik, restauranger och gym till grönområden och Fyrisåns vackra promenadstråk. Tågstationens södra entré ligger på kort gångavstånd, vilket gör området utmärkt även för pendlaren. Varmt välkommen till ditt nya hem!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 045 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 06 september 11:15 — 11:45

Öppen visning

Boka

Boka på förhand för att ta del av bostadens handlingar

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Industrigatan 25.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Julia Garellick Lindborg

Ansvarig mäklare

073-840 96 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Generöst tilltagen balkong som ger ett extrarum under sommarhalvåret. Här kan morgonkaffet avnjutas i solens strålar för en härlig start på dagen.

Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns plats för många och efter en trevlig middagsbjudning tar diskmaskinen hand om resten.

Balkong

Generöst tilltagen balkong som ger ett extrarum under sommarhalvåret. Här kan morgonkaffet avnjutas i solens strålar för en härlig start på dagen.

Öppen planlösning

Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns plats för många och efter en trevlig middagsbjudning tar diskmaskinen hand om resten.

Badrum

Helkaklat badrum med duschväggar i glas och egen tvättmaskin med ovanliggande bänkskiva för smidig tvätthantering.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2019

Kommentar, byggnad

I HSB Brf 402 Hamnen Uppsala finns 158 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt sju lokaler upplåtna med hyresrätt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburet system med radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-17

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

- 110 garageplatser i källarplan, 1 100 kr/mån (70 av dessa parkeringsplatser är försedda med el-station för laddning av elbil, 1 150-1 450 kr/mån exkl. elförbrukning), sannolikt kommer flera el-stationer att installeras framöver.
- 4 MC-platser, 450 kr/mån
- Några mopedplatser, 350 kr/mån

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 045 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för TV, bredband (1000/1000 Mbit/sek) och IP-telefoni via Tele2.

Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning.

Försäkring

192 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internetuppkoppling

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

867 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varmvatten debiteras utifrån förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,3093%

Andelstal insats

0,3093%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-04-01. Det finns inga nya beslut eller planerade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2026-08-20.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 402 Hamnen i Uppsala. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening HSB 402 Hamnen är belägen i centrala Uppsala i området Industristaden även kallat Kungsängen. På bostadsrättsföreningens fastighet är tre hus uppförda kring en stor centrerad innergård, husen innefattar 158 bostadsrättslägenheter och 7 lokaler (hyresrätter). På källarplan och under innergården finns garage och förrådsutrymmen. Samtliga hus uppfördes under 2016-2019.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Bostadsrättsföreningen betalar det s k bostadsrättstillägget för varje lägenhet, försäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ansökan om andrahandsuthyrning skall skicka till bostadsrättsföreningens styrelse.

Bostadsrättsföreningen kräver att den som står som ägare på lägenheten också är folkbokförd på adressen.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget. Föreningens byggnader blev färdigställda under 2019. 5-års besiktning 2024. Senast kontrollerad 2026-08-20 . Nästa större underhåll som planeras ligger 2029 och består av målningsarbeten enligt årsredovisningen 2025.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-04-01. Det finns inga nya beslut eller planerade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2026-08-20.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör ett övernattningsrum med tillhörande pentry och WC/dusch. Det finns även en relaxavdelning med tillhörande bastu och WC/dusch. Därutöver finns en cykelverkstad och cykel- och barnvagnsförråd.

På innergården finns en lekplats och gott om sittplatser som bjuder in rekreation och trivsamma stunder året om då innergården har direkt utsikt mot det vackra å-rummet och intilliggande Stadsparken. På gården finns även ett glasat och möblerat "växthus" som kan bokas för t ex middagar. Grillmöjlighet finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

267 467 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens nettoskuld är beräknad utifrån föreningens Årsredovisning för 2025.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 045 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

192 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internetuppkoppling

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

867 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varmvatten debiteras utifrån förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,3093%

Andelstal insats

0,3093%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-04-01. Det finns inga nya beslut eller planerade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2026-08-20.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

01 Fördelar med området

Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02 Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

03 Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

04 Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).