Till salu

Johannelundsgatan 8

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Salabacke— Uppsala

Johannelundsgatan 8

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Uppsala - Salabacke

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i populära Salabacke!

Välkommen till Johannelundsgatan 8, en ljus och trivsam tvåa där välplanerade ytor möter ett genomgående ombonat och välskött intryck. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger rummet ett fint ljusinsläpp. Bostadens lugna sovrum erbjuder dessutom direkt access till balkongen, vilket ger en uppskattad förlängning av den privata delen av hemmet.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med bra plats för avhängning och förvaring. Det separata köket är ljust och funktionellt, med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring, samt utgång till balkongen. Badrummet renoverades 2025 och är praktiskt utformat med dusch och tvättmaskin. Genomgående ljusa ytskikt och fina golv bidrar till bostadens harmoniska känsla.

Här bor du i Brf Kastanjen, en etablerad förening som äger marken och erbjuder en stor innergård tillsammans med bland annat tre tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har även bergvärme och solcellsanläggning, och bredband via fiber samt TV och IP telefoni ingår i månadsavgiften.

Salabacke är ett omtyckt område med ett bekvämt läge nära både stad och grönområden. I närområdet finns parker, service och handel, samtidigt som centrala Uppsala nås smidigt med cykel och buss. Gränby Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service, medan de gröna omgivningarna ger fina möjligheter till promenader och rekreation. Närheten till E4:ans på och avfarter gör dessutom läget praktiskt för dig som pendlar.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

3 998 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 06 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Johannelundsgatan 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

113

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-29

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Telia avseende TV (Lagom), bredband via fiber (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni som ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har garage för 1 188 kr/mån, parkeringsplatser utomhus för 500 kr/mån, parkeringsplatser för elbilar för 625 kr/mån plus elkostnaden för laddning.
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 998 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV/ bredband samt bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren faktureras efter förbrukning.

Försäkring

88 kr/mån

Hushållsström

486 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

574 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,86600%

Andel av årsavg.

0,0087

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-08-05

Föreningen

01

Benämning

Kastanjen Uppsala. I föreningen finns 120 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Salabacke 6:1 med adresserna Årstagatan 13-17 och 19A-B, Kastanjegatan 1-7 samt Johannelundsgatan 2-8. På fastigheten är tre flerbostadshus uppförda innehållandes 120 lägenheter (1-3 rok).

Föreningen kan acceptera delat ägande under förutsättning att samtliga delägare ämnar bosätta sig i bostaden.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat. Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att byta ut föreningens lås. Vilket planeras att ske i september. Uppgiften kontrollerad: 2026-08-05

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-08-05

Utförda renoveringar

1986: Renovering av fasad, tilläggsisolering
1995-96: Stamrenovering av badrum (ej kök), elstigar bytta samt trapphusrenovering
2004: Installation säkerhetsdörrar
2010: Fönsterbyte
2011: Installation bergvärme
2012: Renovering tvättstugor
2014: Takbyte
2017: Kompressorbyte bergvärmeanläggning
2018: Installation av solcellsanläggning, nytt porttelefon/passagesystem, byte värmepumpar och ombyggnation undercentral
2019: Fasadreparation
2021: Spolning och filmning av stammar
2025: Målning av grunden samt målning av trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma utrymmen består av tre tvättstugor, mangelrum, barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och en stor innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 843 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 998 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV/ bredband samt bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren faktureras efter förbrukning.

Försäkring

88 kr/mån

Hushållsström

486 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

574 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,86600%

Andel av årsavg.

0,0087

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-08-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Salabacke

I trivsamma Salabacke finns något för alla. Här bor man med närhet till både stadens puls och grönområden, i ett omtyckt bostadsområde med blandad bebyggelse och en levande men samtidigt lugn karaktär.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Gym Teater Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02 Kommunikationer

Salabacke har goda kommunikationer med flera stadsbusslinjer som tar dig smidigt till centrala Uppsala och Resecentrum. För den cykelburne är det en behaglig cykeltur på cirka en kvart till centrum. För bilpendlaren finns smidig anslutning till både E4:an och väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I den gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkouryta, sittplatser samt ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern som används för kultur och evenemang. Ytterligare grönytor och promenadstråk finns i närliggande Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder god närservice med bland annat Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. För den som uppskattar fika finns Bageri Brantingstorg samt Leijon Stenugnsbageri och konditori, som under sommarhalvåret har en populär uteservering. I området finns även flera restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor, däribland Rödmyran, Lilla Academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F–6 och Brantingsskolan för årskurs 4–9.