Krongatan 50 / Kåbo / Uppsala

Stor villa i Kåbo

Utgångspris
12 700 000 kr
Boarea/biarea
308/121 kvm
Driftkostnad
65 094 kr/år
Totalareal
1 008 kvm
Rum
14 rum
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Denna centrala och rymliga villa ger med sina 308+121 kvm och sitt strategiska läge ovanligt många alternativa användningsområden. Fastigheten lämpar sig väl som representativt boende, möjligheten att inhysa kontor eller för andrahandsuthyrning.

Villan är idag avdelad i två stora lägenheter och en uthyrningsdel i källaren, alla med egen ingång. På entréplanet finns en lägenhet med hall, kök, matsal, vardagsrum, tre sovrum och två badrum. På det övre planet och vindsplanet finns en etagelägenhet vars första plan rymmer hall, kök, matsal, vardagsrum, badrum och två sovrum. Vindsplanet rymmer tre sovrum och ett allrum. I källarplanet finns en uthyrningsdel som är i behov av renovering och erbjuder ett rum, kök och badrum. Dessutom har källarplanet stora förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga och ett fd garage med öppningsbara portar.
Tomten omges av ett högt och insynsskyddande plank. Framsidan har en stor plan för parkering av många bilar. Fina uteplatser går att få på både fram- och baksida.

Kåbo är Uppsalas mest centrala och mest attraktiva villaområde. Det är inte bara det korta promenadavståndet till centrum som gör Kåbo attraktivt. Området omgärdas även av Uppsalas mest historiska miljöer, unika grönområden och flera centrala institutioner. Slottet, botaniska trädgården, stadsskogen, mycket av universitetet och Akademiska sjukhuset är bara några exempel på vad som finns i grannskapet. Tvärs över gatan ligger även populära Bergaskolan (F-6).

Bilder
Sponsrade länkar
Hall/entré lägenhet nr 1
Kök lägenhet nr 1
Kök lägenhet nr 1
Kök lägenhet nr 1
Kök lägenhet nr 1
Matsal lägenhet nr 1
Matsal lägenhet nr 1
Detalj lägenhet nr 1
Vardagsrum lägenhet nr 1
Vardagsrum lägenhet nr 1
Vardagsrum lägenhet nr 1
Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Källarplan
Lägenhet nr 1
Lägenhet nr 2
Vindsplan lägenhet nr 2
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan (lgh nr 1))
    Klinkergolv, elgolvvärme, vitmålade väggar, takspots.
  • Kök (Entréplan (lgh nr 1))
    Parkettgolv, gråmålad pärlspont, takspots, skafferi, diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, laminatbänkskivor, kakel ovan bänk, matplats för ca 4 pers.
  • Matsal (Entréplan (lgh nr 1))
    Fiskbensparkett, ljus tapet, balkong, breda skjutdörrar mot vardagsrum.
  • Vardagsrum (Entréplan (lgh nr 1))
    Fiskbensparkett, ljust målade väggar.
  • Sovrum/arbetsrum (Entréplan (lgh nr 1))
    Stort mellanrum mellan hallen och inre sovrummet, parkettgolv, ljust målade väggar och fondtapet, passage mot inre sovrummet med en större och en mindre klädkammare.
  • Sovrum (Entréplan (lgh nr 1))
    Parkettgolv, ljusa tapeter, två garderober och två linneskåp.
  • Badrum (Entréplan (lgh nr 1))
    Klinkergolv, elgolvvärme, väggar med kakel och mosaik, takspots, badkar, haandfat med kommod, WC, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare.
  • Sovrum (Entréplan (lgh nr 1))
    Mindre sovrum intill köket, trägolv, ljusa tapeter, två inbyggda skåp.
  • Hall (Övre plan (lgh nr 2))
    Parkettgolv, vitmålade väggar, trapp till entréplan och till vindsplan, stort och högt fönsterparti mot framsidan.
  • Kök (Övre plan (lgh nr 2))
    Parkettgolv, vitmålade väggar, takspots, skafferi, diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, porslinsho, mindre rostfri ho, träbänkar, kakel ovan bänk, matplats för ca 4 pers.
  • Matsal (Övre plan (lgh nr 2))
    Fiskbensparkett, vitmålade väggar, tre garderober och en dubbelgarderob, utgång till balkong, matplats för ca 12 pers, bred skjutdörr mor vardagsrum.
  • Vardagsrum (Övre plan (lgh nr 2))
    Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
  • Sovrum (Övre plan (lgh nr 2))
    Trägolv, vitmålade väggar, fyra garderober, ingång till eget badrum.
  • Badrum (Övre plan (lgh nr 2))
    Ingång från sovrum, sjöstensgolv, kaklade väggar, elgolvvärme, handdukstork, handfat med kommod, WC, dusch med fällbara väggar, förberett för smal tvättmaskin, takspots.
  • Sovrum (Övre plan (lgh nr 2))
    Mindre sovrum innanför köket, parkettgolv, vitmålade väggar, en garderob.
  • Badrum (Övre plan (lgh nr 2))
    Ingång från hall, klinkergolv, kaklade väggar, elgolvvärme, talspots, handdukstork, handfat med kommod, WC, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare.
  • Allrum (Vindsplan (lgh nr 2))
    Parkettgolv, vitmålade väggar, fondtapet, takspots, inbyggda skåp och hyllor.
  • Sovrum (Vindsplan (lgh nr 2))
    Parkettgolv, vitmålade väggar, två inbyggda byråer, en garderob.
  • Sovrum (Vindsplan (lgh nr 2))
    Parkettgolv, vitmålade väggar, en garderob, ett linneskåp, två inbyggda byråer.
  • Sovrum (Vindsplan (lgh nr 2))
    Parkettgolv, vitmålade väggar, en inbyggd byrå.
  • Hall (Källarplan (uthyrningsdel))
    Entré från baksidan (souterräng), plastmatta.
  • Kök (Källarplan (uthyrningsdel))
    Plastmatta, träpanel, spegelvägg, laminatbänk, kakel, kyl/frys, spis, fläkt, matplats för ca 4-6 pers, en garderob och ett linneskåp.
  • Badrum (Källarplan (uthyrningsdel))
    Våtrumsmatta, kaklade väggar vid dusch, övrigt vitmålad puts, WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin.
  • Rum (Källarplan (uthyrningsdel))
    Plastmatta, vitmålad väv, en garderob, ett källarfönster och ett fullstort fönster.
  • Torkrum (Källarplan (uthyrningsdel))
  • Tvättstuga/pannrum (Källarplan (uthyrningsdel))
    Tvättmaskin, fjärrvärmeväxlare
  • Tre stycken förråd (Källarplan (uthyrningsdel))
    Intill och under källartrappen
  • Garage (Källarplan (uthyrningsdel))
    Plats för bil och förvaring, nedfarten är f.n. ej färdigställd.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2½-plans tvåfamiljshus med källare
  • Byggnadsår:
    1938
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    51
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong/trä
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Fasad:
    Målad puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme med vattenburen värme, vindsplanet har direktverkande el
    Ålder: 2008
  • Renovering Omarbetning etc
    Dränering (ej helt färdigställd) 2016

    Vitvaror övre plan:
    Induktionshäll 2018
    Diskmaskin, micro och ugn 2014
    Tvättmaskin och torktumlare 2013

    Vitvaror entréplan:
    Induktionshäll 2017
    Micro och ugn 2016
    Kyl/frys 2015
    Tvättmaskin och torktumlare 2014
    Diskmaskin 2012


    Fjärrvärmeväxlare 2008
    Omläggning av yttertak 2006
    Inredande av vindsplanet 2005/2006
    Renovering av våtrum entréplanet 2004
    Renovering av kök entréplanet 2004
    Renovering av badrum övre planet 2003
    Renovering av kök övre planet 2003
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-07
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget från IP Only/Uppsala stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerat förråd på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats för 5-8 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt med gräsmatta och trallbelagd uteplats. Pumpstation för dagvatten finns på tomten.
  • Planbestämmelser
    Roten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19371122), Kungsgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370625)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    8 719 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    5 800 000 kr
  • Markvärde:
    2 919 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    37 087 kr/år
  • Försäkring:
    4 271 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    12 451 kr/år
  • Renhållning:
    2 415 kr/år
  • Hushållsström:
    8 870 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    65 094 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden utgör ett snitt för 2017 och 2018 års förbrukning.
  • Försäkring
    Försäkringen som är tecknad på huset är en fritidshusförsäkring.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 4 927 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 424 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Tågstation - Uppsala C
  • 1,69 km
  • 10 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hållplats - Uppsala Evolutionsmuseet
  • 202 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Fazer Baker's Market
    573 m
    Restaurang Feiroz
    587 m
    Restaurang SGU Jättegrytan
    601 m
    Mammas Meze
    643 m
    Studenternas Deli
    668 m
  • Bergaskolan
    108 m
    Montessoriförskolan Berga
    262 m
    Uppsala universitet Inst f musikvetenskap
    465 m
    Geocentrum
    545 m
    Uppsala yrkesgymnasium
    723 m
  • ICA Nära Vretgränd
    1,42 km
    Hemköp
    1,47 km
    Aatobacco AB
    1,53 km
    Sivia Matcenter
    1,78 km
  • Uppsala Evolutionsmuseet
    202 m
    Uppsala Norra Rudbecksga
    210 m
    Uppsala Slöjdgatan
    338 m
    Uppsala Birkagatan
    365 m
    Uppsala Tartugatan
    479 m
  • Uppsala C
    1,69 km
    Lennakatten
    1,8 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier