Till salu

Kungsängsgatan 57L

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsängsgatan 57L

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Välplanerad 4 rok om 102 kvm med stor balkong och centralt läge

Välkommen till Kungsängsgatan 57L, en välplanerad fyrarummare om 102 kvm. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Hallen erbjuder plats för avhängning och leder vidare in i bostaden där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. De generösa sällskapsytorna ger gott om plats för både matgrupp och soffdel. Vidare finns tre sovrum i varierande storlek, varav den rymliga balkongen nås från master bedroom. Balkongen vetter mot den lugna innergården och har ett härligt sydvästläge med sol stora delar av dagen.

Bostaden har dessutom två helkaklade badrum. Det ena är utrustat med badkar samt tvättmaskin och torktumlare, medan det andra har dusch. Båda badrummen har även golvvärme. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare som med fördel kan användas som arbetsrum eller extra förvaring.

Brf Spelemannen består av 57 lägenheter och erbjuder ett bekvämt boende med hiss, garageplatser, gemensamt elavtal samt praktiska gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, cykelrum och barnvagnsförråd.

Kungsängen är ett av Uppsalas mest uppskattade områden med gångavstånd till Resecentrum, stadskärnan samt ett brett utbud av restauranger, caféer och service. I närområdet finns dessutom vackra promenadstråk längs Fyrisån. Här bor du med ett centralt läge som kombinerar stadens bekvämligheter med närhet till grönområden.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

102 kvm

Avgift

7 796 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 13 september 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Dennis eller AnnaSara för mer information kring Kungsängsgatan 57L.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

AnnaSara Sundqvist Wolf

Assisterande mäklare

070-390 45 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

631

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006-2007

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-24

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Beskrivning

Ventilationskontrollen godkänd vid tidpunkten för energideklarationen.
Radonhalt mätt 2008-05-13. 50 Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har gruppanslutet bredband via Telenor. Nuvarande hastighet är 250/100 Mbit/s, vilken planeras att uppgraderas till 1000/1000 Mbit/s från och med 1 oktober. En obligatorisk kostnad på 165kr/månad tillkommer. I samband med att det nya abonnemanget börjar gälla kommer kostnaden för bredband att ändras, den nya kostnaden är inte bestämd.
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende kabel-TV via ComHem (basutbud) och bredband via Telenor (200 Mbit).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 38 garageplatser (från 636 - 1 128 kr/mån beroende på storlek) varav 23 är utrustade med laddbox (636 -1 128 kr/mån + 272 kr/mån hyrestillägg + faktisk förbrukning). Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

7 796 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk kostnad för bredband om 165 kr/mån.

Föreningen har gemensamt elavtal.

Bredband och telefon

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

165 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,97600%

Andelstal insats

2,08785%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-25

Föreningen

01

Benämning

Spelemannen. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Spelemannen består av ett flerfamiljshus med totalt 57 lägenheter med adress Kungsängsgatan 57 K, L och M. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen accepterar delat ägande, den boende ska äga minst 10%.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att genomföra ett större målningsarbete av träfasaderna inkl viss renovering. Preliminär tidsplan är att det ska genomföras under 2026-2027. I arbetet ingår renovering av trägolv på takterasserna. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-25

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-25

Utförda renoveringar

2023 Mattorna i hissarna byttes och 4 st dubbla laddboxar i garaget installerades.
2022 Digitalt system för tvättidsbokning, byte av porttelefon och passersystem till portarna och byte av dammlister i fönster.
2021 Tätningsarbete i garageplan, tvätt av balkongplattor
2020 Installerat laddstolpar i garaget.
2019 Målat trapphus från källare till plan 3, renoverat en hiss, byte av samtliga inluftsfilter och rengöring av ventilationskanaler
2018 Installerat nyckeltuber i lägenhetsdörrarna och bytt postlådor till säkrare modell.
2017 Stamspolning.
2016 Byte till LED-belysning inklusive nödljus i gemensamma utrymmen.
2014 OVK och förstärkning av glastak över entréer mot innergård.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (belägen på Kungsängsgatan 57M), cykelförråd, barnvagnsförråd samt återvinningsrum. Det finns 24 förråd som kan hyras för 250 kr/mån, kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

682 783 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 796 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk kostnad för bredband om 165 kr/mån.

Föreningen har gemensamt elavtal.

Bredband och telefon

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

165 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,97600%

Andelstal insats

2,08785%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-25

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

01 Fördelar med området

Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02 Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

03 Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

04 Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).