Till salu

Leopoldsgatan 34

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Nyby— Uppsala

Leopoldsgatan 34


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Uppsala - Nyby

Välplanerad etta med sovalkov och inglasad balkong i högt och fritt läge!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad där varje kvadratmeter är smart planerad för att skapa ett bekvämt och lättmöblerat hem. Här möts du av en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och inbjudande känsla. Den avskilda sovalkoven skapar en naturlig plats för sängen och bidrar till en mer ombonad och funktionell bostad. Från bostaden nås även den rymliga inglasade balkongen i högt och fritt läge med härlig kvällssol – en perfekt plats att koppla av på under årets varmare månader.

Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats med närhet till köket. Köket är ett praktiskt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och funktionella arbetsytor. Badrummet går i vitt och grått och är utrustat med tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder plats för utemöbler och växter. Här kan du njuta av lugna stunder, ett fint ljusflöde och kvällssolen som förstärker bostadens trivsamma atmosfär.

Som boende på Leopoldsgatan i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat både hockey och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans på- och avfarter.

Utgångspris
995 000 kr

Boarea
39.5 kvm

Avgift
3 317 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning, varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Leopoldsgatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

289


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme. Frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30

Besiktningsman

Richard Thygesen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv via via Tele2 (500 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg på 80kr/mån tillkommer.
TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 80 parkeringsplatser i garage. Kostnad 625 kr/mån.
- 170 parkeringsplatser, varav ca 72 st utrustade med el-plint för motorvärmare. Kostnad p-plats utan el-plint 175 kr/mån. Kostnad p-plats med el-plint 275 kr/mån. Kostnad p-plats med laddstolpe för elbil 675 kr/mån.
- 4 MC-platser. Kostnad 100 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 317 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV.

För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån.

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 071 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-19)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.2346%

Andel av årsavg.

0.2346%

Andelstal insats

0.23456%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-06-02


Föreningen

01
Benämning

Kastellberget. I föreningen finns 312 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastellberget äger fastigheten Gamla Uppsala 86:54. På fastigheten finns 15 bostadshus med 312 bostadsrättslägenheter (1 rok-4 rok) med adresserna Lidnersgatan 1-37 (udda nummer) och Leopoldsgatan 2-34 (jämna nummer).

Föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfkastellberget/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

2026: Beslutat byte av undercentraler.
2027: Planerat låsbyte.
2030: Planerad stamrenovering.

Uppgiften kontrollerad: 2026-06-02

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-06-02

Utförda renoveringar

2002-2004: Våtrumsrenovering samt byte av varm- och kallvattenledningar (ej byte av avlopp)
2010: Balkongrenovering
2012: Nya ventilationsfläktar samt tre moderna, energisnåla pumpar installerade
2013: Ventilationsanläggningar bytta. Samtliga fönster är utbytta och PCB-sanerade
2014: Hissbyten samt omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta
2015-2016: Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34. Renovering av utemiljön Leopoldsgatan 2-34 påbörjad. Två kvartersbyggnader har panelats om utvändigt samt fått nya dörrar. Nya dörrar till ytterförråd
2017: Renovering av utemiljön vid Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Nya utemöbler. Lekplatserna besiktigade. Ny belysning på parkeringarna. Borttagande av mossa på asfalt, rengöring tak sophus och tak i entréerna. LED-belysning ytterförråd och sophus
2018: Installation av motorvärmare
2019: Målningsarbeten och ventilationsåtgärd
2020: Filmning av stammar, uppdatering av belysning och rengöring av ventilationskanaler
2021: Upprustning av utemiljön
2022: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet cykelförråd (i höghusen) och tvättstugor (i höghusen samt på Lidnersgatan 19 och Leopoldsgatan 20). På Lidnersgatan 19 finns en samlingslokal utrustad med ett litet kök med kokplatta, micro och kylskåp. Ett värmeskåp finns att tillgå. Dessutom finns välskötta innergårdar med lekplatser och en mindre idrottsplan. Extra förrådsutrymmen (kallförråd) finns att hyra i anslutning till garagebyggnader på Leopoldsgatan och Lidnersgatan. Det är för närvarande kö till extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 395 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 317 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV.

För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån.

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 071 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-19)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.2346%
Andel av årsavg.
0.2346%
Andelstal insats
0.23456%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-06-02

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.


01
Fördelar med området
Sportevenemang Tryggt Barnvänligt Bussar Utegym Motionsspår Lugnt Konserter och stora evenemang Cykelbanor

02
Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.


03
Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!


04
Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.


05
Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    466 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.