Kommande försäljning

Luthagsesplanaden 26A

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 26A

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen

Välplanerad tvåa med renoverat originalkök, balkong och attraktivt läge i Luthagen

Välkommen till en välplanerad tvåa där tidstypiska detaljer samspelar med smakfullt genomförda renoveringar. Fiskbensparketten, de djupa fönsternischerna och det charmiga originalköket skapar en varm och inbjudande känsla, samtidigt som bostaden har uppdaterats med moderna funktioner för ett bekvämt vardagsliv. Lägenheten är genomgående i gott skick och erbjuder en trivsam planlösning med fint ljusinsläpp och en balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Det renoverade originalköket har bevarat sin karaktär samtidigt som det uppdaterats med moderna materialval och är utrustat med diskmaskin. Här finns bra arbetsytor och förvaring. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till balkongen. Sovrummet erbjuder plats för säng och mindre kompletterande möblering. Det stilrena, helkaklade badrummet är renoverat i tidlös design och bidrar till bostadens välskötta helhetsintryck.

Lägenheten tillhör Brf Neptunus 2, en välskött förening med god ekonomi och en belåningsgrad på endast 3 788 kr per kvadratmeter (ÅR -25). Här finns dessutom en grön innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt gemensam tvättstuga, samlingslokal och cykelförvaring.

Läget i Luthagen är ett av Uppsalas mest uppskattade. Här bor du med kort promenadavstånd till centrum och med flera av Uppsala universitets institutioner i närområdet. Särskilt närheten till Ekonomikum gör bostaden attraktiv för studenter. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och grönområden, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

3 336 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Luthagsesplanaden 26A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

112 (A1B)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-02

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telenor. Eget avtal krävs.
Bredband via A3. 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar över 10 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 400 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö.

På kringliggande gator finns avgiftsbelagd 24 h parkering och boendeparkering via Uppsala kommun. För mer information om boendeparkering se; https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

3 336 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband via A3 via obligatorisk kostnad.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,82215%

Andelstal insats

1,82023%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Neptunus nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Neptunus II äger fastigheten Luthagen 55:3 innefattande ett femvåningshus med 41 bostadsrättslägenheter fördelade i tre trappuppgångar (samtliga med hiss) med adresserna Luthagsesplananden 26 A-C. Bostadsrättsföreningens hus uppfördes 1939 under ledning av byggnadsingenjör Anders Diös och stadsarkitekt Gunnar Leche.

Föreningen godkänner delat ägandeskap mellan barn och föräldrar.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:
Målning av balkongavskiljare 2021-2023
Injustering av värmesystem och byte av elementtermostater 2021-2023

Utförda renoveringar

2020 Säkerhetsåtgärder på samtliga hissdörrar, Översyn av bredbandsuppkoppling, Renovering av tvättstugans ytskikt, utbyte av belysningsarmaturer och översyn av maskiner,
2019 Plantering av häck mot Luthagsesplanaden, Översyn av låssystem och kodlås, Byte till säkerhetsdörrar
2018 Stamspolning, Översyn av tvättstugans maskiner, Inköp av ny mangel, Översyn av sophantering, Uppförande av nytt sophus på gården
2017 Fönsterrenovering, målning samt isolerande och bullerdämpande åtgärder på samtliga fönster i lägenheter och trapphus
2012 Renovering av garagenedfart och garagegolv
2011 Takrenovering
2007 Målning av fönster, Iordningställande av innergården, Målning av balkongräcken och balkongavskiljare
2004 El- och stamrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör en bokningsbar tvättstuga med tillhörande torkrum och mangel-/strykrum. Därutöver finns en samlingslokal som kan hyras vid mindre sammankomster, kalas etc. På källarplan finns även plats för cyklar och barnvagnar.

Intill föreningens hus, grönskande innergård som sommartid förgylls av utemöbler och grillmöjlighet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

162 800 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 336 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband via A3 via obligatorisk kostnad.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,82215%

Andelstal insats

1,82023%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Restauranger Gym Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Stadspuls Lugnt Cykelbanor

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-9) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.