Kommande försäljning

Malma Stenväg 1

Sparad

Norby— Uppsala

Malma Stenväg 1


Kommande försäljning

Uppsala - Norby

3:a med möjlig uthyrningsdel!

Välkommen till denna fina gavel-3:a! Denna smart designade bostad erbjuder den perfekta flexibiliteten för den som söker en komplett 3:a eller en elegant 2:a med ett separat rum som uthyrningsdel, komplett med en egen ingång och bekvämligheter för ett mer flexibel livsstil. Lägenheten ligger bekvämt en halvtrappa upp.

Här finner du en ljus bostad med fönster som omfamnar tre väderstreck och bjuder in till en härlig atmosfär. Med en genomtänkt planlösning och en balkong som ger en härlig utomhuskänsla, är detta ett hem där livet kan avnjutas i både inomhus- och utomhusmiljö. Den separata uthyrningsdelen är utrustad med en WC och en praktisk 'stockholmsdusch', samt förberett med vatten och avlopp för att kunna installera ett kök, vilket ger fin möjlighet för en extra inkomstkälla eller gästboende utan att kompromissa med privatlivet. Idag används rummet som en 3:a, men har av säljarna tidigare används som en uthyrningsdel, se alternativ planlösning.

I föreningen finns tillgång till cykelförråd och 2 källarförråd för enkel förvaring och en gemensam tvättstuga i samma hus, som gör vardagen smidigare.

Området är omtyckt för sitt natursköna och lugna läge med fina cykelvägar in till centrala Uppsala. Det är ett kort promenadavstånd till närservice vid Svamptorget som bland annat erbjuder matbutik, bageri, pizzeria och dansstudio. I närområdet finner ni förskolorna Humlan, Mygganbarnen och Småfolket samt Malmaskolan för elever i årskurs F-6. Utmed Norbyvägen trafikerar buss nr 3, som bland annat tar er till centralstationen. Från bostaden är det ett kort avstånd till natur och rekreation i både Hågadalen och Stadsskogen.

Välkomna att kontakta mig för mer information!

Boarea
77.5 kvm

Avgift
5 798 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 11 januari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Malma Stenväg 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för kabel-TV, bredband och telefoni via Tele2 100/30 fiberkoax för alla medlemmar, ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Enligt bostadsrättsföreningen är matförråden upplåtna med bostadsrätt och att i övrigt får man utgå ifrån att de övriga förråden är upplåtna med nyttjanderätt. Föreningen vet inte heller om balkong är upplåten med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En P-plats med elstolpe finns för varje lägenhet. P-platsen ingår i månadsavgiften. Det tillkommer en avgift om man vill utnyttja elstolpen på 70kr/mån. I föreningen finns 9 st garageplatser att hyra för 635 kr/mån. De flesta används som ett extra förråd. På närliggande gator finns tillgång till gratis parkering.
Uppgiften senast kontrollerad: 2025-11-25 via hemsida


Ekonomi

01
Avgift

5 798 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall -och varmvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har även tecknat ett gruppavtal för kabel-TV, bredband och telefoni via Tele2 för alla medlemmar, ingår i avgiften.
En parkeringsplats per lägenhet ingår i avgiften.

Uppgiften senast kontrollerad 2025-11-26

Försäkring

165 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

565 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

3,1559%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från och med 2026-01-01. Uppgiften kontrollerad: 2025-11-26


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 30 Malma.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 30 Malma en äkta bostadsrättsförening med 36 lägenheter fördelade på 9 hus på Malma Stenväg Malma stenväg 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10 och 12 i Uppsalas stadsdel Norby. Föreningen var inflyttningsklar år 1946 och husen ligger nära både Stadsskogen och Hågadalen.
Mer information finns på föreningens hemsida : https://www.hsb.se/uppsala/brf/malma/om-foreningen

För att bostadsrättföreningen skall kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter den 1 juli faktureras 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https:// blimedlem.hsb.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att under 2026 genomföra omdränering av alla hus, markjusteringar och byte av värmekulvertar
Uppgiften kontrollerad: 2025-11-26

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från och med 2026-01-01. Uppgiften kontrollerad: 2025-11-26

Utförda renoveringar

1999 Ny läkt, papp och nockplanka samt nya betongpannor på 1:an, 3:an och 4:a. Mindre åtgärder på taken och vindarna på de övriga husen
2000 Stam- och elrenovering
2001 Ny läkt, papp och nockplanka samt nya betongpannor på 6:an
2003 Utbyggnad och helrenovering av tvättstugan Malma Stenväg 5 samt nya maskiner
2005 Nya lägenhetsdörrar
2005 Ommålning av samtliga trapphus
2006 Nya stenkistor vid stuprör vid Malma Stenväg 3 och 5
2007 Nya källartrappor Malma Stenväg 2, 4, 6, 8, 10 och 12
2008 Omläggning av samtliga stenplattor
2009 Fasadrenovering Malma Stenväg 8
2011 En ny stenkista vänster Malma Stenväg 2
2012 Balkongrenovering samtliga balkonger
2013 Vindsisolering samtliga vindar
2018 Genomgång och gallring av trädbeståndet
2019 Fönsterbyte i alla lägenheter och trapphus
2020 Renovering och ombyggnation av platsen för trädgårdsavfall och sand vid 5:an
2021 Lagning av betongskador på källartrappor och garagenedfarter
2022 Högtrycksspolning av avloppsstammar
2023 Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd och källarförråd. Gemensam tvättstuga och torkrum. Möjlighet att ha egen tvättmaskin i källaren i det egna huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

160 892 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av nettoskuldsättning har beräknats på andelstal insats, enligt vad som framgår av föreningens stadgar, då andelstal saknas för årsavgift. Vidare har uppgifter inhämtats från årsredovisningen samt föreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 798 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall -och varmvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har även tecknat ett gruppavtal för kabel-TV, bredband och telefoni via Tele2 för alla medlemmar, ingår i avgiften.
En parkeringsplats per lägenhet ingår i avgiften.

Uppgiften senast kontrollerad 2025-11-26
Försäkring
165 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
565 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
3,1559%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från och med 2026-01-01. Uppgiften kontrollerad: 2025-11-26

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Lugnt Tryggt Utegym Motionsspår Bussar Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Norby sushi

178 m


Svamptorgetspizzeria

184 m


Thaibreak Restaurang

792 m


Food Court Rosendal

846 m


Farina Pizza Rosendal

869 m


Malmaskolan

256 m


Småfolkets förskola

321 m


Förskolan Mygganbarnen

515 m


Förskolan Humlan

523 m


Kidz education Malma backe

590 m


Heinal shop

224 m


ICA Supermarket Norby

240 m


Hemköp

1,65 km


Eriksberg Detaljhandel AB

1,83 km


Hemköp Västertorg

1,83 km


Lidl

1,89 km


Aatobacco AB

3,48 km


Uppsala C

3,7 km


Uppsala Centralstation

3,7 km


Fyrislund station Lennakatten

4,85 km


Årsta station Lennakatten

6,12 km


Skölsta station Lennakatten

8,64 km


Uppsala Svamptorget

244 m


Uppsala Malma Bergsväg

277 m


Uppsala Södra Parkvägen

429 m


Uppsala Tallbacksvägen

509 m


Slädvägen

603 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,7 km
    14 min
    17 min
    58 min
  • Hållplats
    Uppsala Svamptorget
    244 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.