Till salu

Norrtäljegatan 37

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Norrtäljegatan 37


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Charmig 2:a med balkong i soligt läge i populära Fålhagen

Välkommen till en hemtrevlig och ljus gavellägenhet i omtyckta Fålhagen – perfekt för dig som vill bo i ett rofyllt kvarter men samtidigt ha närhet till stadens puls. Här bor du i ett lummigt område med låg bebyggelse, charmiga grusgångar och gröna innergårdar som skapar en trivsam småstadskänsla mitt i stan. Lägenheten är i gott skick och har en genomtänkt planlösning med fina detaljer såsom vackra trägolv, fönster i tre väderstreck och en balkong med sol under större delen av dagen och kvällen. Här kan du njuta av lugnet, samtidigt som Resecentrum nås på bara några minuters promenad, ett perfekt läge för dig som pendlar.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med smart förvaring i både garderob och klädkammare. Köket är inrett i klassisk stil med ljusa spegelluckor, bänkskiva i trä och glasmosaik. Här finns plats för fyra vid matbordet och köket är fullt utrustat med side-by-side kyl och frys, ugn och micro i högskåp, diskmaskin samt häll. Köket öppnar upp mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla och generöst ljusinsläpp tack vare fönster i sydväst. Från vardagsrummet når du också balkongen, ett härligt extrarum under sommarhalvåret, med plats för loungemöbler och utsikt mot äppelträd utanför. Sovrummet är stort och rofyllt, beläget mot den lugna innergården, helt utan insyn. Här finns gott om förvaring och utrymme för både dubbelsäng och exempelvis ett skrivbord. Badrummet är helkaklat, har vädringsfönster som släpper in naturligt ljus och är dessutom förberett för tvättmaskin.

Som boende i Brf Aklejan har du en unik utemiljö med äppelträd, vinbärsbuske samt möjlighet till att odla dina egna grönsaker inpå knuten. Som medlem har du även förmånen att dela den stora, lugna innergården med dina grannar och för dem som söker något extra finns en separat uteplats vid huset på Norrtäljegatan 37. De boende i huset hjälps åt med trappstädning och gräsklippning av ytan närmast huset vid ett tillfälle per månad. I huset finns hobbyrum, cykelförråd och lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd. På gården finns en tvättstuga för föreningens medlemmar. Här bor du smidigt med låg avgift för garage och fri parkering för två bilar på innergården.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest attraktiva bostadsområden. Du bor mitt i stadspulsen, med charmiga bostads- och villakvarter med stora, gröna gårdar precis runt knuten - Det är nära till allt! Resecentrum/Centralstationen ligger på några minuters gångavstånd. City ligger några kvarter bort, med stadens hela utbud. Du har en av Uppsalas bästa mataffärer Torgkassen några kvarter bort i Affärshuset Kvarnen, där du även har apotek, post, systembolag, bokhandel, blomsterhandel med mera. I närheten finns Uppsala Konsert och Kongress, liksom en av Sveriges finaste musikscener Katalin, och du har gångavstånd till stadskärnans rika kultur- och restaurangutbud. På Vaksala torg intill är torghandeln levande, med Uppsalas stora loppmarknad på lördagarna under sommarhalvåret, säsongsmarknader, en rad events och Första maj med mera. Du har även mycket goda kommunikationer till E4:an.

Högsta bud
2 325 000 kr
Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
57 kvm

Avgift
4 450 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Norrtäljegatan 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

53


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-12

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV - Tele2
Bredband - Kan välja mellan Tele2 och Telenor. Båda indragna i lägenheten. Hastigheten är individuell beroende på leverantör.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd i källaren. Enligt föreningen är förråd och balkong upplåtet med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda 24 garageplatser, kostnad 250 kr/mån. Gratis att parkera på gården.
Ej laddstolpar.


Ekonomi

01
Avgift

4 450 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, varm-och kallvatten, kabel-TV, gårdsparkering, tvättstuga

Försäkring

148 kr/mån

Hushållsström

305 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

453 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,5%

Andel av årsavg.

2,5%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, budgeten är inte påbörjad än. Kontrollerat 2025-09-30


Föreningen

01
Benämning

Aklejan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fålhagen 24:1 i Uppsala och består av 10 punkthus med totalt 40 bostadsrätter.

I föreningen sköts trädgårdsarbete och trappstädning av medlemmarna. Vi har dessutom två gårds/städdagar per år där gemensamma uppgifter sköts

Kommande renoveringar

Inga beslutade renoveringar. Kontrollerat 2025-09-30

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, budgeten är inte påbörjad än. Kontrollerat 2025-09-30

Utförda renoveringar

1997 Målningsrenoveringar
1999 Elrenovering
2000 Ventilation
2000 Garage och sophus
2003 Stam- och badrumsrenovering
2009 Värmeväxlare
2012 Fönster och balkong
2015 Trapphusrenovering
2016 Dränering (3 hus) och byte dagvattenrör (3 hus)
2017 Byte dagvattenrör och nya pumpbrunnar (2 hus)
2019 Spolning av samtliga rörledningar
2020 Energideklaration
2020 OVK
2021 Beskärning av träd
2021 Radonmätning
2023 Renovering av fem trapphus
2024 Spolning av samtliga rörledningar,

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga som ligger på gården. I varje punkthus finns cykelförråd, hobbyrum och förråd till medlemmarna. Utöver detta har man som medlem tillgång till föreningens stora innergård med möjlighet till odling. Gårdsskötseln delar medlemmarna på under året.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

264 129 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 450 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, varm-och kallvatten, kabel-TV, gårdsparkering, tvättstuga
Försäkring
148 kr/mån
Hushållsström
305 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
453 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,5%
Andel av årsavg.
2,5%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar, budgeten är inte påbörjad än. Kontrollerat 2025-09-30

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Apadana

76 m


Ahaan Fusion Restaurang Uppsala

170 m


Il Gradino

279 m


Lovely India

296 m


Picadeli

315 m


Ior Förskola

172 m


Björkhagens Förskola

205 m


Barnhagens förskola

266 m


Tallens Förskola

286 m


Celsiusskolan

340 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

743 m


Lidl

833 m


Hemköp Svava

1,05 km


Aatobacco AB

1,1 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,3 km


Uppsala C

831 m


Uppsala Centralstation

919 m


Fyrislund station Lennakatten

1,36 km


Årsta station Lennakatten

2,4 km


Skölsta station Lennakatten

4,88 km


Uppsala Österängsgatan södra

195 m


Uppsala Almtunaskolan

277 m


Uppsala Torkelsgatan södra

303 m


Uppsala Björkgatan

307 m


Uppsala Österängsgatan norra

408 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    831 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Österängsgatan södra
    195 m
    -
    -
  • Vatten
    1,34 km
    10 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.