Charmig 2:a med balkong i soligt läge i populära Fålhagen
Välkommen till en hemtrevlig och ljus gavellägenhet i omtyckta Fålhagen – perfekt för dig som vill bo i ett rofyllt kvarter men samtidigt ha närhet till stadens puls. Här bor du i ett lummigt område med låg bebyggelse, charmiga grusgångar och gröna innergårdar som skapar en trivsam småstadskänsla mitt i stan. Lägenheten är i gott skick och har en genomtänkt planlösning med fina detaljer såsom vackra trägolv, fönster i tre väderstreck och en balkong med sol under större delen av dagen och kvällen. Här kan du njuta av lugnet, samtidigt som Resecentrum nås på bara några minuters promenad, ett perfekt läge för dig som pendlar.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med smart förvaring i både garderob och klädkammare. Köket är inrett i klassisk stil med ljusa spegelluckor, bänkskiva i trä och glasmosaik. Här finns plats för fyra vid matbordet och köket är fullt utrustat med side-by-side kyl och frys, ugn och micro i högskåp, diskmaskin samt häll. Köket öppnar upp mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla och generöst ljusinsläpp tack vare fönster i sydväst. Från vardagsrummet når du också balkongen, ett härligt extrarum under sommarhalvåret, med plats för loungemöbler och utsikt mot äppelträd utanför. Sovrummet är stort och rofyllt, beläget mot den lugna innergården, helt utan insyn. Här finns gott om förvaring och utrymme för både dubbelsäng och exempelvis ett skrivbord. Badrummet är helkaklat, har vädringsfönster som släpper in naturligt ljus och är dessutom förberett för tvättmaskin.
Som boende i Brf Aklejan har du en unik utemiljö med äppelträd, vinbärsbuske samt möjlighet till att odla dina egna grönsaker inpå knuten. Som medlem har du även förmånen att dela den stora, lugna innergården med dina grannar och för dem som söker något extra finns en separat uteplats vid huset på Norrtäljegatan 37. De boende i huset hjälps åt med trappstädning och gräsklippning av ytan närmast huset vid ett tillfälle per månad. I huset finns hobbyrum, cykelförråd och lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd. På gården finns en tvättstuga för föreningens medlemmar. Här bor du smidigt med låg avgift för garage och fri parkering för två bilar på innergården.
Fålhagen är ett av Uppsalas mest attraktiva bostadsområden. Du bor mitt i stadspulsen, med charmiga bostads- och villakvarter med stora, gröna gårdar precis runt knuten - Det är nära till allt! Resecentrum/Centralstationen ligger på några minuters gångavstånd. City ligger några kvarter bort, med stadens hela utbud. Du har en av Uppsalas bästa mataffärer Torgkassen några kvarter bort i Affärshuset Kvarnen, där du även har apotek, post, systembolag, bokhandel, blomsterhandel med mera. I närheten finns Uppsala Konsert och Kongress, liksom en av Sveriges finaste musikscener Katalin, och du har gångavstånd till stadskärnans rika kultur- och restaurangutbud. På Vaksala torg intill är torghandeln levande, med Uppsalas stora loppmarknad på lördagarna under sommarhalvåret, säsongsmarknader, en rad events och Första maj med mera. Du har även mycket goda kommunikationer till E4:an.
Högsta bud
2 325 000 kr
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 450 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Linnea för mer information kring Norrtäljegatan 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
53
02
Byggnadssätt
1942
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-12
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-TV - Tele2
Bredband - Kan välja mellan Tele2 och Telenor. Båda indragna i lägenheten. Hastigheten är individuell beroende på leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd i källaren. Enligt föreningen är förråd och balkong upplåtet med bostadsrätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen kan erbjuda 24 garageplatser, kostnad 250 kr/mån. Gratis att parkera på gården.
Ej laddstolpar.
01
4 450 kr/mån
Värme, varm-och kallvatten, kabel-TV, gårdsparkering, tvättstuga
148 kr/mån
305 kr/mån
453 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,5%
2,5%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftshöjningar, budgeten är inte påbörjad än. Kontrollerat 2025-09-30
01
Aklejan.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fålhagen 24:1 i Uppsala och består av 10 punkthus med totalt 40 bostadsrätter.
I föreningen sköts trädgårdsarbete och trappstädning av medlemmarna. Vi har dessutom två gårds/städdagar per år där gemensamma uppgifter sköts
Inga beslutade renoveringar. Kontrollerat 2025-09-30
Inga beslutade avgiftshöjningar, budgeten är inte påbörjad än. Kontrollerat 2025-09-30
1997 Målningsrenoveringar
1999 Elrenovering
2000 Ventilation
2000 Garage och sophus
2003 Stam- och badrumsrenovering
2009 Värmeväxlare
2012 Fönster och balkong
2015 Trapphusrenovering
2016 Dränering (3 hus) och byte dagvattenrör (3 hus)
2017 Byte dagvattenrör och nya pumpbrunnar (2 hus)
2019 Spolning av samtliga rörledningar
2020 Energideklaration
2020 OVK
2021 Beskärning av träd
2021 Radonmätning
2023 Renovering av fem trapphus
2024 Spolning av samtliga rörledningar,
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga som ligger på gården. I varje punkthus finns cykelförråd, hobbyrum och förråd till medlemmarna. Utöver detta har man som medlem tillgång till föreningens stora innergård med möjlighet till odling. Gårdsskötseln delar medlemmarna på under året.
Privatbostadsföretag (äkta)
264 129 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.
Avgift
4 450 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, varm-och kallvatten, kabel-TV, gårdsparkering, tvättstugaFörsäkring
148 kr/månHushållsström
305 kr/månSammanlagd driftskostnad
453 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,5%Andel av årsavg.
2,5%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar, budgeten är inte påbörjad än. Kontrollerat 2025-09-30
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.
Restaurang Apadana
76 m
Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
170 m
Il Gradino
279 m
Lovely India
296 m
Picadeli
315 m
Ior Förskola
172 m
Björkhagens Förskola
205 m
Barnhagens förskola
266 m
Tallens Förskola
286 m
Celsiusskolan
340 m
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
743 m
Lidl
833 m
Hemköp Svava
1,05 km
Aatobacco AB
1,1 km
ICA Supermarket City, Uppsala
1,3 km
Uppsala C
831 m
Uppsala Centralstation
919 m
Fyrislund station Lennakatten
1,36 km
Årsta station Lennakatten
2,4 km
Skölsta station Lennakatten
4,88 km
Uppsala Österängsgatan södra
195 m
Uppsala Almtunaskolan
277 m
Uppsala Torkelsgatan södra
303 m
Uppsala Björkgatan
307 m
Uppsala Österängsgatan norra
408 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C831 m--
-
HållplatsUppsala Österängsgatan södra195 m--
-
Vatten1,34 km10 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.