Till salu

Norrtäljegatan 3A

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Norrtäljegatan 3A

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Välplanerad 1:a med inglasad balkong i populära Fålhagen

Varmt välkommen till denna 1:a i populära Fålhagen endast ett stenkast från Resecentrum. Här bor du i en välskött förening med hiss ner till garage och med en inglasad balkong i nordvästligt läge som vetter mot Norrtäljegatan.

När du kliver in i bostaden möts du av en hall med förvaring i platsbyggda garderober. Vidare in i lägenheten finns ett väl tilltaget rum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp till bostaden. Här finner du även en rejäl sovalkov med plats för större säng. Från vardagsrummet nås köket med utgång till den inglasade balkongen. Köket är inrett med vita handtagslösa köksluckor och mörk laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. Vid fönstret finns en matplats för 4 personer. Det helkaklade badrummet har vita kaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Här finns en dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med kommod och spegel ovanför samt tvättmaskin.

Brf Verdandigården består av 95 bostadsrätter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s). Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor, cykelförråd, bastu med dusch, övernattningsrum med två sängplatser, samlingslokal och hobbyrum. I garaget, som nås via hiss, finns 71 bilplatser och 3 MC-platser.

Här bor du med ett suveränt och centralt läge med närhet till det mesta. Resecentrum ligger någon minut bort och i Kvarnengallerian finns all tänkbar service så som apotek, systembolag, välsorterad livsmedelsaffär, frisör och restaurang.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

3 695 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Norrtäljegatan 3A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

070-191 21 81

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

00041

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning är fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2 respektive Bredband 2 ingår i avgiften. Hastigheten för bredband är 1000/1000 mb/s.

05 Balkong

Inglasad balkong med eftermiddagssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har varmgarage i källaren med 71 bilplatser och 3 motorcykelplatser, samtliga platser har laddstolpe. Kostnad för garageplats är 850 kr/mån. Vid tecknande av garageplats tar föreningen en upplåtelseavgift på 2 500 kr. Vid laddning tillkommer en kostnad på 2,50 kr/kWh.

Ekonomi

01

Avgift

3 695 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, ip-telefoni, TV och bredband via Tele2 respektive bredband 2 (hastighet 1000/1000 Mbit/s).

Föreningen mäter varmvatten individuellt, förbrukningen debiteras månadsvis.

Hushållsström

500 kr/mån

Varmvatten

224 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

724 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7015%

Andel av årsavg.

0,007143

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade kommande avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-04

Föreningen

01

Benämning

Brf Verdandigården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Verdandigården äger fastigheten Fålhagen 17:5 och består utav 3 flerbostadshus och upplåter 95 st bostadsrätter (1-5 rok).

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brfverdandigarden.weebly.com.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-03-04

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade kommande avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-04

Utförda renoveringar

2003 Fiber indragen och bredband installerat.
2004 Hiss, grundbjälklag.
2008 Fönster bytta.
2009 Tvättstugor.
2011 Staket med låsbara grindar.
2011 Installation el-värme i stuprör och hängrännor (för att undvika isbildning).
2012 Trädgårdsmöbler renoverade, belysning bytt i trapphus, källare och soprum.
2013 Rörelsestyrd belysning installerad i trapphus och gemensamma utrymmen, renovering portar.
2018 Renovering av hobbyrum/samlingslokal.
2019 OVK med godkänt resultat.
2019 Radonmätning med resultat med god marginal under angivet gränsvärde.
2020 Porttelefoner bytta. Nyplantering på gården. Takfot ommålad (ståndrännor).
2021-2022 Byte av avloppsstammar under källargolv (ingen utflyttning), återställande av gården, målning av källargångar.
2022 Laddstolpar i garaget, nyplantering av buskar, träd mm.
2023 Nytt aggregat till bastun.
2024 Pågående stamrenovering samtliga lägenheter (Ingen utflytt). Trapphus förändras i samband med stamrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till 2 stycken tvättstugor, 3 st cykelförråd, bastu med dusch, övernattningsrum med 2 sängplatser, samlingslokal och hobbyrum för enklare snickeriarbeten. Föreningen tar inte ut någon avgift för övernattningsrummet eller samlingslokalen. Föreningens innergård består av bl.a. en lekplats och grillplats.
Föreningen hyr även ut extra förråd i källaren. Till dessa förråd är det separat kö, vilken hanteras av styrelsen. Det är lång kötid.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

182 450 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 695 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

500 kr/mån

Varmvatten

224 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

724 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7015%

Andel av årsavg.

0,007143

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade kommande avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-04

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02 Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.