Till salu

Odensgatan 4B

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen/Fjärdingen— Uppsala

Odensgatan 4B

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Uppsala - Främre Luthagen/Fjärdingen

Central och kvadratsmart 1 rok med balkong

Välkommen till denna yteffektiva 1 rok med balkong, belägen på Odensgatan 4B – mitt i hjärtat av Uppsala. Här bor du med allt inom räckhåll – från lummiga promenadstråk längs Fyrisån till universitetet och stadens livliga studentkultur.

Bostaden är smart planerad för att utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Den generösa takhöjden bidrar till en härlig rymd, och det praktiska sovloftet skapar en avskild sovdel samtidigt som det frigör plats för soffa eller ett hemmakontor. Ett idealiskt boende för studenten eller för dig som söker en centralt belägen övernattningslägenhet. Balkongen, som vetter mot föreningens lugna innergård, blir en naturlig plats för morgonkaffet eller middagar i gott sällskap. För större sammankomster finns både en gemensam samlingslokal och en trevlig uteplats tillgänglig för föreningens medlemmar.

På Odensgatan bor du med närhet till allt – bara några minuters promenad från Uppsalas pulserande stadskärna med ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger som förenklar och förgyller vardagen. Universitetets olika campus och studentnationer nås enkelt med cykel eller till fots. För dig som pendlar till exempelvis Stockholm eller Gävle ligger centralstationen endast fem minuters cykeltur bort. Dessutom finns Fyrisåns natursköna promenadstråk på bekvämt avstånd – perfekt för dig som vill kombinera stadens dynamik med lugnet från naturen

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

18.3 kvm

Avgift

1 619 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 23 juni

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visningstid

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Odensgatan 4B.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

18,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningens samtliga bostadsrätter omfattas av ett gemensamt avtal med Tele2 avseende TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd. Det har ej gått att få fram uppgift huruvida förrådet är upplåtet med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt. Likaså har det ej gått att få fram uppgift huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

Av bostadsrättsföreningens stadgar §6b framgår att om lägenheten är utrustad med balkong svarar bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning samt om det till lägenheten hör förråd ska bostadsrättshavaren iaktta ordning, sundhet och gott skick i fråga om sådant utrymme.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser. Uppsala kommun erbjuder "Boendeparkering" på vissa gator i området. För mer information se: https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

1 619 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV tillkommer om 54 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hushållsel, bredband, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

250 kr/mån

Kabel-TV, obligatorisk avgift

54 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

250 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

144 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

698 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,9801%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-05-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Odensgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Odensgården bildades 1939 och äger fastigheten Luthagen 69:2 som bebyggdes 1939. Föreningen består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (1-4 rok).

Kommande renoveringar

För närvarande finns inte några beslut om större underhåll/investeringar. Uppgiften kontrollerad 2025-05-20.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-05-20.

Utförda renoveringar

1997: Renovering av tvättstuga, samlingslokal och bastu
1999: Renovering av el, vatten- och avloppsstammar samt omläggning av tak
2002-03: Omputsning av fasad och installation av hiss
2002-05: Renovering av fönster
2008: Installation av lås och porttelefon
2014: Renovering av fönster, balkongdörrar och spolning av avloppsstammar.
2015: Avslutat fönsterrenovering.
2016: Installation av säkerhetsdörrar
2018: Renoveringsarbeten efter fuktskada i gemensamma utrymmen (gym- och duschutrymme), brandsyn har genomförts, inspektion av hissar, totalrenovering av balkonger inklusive balkongräcken
2022: OVK, åtgärder efter en vattenskada i en lägenhet samt grundundersökning av byggnaden genom bl.a. sonderingsborrning, mätning av grundvatten, träprov av stockar samt sättningskontroll genom precisionsavvägning av kontrolldubbar. Resultatet visar att grundläggningen fortsatt fyller sin funktion väl och att några åtgärder i dagsläget ej krävs
2023: Nytt passersystem
2024: Målning av fönster, takfot, stuprör och staket

Övriga utrymmen i föreningen

I Föreningens byggnad finns tvättstuga med torkrum, cykelförråd, samlingslokal och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 238 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt den mäklarbild som bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare tillhandahåller framgår att det andelstal som ska användas för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0,9801%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har gjorts utifrån årsredovisningen för 2023.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi