Kommande försäljning

Orgelgatan 9

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Orgelgatan 9


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Uppsala - Kapellgärdet

Exklusiv tvåa med dubbla balkongutgångar och generös takhöjd i populära Kapellgärdet!

Välkommen till denna moderna och smakfulla tvåa om 45 kvm där varje detalj präglas av stilren design och hög komfort. Här möts du av en luftig atmosfär med generös takhöjd om 2,7 meter, stora glaspartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en exklusiv känsla. Lägenheten är belägen på våning 3 och erbjuder en ovanligt stor balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa, målade väggar som harmoniserar fint med de moderna materialvalen. Det eleganta köket går i en sober antracitgrå ton och kombineras med bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samtidigt som den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö. Från både vardagsrum och sovrum nås den generösa balkongen via stora skjutdörrar i glas från golv till tak, vilket ger bostaden ett härligt ljus och en modern karaktär. Sovrummet är rofyllt placerat och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring i garderober. Det stilrena badrummet håller hög standard med klinkergolv i granitkeramik, vitt kakel i halvförband och svarta detaljer som ger ett elegant helhetsintryck. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd som enkelt nås med hiss. I Brf Block erbjuds dessutom ett boende utöver det vanliga med tre gemensamma takterrasser utrustade med utekök och odlingslådor samt en uppskattad spaanläggning för föreningens medlemmar. För den som har bil eller MC finns garageplatser att hyra via separat kö.

I Kapellgärdet bor du med ett centralt läge och bara en kort promenad från Uppsalas stadskärna, där du hittar ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och gym. Tack vare en välskött cykel- och gångled som passerar förbi strax utanför lägenheten tar du dig smidigt till Uppsalas centralstation genom ca 10–15 minuters cykeltur. Även centralstationen, som erbjuder bra pendlingsmöjligheter, ligger inom gång- och cykelavstånd och hit trampar du på knappa 10 minuter tack vare en välskött cykel- och gångled som sträcker sig hela vägen till centralstationen. Från Vattholmavägen går bussar som tar dig till bland annat Stora Torget, Gränby Centrum och IKEA. I närheten hittar du även Portalparken, en perfekt plats för avkoppling där du kan slå dig ner på en parkbänk och njuta av en bra bok i solen. Söker du i stället avkoppling i form av fysisk aktivitet, kan en naturskön löptur runt Uppsala Gamla Högar varmt rekommenderas. Intill Röbospåret finns även ett uppskattat utegym.

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
45 kvm

Avgift
4 086 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Orgelgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

76


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV och bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget ägs av Kapellgärdet Parkering AB. Följande parkeringsalternativ finns: Garage (kostnad 1 545kr/mån), garage med elbilsladdning (1674 kr/mån + kostnad för förbrukad el). I garaget finns även MC-platser (542 kr/mån). P-plats ute ( kostnad 1095 kr/mån) Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

4 086 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.

Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,5302%

Andelstal insats

0,5302%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12


Föreningen

01
Benämning

Block. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Block, som bildades 2017, äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 56:12 som är belägen på Orgelgatan 7-17 i Uppsala. På fastigheten är ett flerbostadshus med 158 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) uppfört och marken innehas med äganderätt.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Det finns inga beslut om större renoveringar eller investeringar. Kontrollerat 2025-07-07.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12

Utförda renoveringar

2020: Byggår
2023-2024: Installation av IMD för varmvatten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre gemensamma takterrasser med bland annat utekök och odlingsmöjlighet för växter och kryddor. Vidare finns utrymme för förvaring av cykel och barnvagn i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

696 244 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på det enda andelstal som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (andelstal insats), i enlighet med föreningens stadgar, då andelstal för årsavgift ej tillhandahållits av föreningens förvaltare. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 086 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.

Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,5302%
Andelstal insats
0,5302%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    821 m
    6 min
    7 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.