Kommande försäljning

Österängsgatan 24 C

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Österängsgatan 24 C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Rymlig 2:a i omtyckt förening och område!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa med genomtänkt planlösning och utmärkt förvaring. Den möblerbara hallen erbjuder gott om plats för avhängning och leder vidare till en rymlig klädkammare. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, medan det generösa sovrummet har plats för dubbelsäng, extra förvaring och en praktisk arbetshörna. Den härliga balkongen har ett fritt läge och har plats för både bord och stolar. Köket är välplanerat med bra arbetsytor, gott om förvaring och en matplats som rymmer 6–8 personer. Det helkaklade och rymliga badrummet har fönster och en stor duschplats.

Brf Finn är en stabil förening med flera stora renoveringar bakom sig och med en belåningsgrad på endast 2 034 kr/kvm (-24). Dessutom har föreningen en mysig innergård med mycket grönska och en lekplats för barnen. Bredband, kabel-TV och IP-telefoni Tele2 ingår i månadsavgiften.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig 5 minuters cykelavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

69.6 kvm

Avgift

3 863 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Österängsgatan 24 C.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trevlig innergård

Föreningen har en välskött och mycket uppskattad innergård med både gill, pergola, lekplats och generös gräsyta.

Trevlig innergård

Föreningen har en välskött och mycket uppskattad innergård med både gill, pergola, lekplats och generös gräsyta.

Balkong

Härlig balkong med fritt läge!

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk från- och tilluft (FT).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2, 1000Mbit
Föreningen har tecknat avtal med Telenor avseende kabel-TV, bredband och ip-telefoni (enbart abonnemang, ej samtalstid).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- P-plats, ca 60 kr/mån
- P-plats med motorvärmare, ca 141 kr/mån
- Kallgarage, ca 370 kr/mån
- Varmgarage, ca 556-729 kr/mån beroende på garagets storlek
Separat kösystem tillämpas, för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 863 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, TV, bredband från Tele2. Föreningen har tecknat gemensamt bostadstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren ej behöver teckna bostadsrättstillägg separat.

Individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktisk förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

321 kr/mån

Varmvatten

240 kr/mån

Kallvatten

92 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

803 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2058 (3,5 % av PBB 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr (1,5 % av PBB 2025) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,77939%

Andelstal insats

0,78576%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Höjning av p-platser och garage med 250 kr/mån från 2026-01-01. Kontrollerat 2025-05-07

Föreningen

01

Benämning

Finn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Finn äger fastigheten Fålhagen 1:8 varpå fyra flerbostadshus i tre till fyra våningar är uppförda innehållande 113 lägenheter (2-4 rok) och tre hyreslokaler.

Föreningen har en egen hemsida: www.brffinn.se

Kommande renoveringar

Besiktning av lekpark, fasad och hissar. Följer en underhållsplan. Inga stora planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-06-03.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Höjning av p-platser och garage med 250 kr/mån från 2026-01-01. Kontrollerat 2025-05-07

Utförda renoveringar

1997: Balkongrenovering,
1999: Takomläggning och tilläggsisolering av vind,
2002: Fönsterrenovering; ytterbågen byttes till aluminiumbågar med lågemissionsglas, innerbågar mot Vaksalagatan försågs med extra ruta för
ljudisolering,
2007: Byte av lägenhets- och källardörrar till säkerhetsdörrar, nya entrédörrar med kodlås, byte av elmätare samt renovering av tvättstugor,
2008: Lampor i gemensamma utrymmen bytta mot lågenergilampor, målning av källargångarna samt insynsskydd i alla källarfönster, nya lampkupor till entréerna, nya armaturer i sophus och cykelkällarnedgångar samt uppförande av ny gungpark,
2013-14: Relining av avloppsstammar och vattenläcka åtgärdad. Byte av entrépartier, ytskiktsrenovering av trapphus samt omläggning av mark vid parkering. Ny lekplats uppförd,
2015: Reparerat asfalt på gården,
2016: Takbyte,
2017-18: Byte av föreningens stammar för varmvatten, kallvatten och VVC och installation av individuell mätning av varm- och kallvatten samt renovering av tvättstugan på Österängsgatan 22, inklusive byte av maskiner,
2019: Byte av klinker vid entréer till Österängsgatan 22,
2020: Dragning av nya elledningar i föreningens allmänna utrymmen och byte av proppskåp i samtliga lägenheter innleddes. Individuell mätning av kall- och varmvatten togs i drift,
2021: Dragning av nya elledningar till resp lägenheter,
2022: Renoverat tvättstugan (28:an), nya maskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, pingislokal samt en samlingslokal. Föreningen erbjuder även ett antal extra förråd, separat kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 651 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 863 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

321 kr/mån

Varmvatten

240 kr/mån

Kallvatten

92 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

803 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2058 (3,5 % av PBB 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr (1,5 % av PBB 2025) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,77939%

Andelstal insats

0,78576%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Höjning av p-platser och garage med 250 kr/mån från 2026-01-01. Kontrollerat 2025-05-07

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.