Varmt välkommen till denna trivsamma 3:a i Fålhagen! Lägenheten, som ligger 2 trappor upp i huset, får ett naturligt och varmt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Balkongen nås från det ena sovrummet och vetter mot föreningens innergård.

Bostaden har en stor och generös hall med gott om förvaring. Köket är praktiskt planerat med en inbjudande matplats intill fönstret. Från köket nås det rymliga vardagsrummet där både soffa och matbord får plats på ett naturligt sätt. Vidare finns två sovrum – det större med utgång till den trevliga balkongen som vetter mot föreningens innergård. Här finns en perfekt plats att börja eller avsluta dagen under årets varmare månader. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

Föreningen är mycket omtyckt, här är det gott om utrymme mellan husen, vilket ger både lägenheten och innergårdarna rikligt med solljus. Som medlem i föreningen har ni tillgång till två tvättstugor, cykelförråd, en samlingslokal som kan hyras för 150kr/tillfälle samt hobbyrum och barnvagnsförråd. I föreningen finns dessutom gott om parkeringsplatser (66 st) samt goda möjligheter till boendeparkering på närliggande gator.

Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken och Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig ca 5 minuters cykelavstånd till Resecentrum.

Varmt välkommen att boka er visning!

Budgivning pågår

Visa/lämna bud

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

75.7 kvm

Avgift

4 502 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Petterslundsgatan 23 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

070-191 21 81

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

D4 (28)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet (250/250) via Telenor, ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd i markplan. Huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

Föreningen har 14 varmgarageplatser, eluttag finns (600 kr i mån), 16 kallgarageplatser, laddbox finns (450 kr), och 36 utomhusparkeringsplatser (250 kr) till utomhusparkeringarna finns laddbox.

Kösystem tillämpas,
Senast kontrollerat 2025-10-23

Ekonomi

01

Avgift

4 502 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV med grundutbud ifrån Tele2 och internet via Telenor.
Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,014021

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har fattat beslut om att höja avgiften med 10% fr o m 2026-01-01. Senast kontrollerad: 2025-12-08.

Föreningen

01

Benämning

Brf Harald. I föreningen finns 75 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet är byggd 1963. Brf Harald består av 75 lägenheter fördelat i tre huskroppar.

Avgiftsförändringar

Föreningen har fattat beslut om att höja avgiften med 10% fr o m 2026-01-01. Senast kontrollerad: 2025-12-08.

Utförda renoveringar

2005 - Stamrenovering.
2006 - Byte utav portar. Installation av porttelefon. Byte till säkerhetsdörrar.
2007 - Ny tvättstuga samt renovering av den gamla tvättstugan.
2009 - Komplettering till ventilation i tvättstuga.
2010 - Nya elmätare.
2011 samt 2013 - Radonåtgärder.
2015 - Nya staket. Målning av sophus. Renovering utav tak.
2016 - Målning balkongräcken. OVK. Ny utebelysning på gården.
2020 - Omdränering
2021 - Renovering + utbyggnad grillplats
2022 - Bytt underhållcentral och termostater, installerat laddstolpar i kallgarage samt alla utomhusplatser.
2023 - Nya elmätare
2024 - Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till två tvättstugor, torkrum i källaren samt ytterligare ett i grannhuset mitt emot. Cykelförråd samt en samlingslokal som kan hyras för 150kr/tillfälle. Hobbyrum och barnvagnsförråd. Föreningen har en grönskande innegård med bland annat päron- och plommonträd samt två fina lekplatser!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 654 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den individuella nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 502 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,014021

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har fattat beslut om att höja avgiften med 10% fr o m 2026-01-01. Senast kontrollerad: 2025-12-08.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.