Till salu

Petterslundsgatan 23 D

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Petterslundsgatan 23 D


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Yteffektiv 1,5:a med sovalkov och balkong!

Söker du efter din första bostad eller en smidig övernattningslägenhet? Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade 1,5:a i gott skick – med både balkong och sovalkov som rymmer en större säng.

Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning där du enkelt får plats med soffgrupp, matbord och till och med en arbetsplats, perfekt för både vardag och umgänge. Under sommarhalvåret öppnar du upp mot balkongen och förlänger bostaden med härlig utsikt mot innergården. Sovalkoven skapar en naturlig sovdel, med en skiljevägg eller ett draperi får du känslan av ett separat sovrum. Köket är praktiskt utformat och tar ej mera plats än nödvändigt. Intill finns gott om utrymme för matbord vid fönstret.

Brf Harald är en välskött och stabil förening med låg belåning och god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV med grundutbud ifrån Tele2 och internet via Telenor. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Den uppskattade innergården är lugnt belägen och skyddad från trafik, med stora grönytor och flera grillplatser – en perfekt samlingspunkt för sommarkvällar med vänner och familj. I föreningen finns dessutom gott om parkeringsplatser, 14 st varmgarage, eluttag finns (600 kr i mån), 16 st kallgarage, laddbox finns (450 kr/mån), och 36 utomhus parkeringsplatser (250 kr) till dessa finns laddbox.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest omtyckta områden – här bor du centralt men ändå lugnt och trivsamt. På bekvämt avstånd finns Vaksala torg, S:t Göransparken och Kvarnengallerian med ett brett serviceutbud såsom apotek, systembolag, livsmedelsbutiker, frisörer och restauranger. Uppsala Konsert & Kongress ligger också inom promenadavstånd. För pendlaren är läget svårslaget då Resecentrum nås på endast 5 minuter med cykel och närmaste busshållplats finns på intilliggande gata.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
32 kvm

Avgift
2 438 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 februari 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Petterslundsgatan 23 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

47


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet (250/250) via Telenor, ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

14 st varmgarage, eluttag finns (600 kr i mån), 16 st kallgarage, laddbox finns (450 kr/mån), och 36 utomhus parkeringsplatser (250 kr) till dessa finns laddbox.

Vid laddning tillkommer en kostnad om 2,19 kr/kWh.

Kösystem tillämpas,


Ekonomi

01
Avgift

2 438 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV med grundutbud ifrån Tele2 och internet via Telenor.
Föreningen har gemensamt avtal gällande el, debitering sker separat.

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

189 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

358 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,006902

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% fr o m 2026-01-01, inga beslut om fler höjningar. Senast kontrollerad: 2026-01-22.


Föreningen

01
Benämning

Brf Harald. I föreningen finns 75 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet är byggd 1963. Brf Harald består av 75 lägenheter fördelat i tre huskroppar.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Senast kontrollerat: 2026-01-22.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% fr o m 2026-01-01, inga beslut om fler höjningar. Senast kontrollerad: 2026-01-22.

Utförda renoveringar

2005 - Stamrenovering.
2006 - Byte utav portar. Installation av porttelefon. Byte till säkerhetsdörrar.
2007 - Ny tvättstuga samt renovering av den gamla tvättstugan.
2009 - Komplettering till ventilation i tvättstuga.
2010 - Nya elmätare.
2011 samt 2013 - Radonåtgärder.
2015 - Nya staket. Målning av sophus. Renovering utav tak.
2016 - Målning balkongräcken. OVK. Ny utebelysning på gården.
2020 - Omdränering
2021 - Renovering + utbyggnad grillplats
2022 - Bytt underhållcentral och termostater, installerat laddstolpar i kallgarage samt alla utomhusplatser.
2023 - Nya elmätare
2024 - Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till två tvättstugor, torkrum i källaren samt ytterligare ett i grannhuset mitt emot. Cykelförråd samt en samlingslokal som kan hyras för 150kr/tillfälle. Hobbyrum och barnvagnsförråd. Föreningen har en grönskande innegård med bland annat päron- och plommonträd samt två fina lekplatser!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 607 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den individuella nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 438 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV med grundutbud ifrån Tele2 och internet via Telenor.
Föreningen har gemensamt avtal gällande el, debitering sker separat.
Försäkring
169 kr/mån
Hushållsström
189 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
358 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,006902
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% fr o m 2026-01-01, inga beslut om fler höjningar. Senast kontrollerad: 2026-01-22.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02
Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Ahaan Fusion Restaurang Uppsala

86 m


Restaurang Apadana

112 m


Il Gradino

242 m


Pizzeria Silvana

256 m


Picadeli

349 m


Petterslunds Förskola

229 m


Barnhagens förskola

235 m


Ior Förskola

288 m


Björkhagens Förskola

320 m


Förskolan Vildrosen

412 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

612 m


Lidl

718 m


Hemköp Svava

977 m


Aatobacco AB

1,07 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,18 km


Uppsala C

795 m


Uppsala Centralstation

866 m


Fyrislund station Lennakatten

1,55 km


Årsta station Lennakatten

2,56 km


Skölsta station Lennakatten

5,01 km


Uppsala Österängsgatan södra

81 m


Uppsala Torkelsgatan södra

187 m


Uppsala Österängsgatan norra

263 m


Uppsala Torkelsgatan norra

279 m


Uppsala Hj Brantings gata 46

350 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    795 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Österängsgatan södra
    81 m
    -
    -
  • Vatten
    1,26 km
    11 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.