Kommande försäljning

Portalgatan 53

Sparad

Boka visning

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 53

Kommande försäljning

Boka visning

Uppsala - Kapellgärdet

Högst upp i huset med gavelläge, generös takhöjd och stor balkong!

Välkommen till en ljus och inbjudande bostad med modern och stilren interiör, ljusa ytskikt, trevliga fönsterpartier och en härligt luftig känsla tack vare generös takhöjd. Det attraktiva läget högst upp i huset bidrar till ett hem med det lilla extra.

Planlösningen är smart disponerad med sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, köksfläkt samt inbyggd mikro och ugn. Vardagsrumsdelen rymmer både soffgrupp och matplats och härifrån nås utgång till balkongen.

Den rymliga balkongen är en av bostadens absoluta höjdpunkter, med gott om plats för loungemöbler, växter och trevliga middagar under sommarhalvåret. Det höga läget skapar en härlig känsla under öppen himmel med utsikt över föreningens innergård. Fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck och förstärker känslan av rymd.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober. Vidare finns förvaring i flertalet hallgarderober samt i separat källarförråd. Det helkaklade badrummet har vädringsfönster och är utrustat med takdusch med vikbara duschväggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

På Portalgatan bor du med ett attraktivt läge nära Uppsalas stadskärna samtidigt som du har närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. I området finns restauranger, gym, matbutiker och caféer inom bekvämt avstånd, och för den som pendlar nås både resecentrum och city på bara några minuter. Ett perfekt boende för förstagångsköparen, studenten eller den som söker ett modernt och lättskött hem med närhet till allt Uppsala har att erbjuda.

Boarea

51 kvm

Avgift

3 601 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 augusti 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Portalgatan 53.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Malin Banger

Ansvarig mäklare

070-864 46 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

5351

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17

Besiktningsman

Per Sundström, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber i lägenheten. Bahnhof (bredband, 1000/1000 och telefoni) och Allente (TV).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd innehas med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

135 garageplatser för bil, kostnad 850 kr/mån , varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1100 kr/mån samt förbrukning av el, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för framtida behov.
3 MC-platser i garage, kostnad 300 kr/mån.
Uppgiften kontrollerad via hemsida: 2026-01-12.

Ekonomi

01

Avgift

3 601 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bahnhof, bredband, 1000/1000 Mbit/s och hemtelefoni (om så önskas) och Allente (TV, baspaket).

Individuell debitering av värme, vatten, hushållsel samt del av gemensamma kostnader per andelstal. Avräkningen sker kvartalsvis och kvartalskostnaden delas i tre lika stora delar som fördelas på de kommande tre avierna på ens individuella förbrukning.

Försäkring

197 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Värme

390 kr/mån

Vatten

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 077 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,42421%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Föreningen

01

Benämning

Tryckaren. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tryckaren bildades 2007 och bestod från början av fastigheten Kvarngärdet 57:2 (Portalgatan 39-55 och Kapellgatan 2-6). I september 2016 genomfördes en fusion med grannföreningarna Droskan, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:3 (Portalgatan 57-63), och Vide, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:6 (Portalgatan 33-37). Sedan dess ingår alla dessa tre fastigheter i nya Brf Tryckaren som vid fusionen uppdaterade andelstalen för varje bostadsrätt. Föreningen består idag av 170 bostadsrättslägenheter fördelade på fyra flerbostadshus med 5-6 våningar.
Det finns även 1 hyresrättslokal.

Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.brftryckaren.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

På stämma 2025 togs beslut om renovering av stenläggning vid utgångarna mot Vattholmavägen.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Utförda renoveringar

2019: Installation av två elbilsladdare för fyra platser.
2020: Installation av övervakningskameror i garage och gemensamhetsel.
2020/2021: Radonmätning utförd under eldningssäsong utan anmärkning
2021: Installation solel.
2022: Mekaniska ventilationssystemet uppdateras med frånluftsåtervinning.
2024 - IMD Införande
2024: Frånluftsåtervinning av värme,

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga (Portalgatan 63), cykelförråd och den gröna innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

414 369 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning 2025 och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 0,42421%.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 601 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

197 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Värme

390 kr/mån

Vatten

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 077 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,42421%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser