Till salu

Råbyvägen 55 F

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Råbyvägen 55 F

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Uppsala - Gränby

Modern och yteffektiv 1:a högst upp i huset med fransk balkong!

Välkommen till denna moderna och yteffektiva 1:a högst upp i huset. Ett bekvämt boende med fint ljusinsläpp, härlig utsikt och hiss från markplan. Här erbjuds ett välplanerat hem där varje kvadratmeter nyttjas på ett genomtänkt sätt.

Hallen erbjuder praktisk plats för avhängning och leder vidare till det moderna och välutrustade köket. Det rymliga rummet ger goda möjligheter att möblera utefter behov, med plats för exempelvis soffgrupp, säng och skrivbord. Här finns även en fransk balkong som blir ett trevligt komplement till bostaden. Den franska balkongen skapar en fin kontrast mellan inne och ute och ger möjlighet att öppna upp rummet, släppa in frisk luft och njuta av omgivningen. Att bo högst upp i huset innebär dessutom en mer ostörd känsla och inte minst en fin utsikt. Vidare erbjuds ett rymligt, modernt och stilrent badrum med tvättmaskin, vilket skapar extra bekvämlighet i vardagen.

Lägenheten har genomgående ljusa och stilrena materialval som tillsammans skapar en modern och trivsam helhet. Ett bekvämt och lättskött boende för dig som söker en modern 1:a med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp, fransk balkong och utsikt från högsta våningen.

Med ett utmärkt läge i området kan du njuta av att vara granne med omtyckta Gränbyparken som förutom generös parkyta även erbjuder 4H-gård. För den idrottsintresserade ligger Gränby sportfält på kort promenadavstånd och här erbjuds allt från ishallar och friidrottsarena till tennis- och padelcenter. Ett stenkast från bostaden hittar du Ica Nära Råbyvägen och gymmet STC. Även Gränbystaden med shopping, restauranger och biograf med mera nås genom en kortare promenad. Till city och Centralstationen cyklar du på ca 10-15 minuter och pendlar du med bil ligger E4:ans påfart på bekvämt avstånd.

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

2 956 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 06 september

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning, tid tilldelas i samband med bokning. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Råbyvägen 55 F.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Alexander Marklinder

Ansvarig mäklare

072-544 32 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

021603

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-15

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Telia Triple play med kabel-TV, internet och IP-telefoni som ingår i månadsavgiften. Hastighet på bredband är 100/100 Mbit/s. Samtalsavgifter tillkommer för IP-telefoni.
Kabel-TV (grundutbud) och bredband från Telia triple play ingår i månadsavgiften. Telefoni ingår ej.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 50 parkeringsplatser i p-hus. Intresseanmälan Rikshem. Garaget heter Skulptören på Bruno Liljeforsgatan 58. När medlemskapet har gått igenom kan man göra intresseanmälan för en plats.
Föreningen har ingen egen parkering men har förtur hos Rikshem i Skulptören, får hänvisa till Rikshem för aktuella priser och kö via https://www.rikshem.se/bo-hos-oss/aktuellt/p-platser-i-skulptoren

Kostnad för parkeringsplats i dagsläget är 906kr inkl.moms Kontrollerat 2025-05-07

Ekonomi

01

Avgift

2 956 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Den boende måste teckna ett eget bostadsrättstillägg i samband med sin hemförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker individuellt.

Uppvärmning

293 kr/mån

Försäkring

43 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

586 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,74701%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,90769%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2026-08-27

Föreningen

01

Benämning

BRF Konstnären 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Uppsala Gränby 6:6 i Uppsala Kommun. På fastigheten finns två byggnader med 101 lägenheter (1-3 rok) uppförda år 2017. Adressen är Råbyvägen 55 A-H, 754 29 Uppsala. Utöver det finns även en lokal.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

För närvarande finns beslutade renoveringar. Senast kontrollerad: 2026-08-27

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2026-08-27

Utförda renoveringar

2019 – Uppförande av miljöhus
2020 – Innergården gjordes i ordning.
2021 – Solpaneler installerades. Soldäck på gården, nya tvättmaskiner och passersystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningens gemensamma utrymmen hör en tvättstuga, cykelrum och ett barnvagns- samt rullstolsförråd som finns i markplan i varje trapphus.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

I föreningens lokal finns ett gym (Puls och Träning) - se kostnad på gymmets hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

469 938 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01 - 2025-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 956 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Den boende måste teckna ett eget bostadsrättstillägg i samband med sin hemförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker individuellt.

Uppvärmning

293 kr/mån

Försäkring

43 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

586 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,74701%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,90769%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2026-08-27

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.

01 Fördelar med området

Motionsspår Caféer Bowling Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Sportevenemang Bio Barer Barnvänligt Spa Sport och friluftsliv Restauranger Gym Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.