Kommande försäljning

Ringgatan 4D

Sparad

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Ringgatan 4D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen

Ljus och rymlig 3:a med balkong och utsikt mot Fyrisån

På tredje våningen i omtyckta Luthagen väntar denna ljusa och välplanerade trea om hela 86 m². Här kombineras generösa sällskapsytor med två bra sovrum, gott om förvaring och en mysig balkong med grönskande utsikt mot föreningens innergård och vidare ned mot Fyrisån. Hiss från markplan och ett attraktivt läge med promenadstråk längs ån precis utanför gör boendet både bekvämt och lätt att trivas i.

Bostaden har en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Det vita köket erbjuder gott om förvaring, vitrinskåp och full maskinell utrustning såsom induktionshäll, diskmaskin, ugn och micro i högskåp samt kyl och frys i fullhöjd. Den praktiska köksön med bland annat vinställ ger extra arbetsyta och blir samtidigt en trevlig plats för morgonkaffet eller en snabb frukost. Intill finns gott om utrymme för ett större matbord och i vardagsrumsdelen ryms en rejäl soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen, som tack vare sitt skyddade läge blir ett uppskattat extra rum under stora delar av året.

Planlösningen är genomtänkt med två sovrum placerade i en mer avskild del av lägenheten. Det större sovrummet har en hel garderobsvägg och därtill finns en rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Badrummet är helkaklat och generöst utformat med badkar, duschvägg i glas och vägghängd wc. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Brf Fyrisäng omfattar 78 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens innergård är en verklig tillgång med flera platser för både aktivitet och avkoppling. Här finns lekplats, boulebana samt grill- och utekök, vilket ger fina möjligheter att umgås utomhus utan att lämna kvarteret. Till lägenheten hör även ett vindsförråd och i föreningen finns bland annat tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.

Läget intill Fyrisån ger en fin kombination av stadsliv, grönska och rekreation. Utanför bostaden väntar promenad- och cykelstråk längs vattnet. I närområdet finns även skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och caféer. För den som uppskattar natur och motion finns fina stråk vidare mot bland annat Stabby, Röbo och Tunakolonin. Samtidigt nås centrala Uppsala på omkring fem minuter med cykel och området har goda bussförbindelser.

Boarea

86 kvm

Avgift

5 686 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Ringgatan 4D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

070-191 21 81

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

D3:02

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-28

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV (bas) samt bredband via Telia (1000/1000). En obligatorisk kostnad på 149 kr/mån tillkommer.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 62 parkeringsplatser av olika slag inom området. Av de 62 platserna är 56 platser med eluttag för motorvärmare och elbilsladdning, de 6 övriga platserna är enkla P-rutor utan eluttag. Parkeringsplatser med eluttag finns utanför 4 A-C (20 st), i nedre garage (15 st), ramp till övre däck (1 st), övre däck utan tak (8 st), övre däck med garage (7 st) samt Carport (5 st).

Övre garage med egen port: 800 kr/mån
Övre däck ute: 800 kr/mån
Nedre garage: 975 kr/mån
Carport: 950 kr/mån
Markparkering: 750 kr/mån
Markparkering utan el: 400 kr/mån

Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 686 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. För bredband och tv tillkommer en obligatorisk kostnad på 149 kr/mån.

Föreningen debiterar varje lägenhet 4 ggr per år för den faktiska förbrukningen av hushållsel.

Bredband/TV

149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

149 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,186%

Andel av årsavg.

0,01186

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerad: 2026-08-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Fyrisäng.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Luthagen 82:2 med gatuadressen Ringgatan 4 A-G. Fastigheten består av tre byggnader som uppfördes 2007-2009 och som omfattar 78 lägenheter.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://fyrisang.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen genomför underhåll hissar samt undersöker att köpa in ett nytt porttelefonsystem.
Uppgiften kontrollerad: 2026-08-26

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerad: 2026-08-26

Utförda renoveringar

2021: Upprustning av gården.
2025: OVK, byte av värmepump, installation av mätspjäll i köksfläktar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga (belägen i 4A), cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum. Det finns även en nyrustad innergård med lekplats, grill/utekök och boulebana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

455 266 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2025 års årsredovisning.

Området

01

Skolor och förskolor:
Flera skolor och förskolor för alla åldrar finns i närområdet, gång/cykelavstånd. Förskola finns även i huset mittemot.

Matbutiker och restauranger:
COOP, Nelins och ICA finns i närområdet, gång/cykelavstånd liksom till flertalet restauranger och caféer.

Friluftsområden:
Närhet till natur via gångvägar, löpning, cykelvägar t ex Stabby, Röbo och Tunakolonin.

Övrigt:
Äventyrsbad och Friskis & Svettis finns i närbelägna Fyrishov, gångavstånd.

Kommunikationer

Bussar trafikerar Ringgatan/Fyrisvallsgatan/Svartbäcksgatan in till city. Delvis skyddad cykelväg in till city.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 686 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband/TV

149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

149 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,186%

Andel av årsavg.

0,01186

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerad: 2026-08-26

Området

Luthagen

Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Bussar Restauranger Barnvänligt Cykelbanor Gym Lugnt Parker/Grönområden Stadspuls

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-9) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.