Rosenvägen 25 A / Sunnersta / Uppsala

Pris
7 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
195/154 kvm
Driftkostnad
38 058 kr/år
Totalareal
1867.1 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mitt i Sunnerstas hjärta ligger denna tyst placerade representationsvilla på totalt cirka 350 kvm, fördelade på cirka 195 kvm boarea och cirka 154 kvm biarea. Från Rosenvägen leder en stängningsbar och asfalterad väg in till denna arkitektritade pärla, som inramas av en underbar trädgård på 1 867 kvm. Här kan ni njuta av grönska och blomster från tidig vår till sen höst. Smart placerade uteplatser gör det möjligt att följa solens gång under dagen. Villan är uppförd 1970 och genom åren väl omhändertagen. Idag finns fyra sovrum, tre på övre plan och ett på nedre plan. Två av sovrummen har dessutom egen ingång. Intill den generösa matsalen finns ett praktiskt arbetskök. Två helkaklade och renoverade våtutrymmen. Husets centrum utgörs av vardagsrummet på hela 48 kvm där en takhöjd på 3,05 m ger rummet fantastisk rymd. Upplevelsen förstärks av flera stora fönsterpartier som skapar ett vackert ljus, exempelvis längs ena väggen i vardagsrummet. Så här års infinner sig också en härlig varm känsla genom den centralt placerade öppna spisen. I vardagsrummet får både stor soffgrupp och stort matbord plats. En halvtrappa upp från vardagsrummet, i öppen planlösning, finns ett utrymme som idag används som tv-rum. I källarplanet finns stor gillestuga om ca 45 kvm med bar, som erbjuder kylskåp och vattenho, samt en öppen spis med braskassett. Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Mellanrum/syrum. Bastu med dusch och separat wc. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, VVB och bergvärmeanläggning. Förråd med plats för exempelvis pingisbord, dessutom matkällare, separat förråd och trappa upp till garage. Till villan hör tvåbilsgarage med fjärrstyrda portar, och ingång till huset. Gott om parkeringsmöjligheter för gäster. En villa i sitt ett eget slag som bör ses!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 41 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL 1 med svart stengolv, ljusa väggar, kappavhängning i skjutdörrsgarderob.

    SEP WC renoverat 2007 med svart stengolv med elgolvvärme, vitt och vart kakel på vägg, vägghängd wc-stol, nisch, vit skåpinredning, inkaklad spegel, fönster, stort handfat med kommod med svart stenskiva över.

    SOVRUM med parkettgolv, ljus tapet och två hela väggar med garderober med överskåp och utgång till balkong med morgonsol.

    MATRUM med trägolv, ljus tapet, stora fönster, linneskp, städskåp och utgång till den stora uteplatsen.

    KÖK med trägolv, hjortonfärgade/vitrin och köksluckor, kyl/frys (2014), hällspis (2012), fläkt och beige kakel ovanför arbetsytor.

    SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar

    HALL 2 med svart stengolv, väggar med fanér och egen ingång från framsidan av huset.

    SOVRUM med parkettgolv, ljusa väggar och 2 garderober. Idag finns öppning till det intilliggande sovrummet men med lätthet kan väggen sättas igen så att två separat sovrum erhålls.

    BADRUM renoverat 2006 med ljusa klinkergolv, golvvärme, duschhörna med glasdörrar, kakel i beige och grönt, handfat, fönster och badrumsskåp.

    Intill hall 1 finns TV-RUM med svart stengolv, ljusa väggar och stort fönster med djup nisch och utsikt mot trädgården.

    1/2 ned från hall och tv-rum finns ett fantastiskt och stort VARDAGSRUM om ca 48 kvm med ekparkett, ljusa väggar, högt i tak, stora, höga och djupa fönster vilka ger ett fantastiskt ljusinsläpp, öppen spis med braskassett. Från vardagsrummet utgång till den inramade uteplatsen.

    Från hall 1 extra bred trapp ned till nedre plan med hall med svart stengolv, ljus vägg och extra utgång till trädgården.

    GILLESTUGA om ca 45 kvm med heltäckningsmatta, fasta bokhyllor, fanér på vägg, öppen spis med kassett och bar med kylskåp och vattenho.

    SOVRUM med trägolv och ljus tapet.

    MELLANRUM/SYRUM med klinker, kakel och fönster.

    BASTU med dusch och sep wc.

    TVÄTTSTUGA/VÄRMERUM med ho, tvättmaskin (Miele 2007), torktumlare (Miele 2007), bergvärmeanläggning (2007) och torkskåp.

    ALLRUM passande som förrådsutrymme (plats för pingisbord t ex.), uppgång till garage.

    FÖRRÅD.

    MATKÄLLARE.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    195 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea
    154 kvm
  • Rum
    8 rum (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Uppsala Sunnersta 89:13
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Berg
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Koppar, galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen sotades senast 2015-12-15.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2010-12-02
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätt 2009-04-21, 110 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, 2 eldstäder med kassett
    Ålder:2007
  • Renovering Omarbetning etc
    1985: Renoverat invändigt, utbyte av golv till ekparkett, målat, tapetserat, belysta kornischer i flera fönster, m.m.
    1997: Sensorlampor och skymingsrelä,
    2001: Staket uppsatt,
    2006: Renovering (helkaklat) av ett av våtrummen, elgovvärme,
    2007: Bergvärme + pump, asfaltering uppfart, renovering (helkaklat) av ett av våtrummen, elgolvvärme,
    2017: Ny parabolantenn
    Underhand:
    Stensatta uteplatser, trädgårdsgångar,
    Utbyggnad av altantak,
    Badkar ersatts av stor duschkabin i källaren,
    Utbyte av maskiner i kök och tvättstuga.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Fiber indraget, Uppsala stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns en stor plattsatt uteplats om ca 57 kvm med utgång från både vardagsrum och matrum. Av de 57 kvm är ca 44 kvm under tak. På ena väggen vid den stora uteplatsen finns 2 infravärmare och på framsidan finns uppsatt en infravärmare på husväggen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Egen stängningsbar uppfart från Rosenvägen med flertalet uppställningsplatser, dubbelgarage med plats för 2 mindre bilar/1 stor. Fjärrstyrda garageportar.
Tomt/Servitut
  • Planbestämmelser
    Sydvästra Sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690724), Sparven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 749 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 755 000 kr
  • Markvärde
    1 994 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Förslag på nytt taxeringsvärde för år 2018 är 4.643.000:-, varav byggnad 2.768.000:- och mark 1.875.000:-.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    6 458 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 826 kr/år
  • Renhållning
    1 820 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Elkostnad
    25 254 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 058 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden elkostnad ingår även kostnad för hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    19 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 115 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Sunnersta finns förskoleverksamhet, låg- och mellanstadieskola samt fritids. Möjligheterna till rekreation och motion är stora då det i områdets direkta närhet finns bl.a motor- och segelbåtshamn, en vindsurfing- och en segelbåtsklubb vid Skarholmen samt skidbacke och flertalet löp- och elljusspår. Vill man ta sig ett dopp så finns Lyssnaängsbadet på behagligt promenadavstånd. Dessutom har kommunen anlagt en badplats med sandstrand nere vid gamla campingen i Graneberg, endast ca 500 m från denna bostad. Goda kommunikationer ner till city via buss. Cykelväg in till city längs med antingen Dag Hammarskjöldsväg på skyddad cykelväg eller längs med Fyrisån.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier