Tvåa med stor balkong i kvällssol!
Välkommen till ett hem där ljus, funktion och komfort möts i en modern och genomtänkt helhet. På andra våningen väntar en stilren tvåa med öppna sociala ytor och en generös balkong som bjuder på härlig kvällssol. Här bor du i en välskött fastighet med hiss från markplan och med närhet till både grönområden, service och stadens puls.
Bostadens 59 kvadratmeter är välplanerade med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och social känsla. Det moderna köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den väl tilltagna balkongen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Sovrummet är rymligt och rogivande, och den stora klädkammaren tillsammans med två skjutdörrsgarderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet håller en modern standard och är utrustat för en bekväm vardag. Genomgående ekparkett och stilrena materialval ger bostaden ett enhetligt och tidlöst uttryck.
Bostaden tillhör HSB Brf 69 Soluppgången, en välskött förening där marken ägs av föreningen. Här finns bland annat cykelförråd, källarförråd och en samlingslokal med övernattningsmöjligheter för gäster. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser och garage, med möjlighet till laddplats för elbil, och har beslutat att installera solceller.
Gränby är ett av Uppsalas mest expansiva och omtyckta områden med ett brett utbud av service, shopping och restauranger. På bara några minuters promenad når du Gränby Centrum, samtidigt som Gränbyparken, Källparken och 4H-gården erbjuder fina möjligheter till motion och rekreation. Goda bussförbindelser, väl utbyggda cykelvägar och närheten till E4 gör vardagen smidig oavsett om du arbetar i Uppsala eller pendlar vidare.
Har du några frågor?
Kontakta William för mer information kring Solskensgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 6
46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2013-2015
Fjärrvärme.
Från markplan
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-20
Bjerking AB
04
TV/Internet
Föreningen har bredband via Bahnhof 1000/1000 och TV Allente Basic. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 140kr/mån.
Triple play från Telenor ingår med en obligatorisk avgift om 204 kr som läggs till på månadsavgiften. Triple play innebär bredband, kabel-tv och startavgift för IP-telefoni.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong, uteplats och förråd är upplåtet med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringar ute 32st, 525kr/månad varav 4st också är laddplats då till en kostnad av 675kr/mån.
Garageplatser 27st, 1000kr/månad och även här finns 4 laddplatser för 1150kr/månad.
01
3 346 kr/mån
Bredband och kabel-tv (har en egen rad på hyresavin med 140kr). El och varmvatten mäts och debiteras via hyresavin samt att det finns en fast avgift för kallvatten.
247 kr/mån
770 kr/mån
50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
197 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
125 kr/mån
1 529 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0107106
1,07108%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31
01
HSB Brf 69 Soluppgången. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
Nyproducerade lägenheter 2015 i Gränby. Arkitektritat av Rachel Belatchew Lerdell, RB arkitektur AB. I föreningen finns 72 bostadslägenheter fördelade enligt följande:
1 rok, 34-40 m², 7 st
2 rok, 50-65 m², 15 st
3 rok, 72-85 m², 26 st
4 rok, 89-114 m², 18 st
5 rok, 112-128 m², 6 st
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för samtliga bostäder hos Länsförsäkring vilket innebär att medlemmarna själva ej behöver teckna tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har inga kommande beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31
Cykelförråd och källarförråd. Samlingssal/festlokal med övernattningsmöjligheter finns att hyra för 300 kronor/dygn för medlem i föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
475 766 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.
01
Närheten till Vaksala kyrka och kulturlandskapet norr om Uppsala ger goda möjligheter till promenader och rekreation. Källparken och Gränbyparken med sin gröna korridor mot centrum är andra målpunkter. Servicen är utomordentlig med ett par hundra meters gångavstånd till Gränby Centrum med sitt rika utbud.
God närhet till barnomsorg, t.ex. Kamomillens, Källparkens eller Salabacke förskolor m.fl. Även väl försörjt med skolor t.ex. Brantingsskolan, Liljeforsskolan, Gränbyskolan och Årstaskolan. Många som bor i området uppskattar även närheten till E4:ans av- och påfarter.
De allmänna kommunikationerna är mycket goda med ett flertal busslinjer i nära anslutning till området. Restiden till Stora Torget är ca 10 min.
Avgift
3 346 kr/månKommentar, månadsavgift
Bredband och kabel-tv (har en egen rad på hyresavin med 140kr). El och varmvatten mäts och debiteras via hyresavin samt att det finns en fast avgift för kallvatten.Försäkring
247 kr/månHushållsström
770 kr/månAdministrationsavgift el och vatten
50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredband
140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Fast avgift vatten
197 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Förbrukning vatten
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 529 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0107106Andelstal insats
1,07108%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31
Gränby
Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.
03
Fritid och friluftsliv
I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.
För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.
04
Service
Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.
Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.
05
Skola och barnomsorg
I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.
Restaurang Leopardens
317 m
Asian deli/PKING
338 m
Restaurang Sofreh
353 m
Pinchos Gränbystaden Uppsala
363 m
MoeJoe's Gränbystaden
392 m
Dibber Källparken Förskola
103 m
Solskenets Förskola
199 m
Liljeforsskolan
466 m
Salabacke Förskola
470 m
Norlandia Förskolor Upptäckten
600 m
Bönor & Blad
492 m
Supermarket
508 m
Lidl
815 m
ICA Supermarket Årstahallen
1,22 km
ICA Supermarket Heidenstamstorg
1,34 km
Fyrislund station Lennakatten
1,81 km
Uppsala C
2,05 km
Uppsala Centralstation
2,12 km
Årsta station Lennakatten
2,12 km
Skölsta station Lennakatten
4,17 km
Uppsala Gränbyvägen
107 m
Uppsala Tövädersgatan
178 m
Uppsala Skomakargatan
191 m
Uppsala Källparksgatan
360 m
Uppsala Lästmakargatan
404 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFyrislund station Lennakatten1,81 km--
-
HållplatsUppsala Gränbyvägen107 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.