Kommande försäljning

Solskensgatan 3

Sparad

Gränby— Uppsala

Solskensgatan 3


Kommande försäljning

Uppsala - Gränby

Tvåa med stor balkong i kvällssol!

Välkommen till ett hem där ljus, funktion och komfort möts i en modern och genomtänkt helhet. På andra våningen väntar en stilren tvåa med öppna sociala ytor och en generös balkong som bjuder på härlig kvällssol. Här bor du i en välskött fastighet med hiss från markplan och med närhet till både grönområden, service och stadens puls.

Bostadens 59 kvadratmeter är välplanerade med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och social känsla. Det moderna köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den väl tilltagna balkongen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Sovrummet är rymligt och rogivande, och den stora klädkammaren tillsammans med två skjutdörrsgarderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet håller en modern standard och är utrustat för en bekväm vardag. Genomgående ekparkett och stilrena materialval ger bostaden ett enhetligt och tidlöst uttryck.

Bostaden tillhör HSB Brf 69 Soluppgången, en välskött förening där marken ägs av föreningen. Här finns bland annat cykelförråd, källarförråd och en samlingslokal med övernattningsmöjligheter för gäster. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser och garage, med möjlighet till laddplats för elbil, och har beslutat att installera solceller.

Gränby är ett av Uppsalas mest expansiva och omtyckta områden med ett brett utbud av service, shopping och restauranger. På bara några minuters promenad når du Gränby Centrum, samtidigt som Gränbyparken, Källparken och 4H-gården erbjuder fina möjligheter till motion och rekreation. Goda bussförbindelser, väl utbyggda cykelvägar och närheten till E4 gör vardagen smidig oavsett om du arbetar i Uppsala eller pendlar vidare.

Boarea
59 kvm

Avgift
3 346 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Solskensgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

46

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013-2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-20

Besiktningsman

Bjerking AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har bredband via Bahnhof 1000/1000 och TV Allente Basic. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 140kr/mån.
Triple play från Telenor ingår med en obligatorisk avgift om 204 kr som läggs till på månadsavgiften. Triple play innebär bredband, kabel-tv och startavgift för IP-telefoni.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, uteplats och förråd är upplåtet med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringar ute 32st, 525kr/månad varav 4st också är laddplats då till en kostnad av 675kr/mån.
Garageplatser 27st, 1000kr/månad och även här finns 4 laddplatser för 1150kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

3 346 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband och kabel-tv (har en egen rad på hyresavin med 140kr). El och varmvatten mäts och debiteras via hyresavin samt att det finns en fast avgift för kallvatten.

Försäkring

247 kr/mån

Hushållsström

770 kr/mån

Administrationsavgift el och vatten

50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fast avgift vatten

197 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Förbrukning vatten

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 529 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0107106

Andelstal insats

1,07108%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 69 Soluppgången. I föreningen finns 72 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Nyproducerade lägenheter 2015 i Gränby. Arkitektritat av Rachel Belatchew Lerdell, RB arkitektur AB. I föreningen finns 72 bostadslägenheter fördelade enligt följande:

1 rok, 34-40 m², 7 st
2 rok, 50-65 m², 15 st
3 rok, 72-85 m², 26 st
4 rok, 89-114 m², 18 st
5 rok, 112-128 m², 6 st

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för samtliga bostäder hos Länsförsäkring vilket innebär att medlemmarna själva ej behöver teckna tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och källarförråd. Samlingssal/festlokal med övernattningsmöjligheter finns att hyra för 300 kronor/dygn för medlem i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

475 766 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.


Området

01

Närheten till Vaksala kyrka och kulturlandskapet norr om Uppsala ger goda möjligheter till promenader och rekreation. Källparken och Gränbyparken med sin gröna korridor mot centrum är andra målpunkter. Servicen är utomordentlig med ett par hundra meters gångavstånd till Gränby Centrum med sitt rika utbud.
God närhet till barnomsorg, t.ex. Kamomillens, Källparkens eller Salabacke förskolor m.fl. Även väl försörjt med skolor t.ex. Brantingsskolan, Liljeforsskolan, Gränbyskolan och Årstaskolan. Många som bor i området uppskattar även närheten till E4:ans av- och påfarter.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna är mycket goda med ett flertal busslinjer i nära anslutning till området. Restiden till Stora Torget är ca 10 min.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 346 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Bredband och kabel-tv (har en egen rad på hyresavin med 140kr). El och varmvatten mäts och debiteras via hyresavin samt att det finns en fast avgift för kallvatten.
Försäkring
247 kr/mån
Hushållsström
770 kr/mån
Administrationsavgift el och vatten
50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredband
140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Fast avgift vatten
197 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Förbrukning vatten
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 529 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0107106
Andelstal insats
1,07108%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-31

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.


01
Fördelar med området
Motionsspår Caféer Bowling Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Sportevenemang Bio Barer Barnvänligt Spa Sport och friluftsliv Restauranger Gym Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Leopardens

317 m


Asian deli/PKING

338 m


Restaurang Sofreh

353 m


Pinchos Gränbystaden Uppsala

363 m


MoeJoe's Gränbystaden

392 m


Dibber Källparken Förskola

103 m


Solskenets Förskola

199 m


Liljeforsskolan

466 m


Salabacke Förskola

470 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

600 m


Bönor & Blad

492 m


Supermarket

508 m


Lidl

815 m


ICA Supermarket Årstahallen

1,22 km


ICA Supermarket Heidenstamstorg

1,34 km


Fyrislund station Lennakatten

1,81 km


Uppsala C

2,05 km


Uppsala Centralstation

2,12 km


Årsta station Lennakatten

2,12 km


Skölsta station Lennakatten

4,17 km


Uppsala Gränbyvägen

107 m


Uppsala Tövädersgatan

178 m


Uppsala Skomakargatan

191 m


Uppsala Källparksgatan

360 m


Uppsala Lästmakargatan

404 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Gränbyvägen
    107 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.