Till salu

S:t Göransgatan 31 B

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Fålhagen— Uppsala

S:t Göransgatan 31 B

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Uppsala - Fålhagen

Ljus och välplanerad 1,5:a med bevarad 30-talscharm i populära Fålhagen!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa 1,5-rumslägenhet med separat kök, belägen i en av Fålhagens mest omtyckta fastigheter. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer från 1930-talet, såsom trägolv och höga golvsocklar, vilket ger en varm och karaktärsfull känsla.

Planlösningen är genomtänkt med en rymlig hall som erbjuder plats för avhängning samt en inbyggd garderob. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum. Köket är renoverat med smakfulla materialval och erbjuder plats för en större matplats som passar för både vardagsmåltider och mindre middagsbjudningar. Intill köket ligger ett mindre rum som i dagsläget används som sovrum, men som även kan fungera väl som arbetsrum. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet ger plats för såväl soffgrupp såväl som arbetsyta om behov finns.

BRF Göran är en välskött förening med tillgång till en grönskande innergård där det finns grillmöjligheter och utemöbler sommartid. Föreningen har genom åren genomfört flera större renoveringar så som stamrenovering, byte till säkerhetsdörrar, takbyte mm. men har trotts detta endast en belåningsgrad på låga 851 kr/kvm (-24). Läget är lugnt men samtidigt mycket centralt – med gångavstånd till Resecentrum och citykärnan, och cykelavstånd till flera av Uppsala universitets institutioner.

Ett praktiskt och charmigt boende i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 306 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 29 juni 15:30 — 16:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring S:t Göransgatan 31 B.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrum

Rymligt och smakfullt vardagsrum med vackra trägolv och ett generöst ljusinsläpp.

Charmiga originaldetaljer möter modern standard på ett välbalanserat sätt. Här finns gott om plats för matgrupp.

Vardagsrum

Rymligt och smakfullt vardagsrum med vackra trägolv och ett generöst ljusinsläpp.

Kök

Charmiga originaldetaljer möter modern standard på ett välbalanserat sätt. Här finns gott om plats för matgrupp.

Fålhagen

Lägenheten är belägen i hjärtat av Fålhagen i vacker fastighet från 1935. Här bor du på en lugn gata men med närhet till Centralstationen och centrala Uppsala.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

Beskrivning

Radonmätning gjordes 2020, inget värde var över gränsvärdet.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telenor som bredbands- och TV-leverantör. Anslutning till bredband är obligatorisk och kostar 165 kr per månad. Hastigehet är 10 Mbps i uplänk och 100 Mbps i nedlänk.
Föreningen har Telenor som bredbands- och TV-leverantör. Hastighet 10/100 (upp/ned) Mbit/s . Anslutning till bredband är obligatorisk och kostar 160 kr per månad. ”Must carry” kanaler ingår, dvs. TV1, TV2, TV4, Kunskapskanalen. För större utbud finns det möjlighet att teckna enskilt avtal med Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser på gården med el-plint. Dessa kostar 337 kr per månad att hyra.

Möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator, se Uppsala kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

3 306 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband och ip-telefoni

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2058 (3,5 % av PBB 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr (1,5 % av PBB 2025) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,31877%

Andelstal insats

3,31853%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte fattat några beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-06-12

Föreningen

01

Benämning

Göran.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Fålhagen 35:4 med adress S:t Göransgatan 31 A-C. I huskroppen ryms 27 lägenheter (1-3 rok) och 1 lokal samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan om ca 50 år följt av en 10 års plan för att finansiera kommande underhåll.
Föreningen har i när tid inga större renoveringar på gång utöver små saker så som staketmålning takplåtar och dylika mindre renoveringar
Kontrollerat 2025-06-12

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte fattat några beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-06-12

Utförda renoveringar

1995 Isolering grund, elstambyte.
1996 Omläggning tak och rörstambyte.
2004 Fönsterrenovering
2011 Lackning av entréportar, nya radiatorventiler och nya kodlås entréportar
2012 Stamspolning
2013 OVK, sotning skorsten, byte tvättmaskin, ventilationsrengöring, utbyte av plattvärmeväxlare elementvärme
2014 Cirkulationspump utbytt
2015 Fönstermålning, målning takplåt
2016 Nytt sophus för glas och metall
2017 Renovering balkonger
2018 Målning staket
2019 Trapphusmålning, OVK, målning tvättstuga/mangelrum
2020 Säkerhetsdörrar
2020 gjordes radonmätning, godkänd.
2021 Byte av tvättmaskin
2021: Stamspolning
2022: Installation av laddstolpar för elbil på 17 av de 20 parkeringsplatserna
2023: Byte och injustering av radiatorventiler, termostater och stamventiler

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, tvättstuga och torkrum. I husets pannrum finns även ett hobbyrum för den som vill snickra eller måla.

Fin och välskött gård med en inhägnad lummig trädgård med utemöbler och föreningen tillhandahåller grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 189 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 306 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband och ip-telefoni

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2058 (3,5 % av PBB 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr (1,5 % av PBB 2025) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,31877%

Andelstal insats

3,31853%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte fattat några beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-06-12

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.