S:t Olofsgatan 4 / Öfre Slotts / Uppsala

Pris
7 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
184 kvm
Avgift
8 744 kr/mån
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna synnerligen härliga och representativa våning om 184 kvm med idag 5 (6) sovrum varav ett med egen ingång (uthyrningsmöjlighet). Våningen ligger på våning 4/5 i en mycket välskött förening byggd 1943 och sträcker sig i tre väderstreck längs med S:t Olofsgatan och in mot den stora, vackra och skyddade innergården där solen kan avnjutas, eller varför inte en grillmiddag med vänner.

Bostaden kännetecknas av bänkskivor i marmor, antikvita väggar, extra bred och fungerande öppen spis i gotländsk kalksten, rejäla sällskapsytor där tre av de största rummen, salong, vardagsrum och matsal ligger i fil. Vidare finns tre balkonger, två som vetter mot Domkyrkan och Universitetsaulan och en in mot föreningens innergård med en fantastisk utsikt över Öfre Slotts äldre takåsar. Köket är under 2016-17 helrenoverat med många finesser, bl a extra bred (5 plattor) SMEG-spis i rostfritt med dubbla ugnar, exklusiv vägghängd fläkt från Fjärås i rostfritt, rostfri kyl och frys från Siemens med vatten- och isfunktion, kallskafferi m.m. I köket finns plats för 4-6 personer kring bordet. 4 sovrum i olika storlekar. Sep wc samt badrum med badkar och fönster. Uthyrningsdel med egen ingång, pentrydel, dusch och sovrum.

En våning som verkligen bör upplevas på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 44 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL 1 med stengolv, antikvita väggar och gott om plats för ytterkläder.

    SEP WC med våtrumsgolv, målade väggar, handfat, wc och spegel.

    VARDAGSRUM med glasade dörrar från hall, parkettgolv, antikvita väggar, fungerande öppen spis, utgång till balkong och skjutdörrar mot både matsal och bibliotek.

    BIBLIOTEK med parkett, antikvita väggar och skjutdörrar mot vardagsrum.

    MATSAL med parkett, antikvita väggar och utgång till balkong.

    SOVRUM med parkettgolv, antikvita väggar, dubbelgarderob med överskåp.

    SOVRUM med parkettgolv och antikvita väggar.

    BADRUM med våtrumsgolv, ljust kakel på vägg, dubbelhandfat, badkar, bidé och fönster.

    HALL 2 med parkettgolv och 8 garderober med överskåp.

    SOVRUM med parkettgolv, antikvita väggar, 4 garderober med överskåp och utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol och utsikt mot Öfre Slotts takåsar och hel himmel.

    KÖK helrenoverat och ombyggt 2016 med parkettgolv (2017), vita skåp, kyl och frys i rostfritt med vatten- och isfunktion (Siemens), väggmonterad fläkt från Fjäråskupan i rostfritt, extra bred (90 cm) induktionsspis (SMEG) i rostfritt med 5 plattor och dubbla ugnar, diskmaskin i rostfritt (Siemens), vitt kakel på del av väggar, gott om arbetsytor, stora fönster mot Öfre Slotts takåsar och hel himmel, kallskafferi med micro i rostfritt, tvättmaskin (2012, Bosch), torktumlare (2012, Bosch) och matplats för 4-6 personer.

    HALL 3 med parkett (2017) och antikvita väggar.

    UTHYRNINGSDEL med egen ingång från trapphuset.

    HALL med trägolv, garderob, pentrydel med kylskåp (2012), spis med 2 plattor och ugn (2014), micro (2012) och vitt kakel.

    BADRUM med våtrumsgolv, ljust kakel, handfat, ho, diskställ, wc, handdukstork och dusch.

    SOVRUM med parkett, antikvita väggar och utsikt över Öfre Slotts takåsar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    184 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    8 rum (5-6 sovrum)
  • Våning
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1943
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Självdragsventilation
  • Kommentar, hiss
    Hiss från 1/2 trappa
Energideklaration
  • Energiprestanda
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2008-10-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har TV och bredband från Comhem (gruppavtal)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns inga parkeringar. Man kan ansöka om boendeparkering hos kommunen.
    Senast kontrollerad: 2018-05-31
Övrigt
  • Välkommen till Gustaf Grahns direktörsvåning anno 1943. Denna lägenhet byggdes speciellt till direktör Gustaf Grahn och hans familj då Nymans Verkstäder i Uppsala som tillverkade cyklar köpte upp konkurrerande cykelfabriker bl a Lindblads i Stockholm med märket Crescent. Med förvärvet av Lindblads i Stockholm så ”ingick” Gustaf Grahn och 1943 tog han över posten som Nymans verkställande direktör och koncernchef. Nymans i Uppsala blev med det en av Europas största och mest framgångsrika cykelfabriker.

    I och med att Gustaf Grahn rekryterades behövdes det en bostad åt honom och hans familj. Valet blev denna våning på Sankt Olofsgatan 4. För att anpassa standarden till en direktörsvåning valdes det lite andra material i både trä och snickeriarbeten och i valet av material i t ex den öppna spisen jämfört med de andra lägenheterna i fastigheten. Målade snickerier i dörrfoder etc blev i denna våning ersatt av bok och den öppna spisen blev både större och i den yttre delen murad i gotländsk kalksten i stället för eldfast tegel.

    Bostaden ritades av den prisbelönta arkitektfirman Ancker-Gate-Lindgren. Efter avslutade studier vid KTH hade Stig Ancker under 1934-35 arbetat hos Gunnar Leche, stadsarkitekt i Uppsala. Arkitektfirman var stockholmsbaserad och hade bland annat ansvarat för ombyggnaden av Berns salonger i Stockholm.

    Gustaf Grahn med familj bodde i våningen fram till 1953.
    1953 övertogs våningen av Göran Z Haeggström med familj. Göran var VD och koncernchef för det anrika tryckeriet och bokförlaget Almqvist & Wiksell Boktryckeri AB. Det är under Haeggströms tid i våningen som den tredje balkongen byggs på baksidan av huset. Den enda på den sidan. Det sägs att den byggdes för att direktör Haeggström med sitt stora jaktintresse behövde den för att hänga upp rådjur efter sina jaktturer.

    Våningen har bara haft tre ägare och 2012 köptes den av familjen Wallner som nu med utflyttande söner behöver en något mindre bostad.
    Välkommen till en fantastisk och historiefylld våning på Sankt Olofsgatan 4 i Uppsala.
Ekonomi
  • Avgift
    8 744 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV, telefoni via Comhem samt bostadsförsäkring hos TryggHansa. Årsavgifterna till föreningen betalas kvartalsvis i förskott.
  • Hushållsström
    362 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    362 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har inte diskuterat någon avgiftshöjning.
    Föreningen anser sig ha god ekonomi och har inte haft någon avgiftshöjning sedan 2008.
    Senast kontrollerad: 2018-05-31
Föreningen
  • Benämning
    Pistolen.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer underhållsplan.
    Föreningen håller just nu på med att renovera och måla fönster i huset från 1943.
    Nästa år kommer föreningen att behöva göra en relaining av rören från byggnad ut till gatan.
    Senast kontrollerad; 2018-05-31
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen har inte diskuterat någon avgiftshöjning.
    Föreningen anser sig ha god ekonomi och har inte haft någon avgiftshöjning sedan 2008.
    Senast kontrollerad: 2018-05-31
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Beskurit en stor alm och lönnen på grannfastigheten. Samtliga köksfläktar som varit
    anslutna till imkanalerna har bytts till kolfilterfläktar utan anslutning till imkanalerna. Telia har kraftigt höjt taxan för telefonen i hissen och vid porten. OVK är genomförd och sänd till kommunen. En
    ny mast för mobilantenn är installerad av Hi3Acces AB. Avtal om extern
    fönstermålning våren 2018 är tecknat med Alviks måleri. Ett nytt
    trädgårdsbord och 4 stolar (Grythyttan) är inköpta. Ny Miele tvättmaskin
    är installerad. Brandskyddsbesiktning har genomförts och bla erforderliga
    dörrstängare har installerats. Nya, starkare lampor har installerats i källaren,
    lysrörsarmatur i tvättstuga och hiss har uppgraderats. Avtal om installation av fibernät
    har tecknats med IPOnly.
    2016 - Kartläggning av hela ventilationssystemet. Eluttag på framsidan för
    belysning i träden, eluttag i trädgården och lysrör i portiken. Beskärning av
    träd och buskar
    2015 - Ritningar för utbyggt cykelstall i trädgården är godkända men utbyggnaden skjuts på
    framtiden.
    2014 - Installation av säkerhetsdörrar. Ny gräsmatta
    på framsidan och perennrabatt mot fastigheten i öster.
    2013 - Målning av källargolv. Rep.av ytterkällartrappan. Justering av
    radiatorer, omdragning av rör till lägenhet nr 1304. Underhåll
    av trädgården.
    2012 - Renovering av trapphuset, målning, slipning av golv och byte av armaturer. Byte av avfuktare i torkrummet. Nya buskar framför cykelstallet, rosor
    mot fastigheten i öster, ett magnoliaträd samt tulpaner.
    2011 - Stamspolning genomförd. Skador på västra fasaden putsad.
    2010 - Glasytorna i porten mot gården har bytts till klarglas för att få en vackrare vy in mot
    trädgården. Fönstren mot gården är bytta till energiglas. Förnyad
    radonmätning är genomförd i de fåtal lägenheter där värdena tidigare låg något för
    högt. Fler ventiler upptagna i fönster för att förbättra ventilationen.
    2009 - Ventilationsgenomgång, täthetsprovning av ventilationskanaler och viss rensning
    genomfört. Fler friskluftsventiler i fönsterkarmar installerade.
    2008 - Takmålning genomförd. Ny porttelefon. Energideklaration. Radonmätning.
    1996 - Insättning av 3-glasfönster på husets trafikstörda sidor.
    1992 - Byte av stammar, ombyggnad av badrum, isolering av vind och husgrund, nya
    balkonger, nytt tegel på taket, ombyggnad av undercentralen och nybyggnad av
    cykelställ på gården.
    1990 - Byte av elledningar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I källaren finns tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkrum och ett mangelrum med en stenmangel. Lätt att få tider. Tvättider är 07.00 - 22.00.
    I källaren finns även en wc.
    På gården finns cykelställ under tak.
    Föreningen har även ett partytält, vin- och skumpaglas, bestick m.m. för 40 personer som man fritt får låna om man vill ha fest i trädgården eller hemma.
    Det finns möjlighet till en liten odlingslott (kryddgård) på gården.
    Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 10%.
    Föreningen accepterar andrahandsuthyrning från fall till fall. Särskilda skäl behövs.
    I föreningen finns inga obligatoriska arbetsuppgifter.
Området
  • I Pelle Svanslös kvarter, strax bakom Universitetsbyggnaden och Carolina Rediviva, finner du denna ljusa bostad om ca 184 kvm. Vill du promenera, eller kanske sitta i lugn och ro, finns Universitetsparken och Engelska Parken strax intill. På kringliggande gator finns ett flertal caféer och ett antal restauranger med bl.a svenskt, indiskt, thailändsk och italienskt kök. Närmaste stora matvaruaffär, Luthagens Livs, ligger ca 5 minuters promenad från bostaden. Närmaste gymnasieskola är Katedralskolan endast ett par hundra meter ner på Öfre Slottsgatan, på Skolgatan, närmaste grundskolor är Sverker- eller Tiundaskolan och har du behov av förskola finns en förskola på S:t Johannesgatan och ytterligare en på Rundelsgränd, dvs i samma kvarter. Till centrum tar du dig på ett par minuter till fots. Till Resecentrum tar det ca 5 min på cykel och ca 10-12 min till fots.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier