2a i city intill Fyrisån i brf med låg belåning!
Välkommen till Svartbäcksgatan 35 och dessa ljusa 62 kvm på gavel med inglasad balkong längs lummig central gata intill Fyrisån. På några minuters promenadsträcka finner ni stadens hela utbud av caféer, restauranger och butiker.
Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum i söderläge med utgång till den rymliga balkongen i markplan som med sin inglasning skapar ett insynsskyddat extrarum och även förlänger sommarhalvåret. Den gröna utsikten utanför ramas in ytterligare av den nybeskurna häcken, som kommer att växa sig högre och skapa en allt mer privat oas mitt i stan. Vardagsrummet gränsar i en delvis öppen planlösning mot det modernt nyrenoverade köket som bjuder på en extra lyxig känsla tack vare stenskiva och integrerade vitvaror. Matbord och stolar för 4-6 personer har möblerats intill flertalet fönster med mycket ljusinsläpp. Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna vänd mot den lugna innergården med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang vid behov. Badrummet ligger intill, är helkaklat och utrustat med bland annat en egen tvättmaskin. I hallen finns både skjutdörrsgarderob och en praktisk walk-in-closet för vardagens alla förvaringsbehov.
Brf Ejdern är en mycket lågt belånad bostadsrättsförening med en skuldsättning om endast 1333kr/kvm (Årsredovisning 2024), något som ger en extra trygghet i dessa tider. Föreningen erbjuder en samlingslokal och övernattningsrum för gäster. Här bor ni i lugna kvarter mitt i city med ett av Uppsalas vackra landmärken som flyter förbi precis utanför.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Svartbäcksgatan 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vackert nyrenoverat kök för extra trevliga matlagningsstunder tillsammans med nära och kära.
Vackert nyrenoverat kök för extra trevliga matlagningsstunder tillsammans med nära och kära.
Stort vardagsrum med lummig utsikt och utgång till den inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret.
Mysigt sovrum för goda nätters sömn.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
62,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 5
4171
02
Byggnadssätt
1979
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-15
Henrik Nilsson, INKLO AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende kabel-TV, bredband och telefoni.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 5 p-platser som i första hand är avsedda för personer med handikapp, 1200 kr från 1/4-2026.
Kösystem tillämpas.
01
3 576 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt gruppavtal med Tele2 för bredband och TV grundutbud. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Elavtal är upphandlat av bostadsrättsföreningen och medlemmen blir debiterad efter förbrukning.
200 kr/mån
150 kr/mån
350 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,00966400%
0,010325
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2025-10-02
01
Ejdern.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 4 flerbostadshus med totalt 81 bostadsrätter, 1 hyreslokal samt 1 gemensamhetslokal.
Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat: 2025-10-02
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2025-10-02
Senaste utförda renoveringarna:
2015- Upprustning av stora tvättstugan med nytt torkskåp och ny ventilation. All allmänbelysning har har fått nya LED-lampor
2016 - Ommålning av föreningens fönster och balkongdörrar. Rensning av stickledningar (avlopp) till varje lägenhet. Rustning av innergård.
2017 - Ny ventilationsanläggning
2018 - Nyfogning av rörelsefogar mellan huskroppar.
2019 - Nya golvbrunnar i tvättstugan, källare och källarnedgångarna. Radonmätning utförd med resultat långt under gränsvärdet.
2020 - Stora tvättstugan har fått nya maskiner. Tilläggsisolering av vinden på Skolgatan 20. Ny undercentral med effektbegränsare.
2021 - Spolning av avloppsstammar och stickledningar (genomförs vart tionde år)
2022 - Byte av låscylindrar i alla dörrar. OVK utförd. Byte av elementventiler och termostat. Byte till IMD El.
2023 - Justering efter genomförd OVK
2024 - Installation av utrustning för balansering av värmesystemet
2025 - Slutkontroll av systemet för värmebalansering
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstugor, festlokal och tillgång till två övernattningsrum.
Föreningen disponerar en festlokal samt två st övernattningsrum (en tvåbädds samt en enbädds) som är tillgängliga för föreningens medlemmar att hyra, samtliga är belägna i Skolgatan 18. Ett källar- eller vindsförråd hör till varje bostad.
Privatbostadsföretag (äkta)
65 094 kr
Enligt paragraf 8 i föreningens stadgar fördelas årsavgifterna på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Andelstalet för denna bostad är enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan 0,00966400% av den totala nettoskuldsättningen om 6 735 672kr.
Avgift
3 576 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt gruppavtal med Tele2 för bredband och TV grundutbud. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.Elavtal är upphandlat av bostadsrättsföreningen och medlemmen blir debiterad efter förbrukning.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,00966400%Andel av årsavg.
0,010325Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.Senast kontrollerat: 2025-10-02
Centrum
Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.
03
Aktivitet och hälsa
I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.
04
Kommunikation
Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.
05
Skola och barnomsorg
Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/
Botanika Bar
78 m
Hotell Botanika
78 m
Restaurang Basilico
177 m
GinnDee Sushi & Wok
184 m
Café Linné Hörnan
200 m
Lärlingsutbildningen Uppsala
217 m
Ellen Fries gymnasium
221 m
Uppsala estetiska gymnasium
232 m
Norlandia Förskolor Svartbäcken
301 m
Raoul Wallenbergskolan
301 m
ICA Supermarket Luthagens Livs
337 m
ICA Supermarket City, Uppsala
426 m
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
805 m
Hemköp Svava
848 m
Aatobacco AB
1,07 km
Uppsala Skolgatan
146 m
Uppsala Stadsbiblioteket
294 m
Uppsala Götgatan
336 m
Uppsala Odensgatan
365 m
Saluhallen
405 m
Uppsala Centralstation
969 m
Uppsala C
1,07 km
Fyrislund station Lennakatten
2,83 km
Årsta station Lennakatten
3,93 km
Skölsta station Lennakatten
6,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde813 m--
-
Storstadscentrum0 m--
-
TågstationUppsala Centralstation969 m--
-
HållplatsUppsala Skolgatan146 m--
-
Vatten50 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.