Kommande försäljning

Svartbäcksgatan 35

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Centrum— Uppsala

Svartbäcksgatan 35


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Uppsala - Centrum

2a i city intill Fyrisån i brf med låg belåning!

Välkommen till Svartbäcksgatan 35 och dessa ljusa 62 kvm på gavel med inglasad balkong längs lummig central gata intill Fyrisån. På några minuters promenadsträcka finner ni stadens hela utbud av caféer, restauranger och butiker.

Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum i söderläge med utgång till den rymliga balkongen i markplan som med sin inglasning skapar ett insynsskyddat extrarum och även förlänger sommarhalvåret. Den gröna utsikten utanför ramas in ytterligare av den nybeskurna häcken, som kommer att växa sig högre och skapa en allt mer privat oas mitt i stan. Vardagsrummet gränsar i en delvis öppen planlösning mot det modernt nyrenoverade köket som bjuder på en extra lyxig känsla tack vare stenskiva och integrerade vitvaror. Matbord och stolar för 4-6 personer har möblerats intill flertalet fönster med mycket ljusinsläpp. Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna vänd mot den lugna innergården med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang vid behov. Badrummet ligger intill, är helkaklat och utrustat med bland annat en egen tvättmaskin. I hallen finns både skjutdörrsgarderob och en praktisk walk-in-closet för vardagens alla förvaringsbehov.

Brf Ejdern är en mycket lågt belånad bostadsrättsförening med en skuldsättning om endast 1333kr/kvm (Årsredovisning 2024), något som ger en extra trygghet i dessa tider. Föreningen erbjuder en samlingslokal och övernattningsrum för gäster. Här bor ni i lugna kvarter mitt i city med ett av Uppsalas vackra landmärken som flyter förbi precis utanför.

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
62.4 kvm

Avgift
3 576 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 5

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Svartbäcksgatan 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert nyrenoverat kök för extra trevliga matlagningsstunder tillsammans med nära och kära.
Kök

Vackert nyrenoverat kök för extra trevliga matlagningsstunder tillsammans med nära och kära.

Stort vardagsrum med lummig utsikt och utgång till den inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret.
Kök

Vackert nyrenoverat kök för extra trevliga matlagningsstunder tillsammans med nära och kära.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med lummig utsikt och utgång till den inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret.

Mysigt sovrum för goda nätters sömn.
Sovrum

Mysigt sovrum för goda nätters sömn.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

4171


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-15

Besiktningsman

Henrik Nilsson, INKLO AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende kabel-TV, bredband och telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 5 p-platser som i första hand är avsedda för personer med handikapp, 1200 kr från 1/4-2026.
Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 576 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt gruppavtal med Tele2 för bredband och TV grundutbud. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Elavtal är upphandlat av bostadsrättsföreningen och medlemmen blir debiterad efter förbrukning.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,00966400%

Andel av årsavg.

0,010325

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2025-10-02


Föreningen

01
Benämning

Ejdern.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 4 flerbostadshus med totalt 81 bostadsrätter, 1 hyreslokal samt 1 gemensamhetslokal.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat: 2025-10-02

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2025-10-02

Utförda renoveringar

Senaste utförda renoveringarna:
2015- Upprustning av stora tvättstugan med nytt torkskåp och ny ventilation. All allmänbelysning har har fått nya LED-lampor
2016 - Ommålning av föreningens fönster och balkongdörrar. Rensning av stickledningar (avlopp) till varje lägenhet. Rustning av innergård.
2017 - Ny ventilationsanläggning
2018 - Nyfogning av rörelsefogar mellan huskroppar.
2019 - Nya golvbrunnar i tvättstugan, källare och källarnedgångarna. Radonmätning utförd med resultat långt under gränsvärdet.
2020 - Stora tvättstugan har fått nya maskiner. Tilläggsisolering av vinden på Skolgatan 20. Ny undercentral med effektbegränsare.
2021 - Spolning av avloppsstammar och stickledningar (genomförs vart tionde år)
2022 - Byte av låscylindrar i alla dörrar. OVK utförd. Byte av elementventiler och termostat. Byte till IMD El.
2023 - Justering efter genomförd OVK
2024 - Installation av utrustning för balansering av värmesystemet
2025 - Slutkontroll av systemet för värmebalansering

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstugor, festlokal och tillgång till två övernattningsrum.

Föreningen disponerar en festlokal samt två st övernattningsrum (en tvåbädds samt en enbädds) som är tillgängliga för föreningens medlemmar att hyra, samtliga är belägna i Skolgatan 18. Ett källar- eller vindsförråd hör till varje bostad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 094 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt paragraf 8 i föreningens stadgar fördelas årsavgifterna på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Andelstalet för denna bostad är enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan 0,00966400% av den totala nettoskuldsättningen om 6 735 672kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 576 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt gruppavtal med Tele2 för bredband och TV grundutbud. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Elavtal är upphandlat av bostadsrättsföreningen och medlemmen blir debiterad efter förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,00966400%
Andel av årsavg.
0,010325
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2025-10-02

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i uppsala

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.


01
Fördelar med området
Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02
Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.


03
Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.


04
Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.


05
Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/


Använd kartan
X

Platser

Botanika Bar

78 m


Hotell Botanika

78 m


Restaurang Basilico

177 m


GinnDee Sushi & Wok

184 m


Café Linné Hörnan

200 m


Lärlingsutbildningen Uppsala

217 m


Ellen Fries gymnasium

221 m


Uppsala estetiska gymnasium

232 m


Norlandia Förskolor Svartbäcken

301 m


Raoul Wallenbergskolan

301 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

337 m


ICA Supermarket City, Uppsala

426 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

805 m


Hemköp Svava

848 m


Aatobacco AB

1,07 km


Uppsala Skolgatan

146 m


Uppsala Stadsbiblioteket

294 m


Uppsala Götgatan

336 m


Uppsala Odensgatan

365 m


Saluhallen

405 m


Uppsala Centralstation

969 m


Uppsala C

1,07 km


Fyrislund station Lennakatten

2,83 km


Årsta station Lennakatten

3,93 km


Skölsta station Lennakatten

6,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    813 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    969 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Skolgatan
    146 m
    -
    -
  • Vatten
    50 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.