Sysslomansgatan 11 C / Främre Luthagen / Uppsala

Ett boende utöver det vanliga!

Utgångspris
6 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
157 kvm
Avgift
1 613 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 aug

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Ett stenkast från Uppsalas stadskärna, på en lummig innergård bekvämt avskärmad från stadens puls gömmer sig denna magnifika etagelägenhet. I en byggnad daterad till 1800-talets senare hälft erbjuds fem unika rum och kök med vindskaraktär.

Entré sker i nedre etage, ett våningsplan som erbjuder ett fristående sovrum med klädkammare. En ståtlig trappa med tidstypiskt breda steg i sten leder upp i ett väl tilltaget vardagsrum där det första som möter blicken är en rundad balkong bakom smäckra pardörrar. Vardagsrummet öppnar upp mot ett påkostat kök i ek som erbjuder matplats även för det stora sällskapet. Lugnt beläget innanför köket ligger ett större sovrum med god förvaring och i anslutning till detta finns ett generöst badrum med duschhörna och bubbelbadkar. Här finns även en ljus gäst-wc. I motsatt ände av lägenheten finns två mindre sovrum, där det ena idag används som bibliotek. Bostaden erbjuder även en rad trevliga detaljer så som spröjsade bågfönster med djupa fönsternischar och stora takfönster. I den låga månadsavgiften om 1613 kr/mån ingår vatten och kabel-TV.

Den bilfria innergården pryds av flertalet träd och buskar samt en lekplats för de yngre. En lugn och grön oas i centrala Uppsala. Tar ni steget utanför bostadsrättsföreningen fastighet finner ni ett flertal restauranger, caféer och mindre butiker på bekvämt promenadavstånd. I närområdet finner ni även en välsorterad matbutik, postombud och apotek och till Uppsalas stadskärna är det gång- och cykelavstånd.

Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré sker i hall med utrymme för avhängning. I anslutning till hallen finns ett väl tilltaget sovrum med klädkammare som nås genom ett trevligt valv med skjutdörrar. Genom en stentrapp med breda vackra steg nås det övre etaget. Hallen är inredd med ljusgrått klinker och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum i anslutning till entrén. Här finns god förvaring i en stor klädkammare. Rummet kan med fördel utnyttjas både som kontor och gästrum. Massivt trägolv och vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Uppgång till det övre etagét sker till ett charmigt vardagsrum med snedtak som ger en härlig vindskaraktär. Här finns en skorstensfri öppen spis samt utgång till en rundad balkong med utsikt över den lummiga innergården. Härliga detaljer så som synliga träbjälkar bryter av fint mot ett ljuspigmenterat trägolv och vitmålade väggar.
  • Kök
    Välplanerat och påkostat kök med skåpluckor i ek och bänkskivor i sten. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys med kylt vatten respektive is i dörren, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Maskinell utrustning i rostfritt utförande. Köket erbjuder även gott om utrymme för matplats. Ljust målade väggar och grått klinker.
  • Sovrum
    Master bedroom med massivt vitpigmenterat trägolv samt målade och tapetserade väggar. Här finns god förvaring i flertalet garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med utsikt mot innergården. Massivt trägolv samt målade och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Mindre sovrum som idag används som bibliotek. Rummet kan vid behov omvandls till kontor, walk-in closet eller barnkammare. Tapetserade väggar och massivt trägolv.
  • Badrum
    Väl tilltaget badrum med bubbelbadkar och duschhörna med vikbara dörrar. Här finns även handfat med kommod i ek, spegelskåp med inbyggd belysning, vägghängd wc samt tvättmaskin. Trevligt ljusinsläpp från ett bågfönster med djup fönsternisch. Delvis kaklat.
  • Toalett
    Fint toalett med takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns en vägghängd wc och handfat med spegel. Helkaklade vita väggar med detaljer i svart och grått klinkergolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenhetens övre plan är försedd med elburen golvvärme och på det nedre planet finns elradiatorer.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    157 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1890
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme och direktverkande el
    Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energiprestanda
    139 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-09-15
  • Besiktningsman
    Leif Nilsson, Upplands Energiutredningar
  • Beskrivning
    Ventilationskontroll (OVK) godkänd vid tidpunkten för energideklarationen.
    Radonhalt mätt 2005-04-05. Radonhalt 50 Bq/m³.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV från ComHem (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband från stadsnät.
Balkong
  • Vacker rundad balkong med smidesräcke där utsikt ges över den lummiga innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Brf Fjärdingen 7:1 har inte några egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Uppsala Kommun finns i området, se följande länk för mer information: https://www.uppsala.se/Boende-och-trafik/Trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi
  • Avgift
    1 613 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt TV (grundutbud) från ComHem.
  • Kommentar, månadsavgift
    Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv värme och el för lägenheten.
  • Hushållsström
    1 500 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 500 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    I de ca: 1500:-/mån inkluderas även värme.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    3,42158%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal insats
    3,19806%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga kommande avgiftsförändringar för närvarande.
    Senast kontrollerad: 2018-07-17
Föreningen
  • Benämning
    Fjärdingen 7:1.
  • Allmänt
    Brf Fjärdingen 7:1 har fått sitt namn av fastigheten (Fjärdingen 7:1) på vilken föreningens tre bostadsbyggnader vilar. Fastigheten, som inköptes av föreningen 1983, bebyggdes redan under 1860-1890-talet. Bostadsrättsförningen består av 20 lägenheter och åtta lokaler. Samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen håller just nu på att renovera fasaden som beräknas vara klar hösten 2018.
    Föreningen diskuterar att renovera stammarna i stenhuset. Detta är inget som kommer att drabba de boende. Förmodligen är det en relaining som kommer att behöva göras enligt bostadsrättsföreningen.
    Senast kontrollerad: 2018-07-17
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga kommande avgiftsförändringar för närvarande.
    Senast kontrollerad: 2018-07-17
  • Gjorda renoveringar
    2017: Fasadrenovering
    2016:Reparation av fönster inklusive målning
    2016: Ombyggnation av hiss
    2015: Bredband drogs in i varje lägenhet
    2014: Renovering av stensockel ut mot gatan på trähuset, målning av nedre delen av fasaden på stenhuset, omläggning av marksten utanför gårdshusets entré.
    2013: Fasadrenovering trähusets gatusida, målning av fönster och dörrar, värmekabel tak samt utbyte undercentral.
    2012: Fasadrenovering gårdshus, installation av ny tillsyningsbrunn och byte av avloppsrör på gården
    2011: Stamspolning och fasadrenovering
    2010: Gårdshusets källargolv
    2007: Byte av radiatorventiler samt målning av fasad på stenhuset och trähuset
    2006: Målning av fönsterkarmar och foder på trähusets framsida
    2004: Ombyggnation av gårdshusets tak
    2002: Lägenhetsfönstren byggdes om till bullerisolerande energisparande 1+2-glasfönster
    2001: Fönsterbyte i lokalerna till energisparande 2-glasfönster
    2000: Ny innergård anlades och sophus byggdes
    1999-2000: Grundförstärkning slutfördes
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Cykelförråd, soprum, gemensamt förråd för utemöbler i föreningen. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier