Till salu

Tomatgatan 12

Utgångspris

5 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 395 000 kr



Årsta— Uppsala

Tomatgatan 12


Till salu
Utgångspris
5 395 000 kr

Uppsala - Årsta

Rymligt radhus med generösa ytor i familjevänliga Årsta

Välkommen till Tomatgatan 12, ett rymligt och välplanerat gavelradhus som erbjuder gott om plats för den stora familjen. Här kombineras generösa ytor med en genomtänkt planlösning och flera sociala utrymmen som skapar ett boende att trivas i under lång tid framöver. Med fem sovrum, stora biytor och en härlig uteplats finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv där både vardag och fritid får ta plats.

Entréplanet präglas av ljusa och välkomnande sällskapsytor. Det renoverade köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord med upp till sex personer, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Intill ligger vardagsrummet som bjuder in till umgänge och avkoppling med direkt utgång till altanen som delvis ligger under tak. Här kan du njuta av långa sommarkvällar och skapa en trivsam utemiljö för både vardag och fest.

På entréplanet finns även två sovrum, en klädkammare samt en praktisk gästtoalett. Övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum och ett renoverat badrum, vilket ger familjen gott om privata ytor och flexibilitet för exempelvis hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.

Husets källarplan tillför ett stort mervärde med sina generösa extraytor. Här finns ett biorum för mysiga filmkvällar, en gillestuga för sociala tillställningar, hobbyrum, förråd och tvättstuga med dusch. Möjligheterna är många för den som önskar plats för fritidsintressen, hemmakontor eller ytterligare förvaring.

I trädgården finns ett förråd, flera pallkragar och två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, där ni kan njuta av sol morgon som kväll.

Till huset hör dessutom garage i länga. Samfälligheten har flertalet parkeringsplatser avsedda för boende och deras gäster. Här finns även flera gemensamma platser med laddstolpar. Uppvärmning sker via fjärrvärme som bidrar till ett bekvämt och lättskött boende. I samfällighetsföreningen finns även ett välutrustat gym som man får nyttja mot en avgift på 1000 kr/år och fastighet.
Mer information om samfälligheten Betan-Vitkålen finner ni på föreningens hemsida: https://betan-vitkalen.se/index.php

Årsta är ett av Uppsalas mest populära och familjevänliga bostadsområden med närhet till allt som förenklar vardagen. Här finns flera skolor, förskolor, lekplatser och grönområden inom bekvämt avstånd. Området erbjuder goda kommunikationer till centrum samtidigt som du bor i lugna och trivsamma kvarter med närhet till natur och rekreation. Som boende på Tomatgatan får du dessutom tillgång till en välordnad samfällighet med garage, gym, fyra lekplatser och gemensamma grönytor som bidrar till en trygg boendemiljö för hela familjen.

Utgångspris
5 395 000 kr

Boarea/biarea
152/76 kvm

Driftkostnad
75 000 kr/år

Tomtarea
293 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare


Aktuella visningar


Tisdag 13 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning - anmälan krävs!

Söndag 18 oktober 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen visning - anmälan krävs!

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Tomatgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

293 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ÅRSTA 46:79


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

30

Grundmur

Lättbetong

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä/putsad betong

Fasad

Putsad lättbetongelement, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, plåt

Fönster

2-glas kopplade bågar, 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme genom samfällighetens central

Renovering omarbetning etc

2021-2022 Renovering kök, och badrum på övervåningen, nytt takfönster i badrum, nytt elskåp, målat fasad, installerat brandvägg på vinden mot grannen, ny toalett på entreplan, installation vattenfelsbrytare.
2024 -2025 Byggt tak på uteplats och nytt tak över cykelstället, ny tvättmaskin, målat fönster och dörrar, ny kommod och målat om toalett entréplan.
2026 Renoverad trapp, ny fjärrvärmeväxlare och nya ventiler och termostater till radiatorerna

Tidigare ändringar av föregående ägare:
Ny ytterdörr 2008.
Radonsug installerat 2014.
Källare renoverat 2014 på grund av översvämning.
Avlopp spolat 2014.
Byte ett takfönster på grund av läckage 2014.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-24

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje radhus har en garageplats med eluttag för motorvärmare. Utöver det finns p-platser, avsedda för boende och deras gäster, där vissa är utrustade med laddplatser.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala årsta ga:6 - kvartersgård, asfalterade körytor, gångytor, gräsytor, lekplatser o.dyl., parkeringsplatser och garageanläggningar, fjärrvärmecentral, belysning, ledningar för spill-, dag-och friskvatten, elledningar, laddplatser, soprum mm


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

293 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra årsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-18, Senast ändrad: 2019-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 665 000 kr

Markvärde

1 588 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Samfällighet

48 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

75 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, garageanläggningar, lekplatser, grönytor, parkeringsplatser, laddplatser och kvartersgård.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 665 000 kr
Markvärde
1 588 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Samfällighet
48 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
75 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, garageanläggningar, lekplatser, grönytor, parkeringsplatser, laddplatser och kvartersgård.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Årsta är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i nordöstra Uppsala som gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns en varierad bebyggelse med både bostadsrätter, ofta med välskötta innergårdar, och villor med generösa tomter. Området är uppskattat för sin trygga och familjevänliga karaktär.


01
Fördelar med området
Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Årsta har goda bussförbindelser till Uppsala centrum och centralstationen samt fina cykelvägar. För bilpendlaren finns smidig anslutning till E4 och väg 288.


03
Fritid och friluftsliv

Årstaparken erbjuder grönytor för lek, umgänge och rekreation, medan Äppellunden vid Körvelgatan har trevliga promenadstråk. I området finns även Årsta 4H-gård, ett uppskattat utflyktsmål för barnfamiljer. Årsta idrottsplats erbjuder fotbollsplaner för både föreningsliv och spontanidrott, och för den odlingsintresserade finns odlingslotter vid odlarföreningen Årstablomman.


04
Service

Vid Årsta Centrum finns närservice i form av livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, tandläkare, frisör och restauranger. Området har även bekvämt avstånd till Gränby köpcentrum och Gränby köpstad samt till handelsområdena i Boländerna och Fyrislund.


05
Skola och barnomsorg

I Årsta finns ett gott utbud av förskolor, bland annat Kamomillen, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens förskolor. Grundskola finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.