Välkommen till denna lägenhet med sovloft i populära Rosendal!
I denna lägenhet möts du av en imponerande takhöjd som ger bostaden en unik karaktär och en känsla av rymd. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och leder dig vidare till den öppna planlösningen med kök och vardagsrum.

Köket är modernt och utrustat med maskinell utrustning som behövs i vardagen. Här finns även plats för ett matbord för fyra personer. I den öppna vardagsrumsdelen kan du enkelt möblera med en bekväm soffa, tv-möbel och övrigt möblemang efter behov. Från vardagsrummet nås dessutom en fransk balkong som släpper in ljus. Badrummet är stilrent och bekvämt med moderna materialval. Här finns också tvättmaskin, vilket gör vardagen extra smidig. Från hallen leder en trappa upp till det rymliga sovloftet, där finns det plats för en större säng samt möjlighet till extra förvaring eller en praktisk arbetsplats. Det rymliga sovloftet erbjuder funktionen som en 2:a!

Rosendal är ett populärt och växande område där stad och natur möts på bästa sätt. Här bor du med närhet till Stadsskogen vilket är perfekt för promenader, löpning och friluftsliv. För den som gillar att hålla sig aktiv finns SEB USIF Arena med tennis-, padel- och squashbanor samt gym bara ett stenkast bort. I området finns även en uppskattad frisbeegolfbana. Serviceutbudet är väldigt generöst med bland annat ICA Rosendal, Hemköp, gym, Systembolaget, flera restauranger och caféer. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar dig dessutom snabbt och smidigt till Uppsala centrum.

Högsta bud

1 695 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 385 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 27.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Alexander Marklinder

Ansvarig mäklare

072-544 32 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

B1125

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-04

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 avseende TV (Digitalt startutbud), IP-telefoni (Bas) och bredband (1000/100 Mbit/s). Obligatorisk kostnad om 205 kr/mån tillkommer. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-10-07

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar över 94 p-platser i garage, kostnad 1395 kr/mån. Av dessa platser är 17 försedda med laddstolpe för elbil, kostnad 1695 kr/mån. Mc plats kostar 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Kontrollerat 2025-09-29.

Ekonomi

01

Avgift

2 385 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 205 kr/mån tillkommer.
Kostnaden för vatten (127 kr/mån) tas upp på månadsavgiften, enligt schablon. Avräkning efter faktiskt förbrukning sker i efterhand.

Försäkring

124 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, lägenhetsavgift

127 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband/TV

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

30 kr/mån

Kallvatten

23 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

992 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,32464 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 11 % fr.o.m. 2025-05-01, annonserad avgift är den som gäller efter höjningen. Inga ytterligare avigiftsföränderingar beslutade i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Föreningen

01

Benämning

Inspiration Rosendal. I föreningen finns 347 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Inspiration Rosendal äger fastigheten Kåbo 58:1 med gatuadresserna Torgny Segerstedts Allé 21-27 samt Rosendalsvägen 12. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållandes 347 bostadsrättslägenheter (1-3 rok) och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningens hus vann Sveriges Arkitekters Bostadspris 2018.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.inspirationrosendal.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på större renoveringar. Endast löpande underhåll som följer underhållsplanen. Inget som är bestämt ännu men föreningen har tagit in ett prisförslag gällande ommålning av korridorer. Skulle det utföras bekostas det av likvider i underhållsfond. Senast kontrollerat 2025-09-17

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 11 % fr.o.m. 2025-05-01, annonserad avgift är den som gäller efter höjningen. Inga ytterligare avigiftsföränderingar beslutade i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Utförda renoveringar

2016/17 Nybyggt
2018 Samlingslokal är iordningställd och klar.
2019 2-årsbesiktning
2022 5-årsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till en gemensam takterrass med basketplan, soltrappa och löparbana. I garaget finns det möjlighet att parkera sin cykel.

Centrerad grönskande innergård med gott om sittplatser.

Det finns även ett antal förråd medlemmarna kan hyra för ca 200kr/mån. Till samtliga förråd är det separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

348 003 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 385 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

124 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, lägenhetsavgift

127 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband/TV

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

30 kr/mån

Kallvatten

23 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

992 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,32464 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 11 % fr.o.m. 2025-05-01, annonserad avgift är den som gäller efter höjningen. Inga ytterligare avigiftsföränderingar beslutade i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.

01 Fördelar med området

Växande område Barnvänligt Gym Restauranger Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Motionsspår

02 Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.

04 Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.

05 Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan

Platser