Kommande försäljning

Torgny Segerstedts Allé 9

Sparad

Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 9


Kommande försäljning

Uppsala - Rosendal

Unik tvåa med takterrasser i populära Rosendal!

Välkomna till ett boende utöver det vanliga! Modern tvåa om 61 kvm med två generösa takterrasser som skapar fantastiska ytor för både avkoppling och umgänge. Här bor du högst upp i huset med ett av Rosendals mest unika lägen.

Vissa bostäder erbjuder något alldeles extra och den här är en av dem. Högst upp i huset väntar en modern och stilfull tvåa där takterrasserna skapar en boendemiljö som sällan kommer ut på marknaden. Här får du en känsla av frihet med himlen som närmaste granne och gott om plats för både långa middagar i kvällssolen, odlingar och avkopplande stunder. Ett hem som suddar ut gränsen mellan inne och ute och erbjuder en livsstil utöver det vanliga.

Lägenheten omfattar 61 välplanerade kvadratmeter där varje yta är genomtänkt. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Materialvalen är moderna och tidlösa med en hög standard med carrera marmor och Smeg vitvaror som återkommande tema. Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med goda förvaringsmöjligheter och det stilrena badrummet med golvvärme kompletterar bostaden med bekväma lösningar för vardagen.

De två takterrasserna är bostadens självklara signum och ger fantastiska möjligheter att följa solen under dagen. Oavsett om du vill bjuda in vänner till grillkvällar, skapa en grönskande oas eller bara njuta av utsikten med morgonkaffet finns här ytor som gör bostaden helt unik. Bostaden tillhör dessutom en modern förening uppförd 2018. Medlemmarna har tillgång till bland annat hobbyrum, cykelförråd, gemensam innergård och bredband om 1000/1000 Mbit/s.

Rosendal har på kort tid blivit ett av Uppsalas mest eftertraktade bostadsområden. Här bor du med Stadsskogen som granne och samtidigt med ett levande utbud av restauranger, caféer, gym, mataffär och service runt hörnet. Cykelavståndet till city, Akademiska sjukhuset, BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU gör läget lika attraktivt för yrkesverksamma som studenter. Kombinationen av modern stadsdel, grönskande omgivningar och ett rikt serviceutbud gör Rosendal till en plats där det är enkelt att trivas länge.

Boarea
61 kvm

Avgift
5 376 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

C605

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft (fx-system).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV från Telia är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 191 kr/mån och inkluderar Bredband 1000/1000 Mbit/s samt Telia TV Lagom.

Möjlighet finns att uppgradera till snabbare internet eller ett större TV-paket direkt via Telia till egen kostnad.

Utflyttande medlem skickar tillbaka router och TV-box. Inflyttande medlem tecknar själv nytt abonnemang samt beställer router och TV-box.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd samt uteplats är upplåtet med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 750 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 800 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.


Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal


Ekonomi

01
Avgift

5 376 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.

Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

Kabeltv/Bredbandsavgift

191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

191 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,76836000%

Andel av årsavg.

0,0076836000

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat avgiftshöjningar med 5% från och med oktober 2026 samt 10% från januari 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03


Föreningen

01
Benämning

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler. Byggnaderna uppfördes 2018.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-09-02

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat avgiftshöjningar med 5% från och med oktober 2026 samt 10% från januari 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till hobbyrum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

972 362 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 376 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.

Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Kabeltv/Bredbandsavgift
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
191 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,76836000%
Andel av årsavg.
0,0076836000
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat avgiftshöjningar med 5% från och med oktober 2026 samt 10% från januari 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Rosendal

51 m


Farina Pizza Rosendal

136 m


Thaibreak Restaurang

162 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

225 m


UB Sushi

623 m


Liten Lär, småbarnsskola

161 m


Rosendal förskola

308 m


Ulleråkers förskola

532 m


Rosendals skola

570 m


Kidz education Malma backe

672 m


Hemköp Västertorg

2,15 km


Lidl

2,36 km


Hemköp Svava

2,99 km


Nord Gross Food AB

3,16 km


ICA Supermarket City, Uppsala

3,18 km


Uppsala Rosendalsvägen

187 m


Uppsala Rosendals torg

310 m


Uppsala Ulleråker norra

426 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

652 m


Uppsala Tallbacksvägen

658 m


Uppsala Centralstation

3,02 km


Uppsala C

3,05 km


Fyrislund station Lennakatten

3,95 km


Årsta station Lennakatten

5,2 km


Skölsta station Lennakatten

7,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Rosendalsvägen
    187 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.