Unik tvåa med takterrasser i populära Rosendal!
Välkomna till ett boende utöver det vanliga! Modern tvåa om 61 kvm med två generösa takterrasser som skapar fantastiska ytor för både avkoppling och umgänge. Här bor du högst upp i huset med ett av Rosendals mest unika lägen.
Vissa bostäder erbjuder något alldeles extra och den här är en av dem. Högst upp i huset väntar en modern och stilfull tvåa där takterrasserna skapar en boendemiljö som sällan kommer ut på marknaden. Här får du en känsla av frihet med himlen som närmaste granne och gott om plats för både långa middagar i kvällssolen, odlingar och avkopplande stunder. Ett hem som suddar ut gränsen mellan inne och ute och erbjuder en livsstil utöver det vanliga.
Lägenheten omfattar 61 välplanerade kvadratmeter där varje yta är genomtänkt. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Materialvalen är moderna och tidlösa med en hög standard med carrera marmor och Smeg vitvaror som återkommande tema. Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med goda förvaringsmöjligheter och det stilrena badrummet med golvvärme kompletterar bostaden med bekväma lösningar för vardagen.
De två takterrasserna är bostadens självklara signum och ger fantastiska möjligheter att följa solen under dagen. Oavsett om du vill bjuda in vänner till grillkvällar, skapa en grönskande oas eller bara njuta av utsikten med morgonkaffet finns här ytor som gör bostaden helt unik. Bostaden tillhör dessutom en modern förening uppförd 2018. Medlemmarna har tillgång till bland annat hobbyrum, cykelförråd, gemensam innergård och bredband om 1000/1000 Mbit/s.
Rosendal har på kort tid blivit ett av Uppsalas mest eftertraktade bostadsområden. Här bor du med Stadsskogen som granne och samtidigt med ett levande utbud av restauranger, caféer, gym, mataffär och service runt hörnet. Cykelavståndet till city, Akademiska sjukhuset, BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU gör läget lika attraktivt för yrkesverksamma som studenter. Kombinationen av modern stadsdel, grönskande omgivningar och ett rikt serviceutbud gör Rosendal till en plats där det är enkelt att trivas länge.
Har du några frågor?
Kontakta William för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
6 av 6
C605
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Fjärrvärme och mekanisk frånluft (fx-system).
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Bredband och TV från Telia är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 191 kr/mån och inkluderar Bredband 1000/1000 Mbit/s samt Telia TV Lagom.
Möjlighet finns att uppgradera till snabbare internet eller ett större TV-paket direkt via Telia till egen kostnad.
Utflyttande medlem skickar tillbaka router och TV-box. Inflyttande medlem tecknar själv nytt abonnemang samt beställer router och TV-box.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong, förråd samt uteplats är upplåtet med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 750 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 800 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.
Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal
01
5 376 kr/mån
I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.
Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
191 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,76836000%
0,0076836000
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat avgiftshöjningar med 5% från och med oktober 2026 samt 10% från januari 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03
01
Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler. Byggnaderna uppfördes 2018.
Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-09-02
Föreningen har beslutat avgiftshöjningar med 5% från och med oktober 2026 samt 10% från januari 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03
Föreningens medlemmar har tillgång till hobbyrum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
972 362 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.
Avgift
5 376 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Kabeltv/Bredbandsavgift
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
191 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,76836000%Andel av årsavg.
0,0076836000Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat avgiftshöjningar med 5% från och med oktober 2026 samt 10% från januari 2027.Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03
Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Pizzabakeren Rosendal
51 m
Farina Pizza Rosendal
136 m
Thaibreak Restaurang
162 m
Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17
225 m
UB Sushi
623 m
Liten Lär, småbarnsskola
161 m
Rosendal förskola
308 m
Ulleråkers förskola
532 m
Rosendals skola
570 m
Kidz education Malma backe
672 m
Hemköp Västertorg
2,15 km
Lidl
2,36 km
Hemköp Svava
2,99 km
Nord Gross Food AB
3,16 km
ICA Supermarket City, Uppsala
3,18 km
Uppsala Rosendalsvägen
187 m
Uppsala Rosendals torg
310 m
Uppsala Ulleråker norra
426 m
Uppsala Hammarby kyrkogård
652 m
Uppsala Tallbacksvägen
658 m
Uppsala Centralstation
3,02 km
Uppsala C
3,05 km
Fyrislund station Lennakatten
3,95 km
Årsta station Lennakatten
5,2 km
Skölsta station Lennakatten
7,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation3,02 km--
-
HållplatsUppsala Rosendalsvägen187 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.