Kommande försäljning

Torgny Segerstedts Allé 28

Sparad

Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 28


Kommande försäljning

Uppsala - Rosendal

Stadsmänniska eller naturälskare? Här är det lätt att trivas!

Välkommen till Södra Rosendal! Detta naturnära, barnvänliga och samtidigt centrala område har kommit att bli mycket populärt, inte minst bland barnfamiljer. Här har vi Stadsskogen runt knuten och citykärnan på cykelavstånd.

Huset blev inflyttningsklart 2018 så självklart har vi genomgående ekparkett, fönsterbänkar i sten och ljusa ytskikt i lägenheten. Modernt, stilrent och fräscht! Planlösningen erbjuder kök, matplats och vardagsrum i öppet samband. Köket är välutrustat och inrett med stilrena materialval. Matplatsen rymmer åtminstone åtta personer och även vardagsrumsdelen är generöst tilltagen. Härifrån har vi utgång till den stora balkongen (ca 10 kvm) i soligt sydvästläge mot innergården. Lägenheten har tre sovrum varav ett med klädkammare och ett med garderobsvägg. Badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

I huset finns hiss från markplan, garage i källaren och källarförråd. Föreningen har en grön, trevlig innergård med planteringar och trädgårdsmöbler. I månadsavgiften ingår värme, varm-och kallvatten, bredband, kabel-TV och IP-telefoni. Läs gärna mer om föreningen på www.brfsodrarosendal.se

På Torgny Segerstedts Allé lever man stadsnära samtidigt som man har kontakt med naturen. Stadsskogen ligger precis runt knuten, med fina promenadstråk och möjligheter till ett rikt friluftsliv. Här kan man ägna sig åt löpning, vandring och svampplockning. En snöig vinter tar du längdskidorna ut i elljusspåret. Runt hörnet ligger också USIF-arena med bl.a. gym, tennisbanor och padel. Här finns även den mycket populära och påkostade lekparken, Solvallsparken, med allt vad såväl yngre som äldre barn kan önska sig: Klätterställning, gungor, studsmattor, utomhuspingis, basketkorg, klättervägg, tennisvägg, sandlådor, lekhus, picknickbord, beachvolleyplan och utomhusgym.

Det är också väldigt enkelt att ta sig längre ut i natursköna omgivningar kring Ekoln och Hågadalen-Nåstens naturreservat. Till fots, på cykel eller med de täta bussturerna kommer man snabbt till BMC, Ångström, SLU, Akademiska sjukhuset och många andra stora arbetsplatser/universitetsinstitutioner. Stadsdelen Rosendal växer snabbt och så gör även servicen i området. Numera finns här flera restauranger, välsorterad matbutik, apotek, blomsterhandel och bageri.

Stadsmänniska eller naturälskare? Här är det lätt att trivas!

Boarea
90 kvm

Avgift
6 642 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

41102

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Fastigheten är bebyggd med 2 flerbostadshus som stod inflyttningsklara 2017-2018.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånlufts ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan. Hissen går även ned till källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivavtal avseende TV och fiberbredband via Telenor (upp till500/500).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkonger, uteplatser samt förråd är upplåtna med bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 53 p-platser i varmgarage, kostnad 1 000 kr/mån. 12 av dessa platser är försedda med laddbox till elbil ( 1 200 kr/mån) som debiteras kvartalsvis baserat på faktisk förbrukning.
- 17 p-platser i markplan, kostnad 400 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 642 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV och bredband via Telenor.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. Elförbrukning mäts, läggs på månadsavgiften och debiteras individuellt för faktiskt förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 960 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 776 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0114227

Andelstal insats

1,09371%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerades: 2026-07-30


Föreningen

01
Benämning

Södra Rosendal i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Södra Rosendal i Uppsala bildades 2018 och äger fastigheten Kåbo 55:3 med adressen Torgny Segerstedts allé 20-32.
I de två huskropparna med 5-6 våningar ryms 107 bostadsrättslägenheter (1-5 rok). Ett av husen har 1 trappuppgång och det andra huset har 6 trappuppgångar.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.brfsodrarosendal.se

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen utökar antalet laddplatser med d ytterligare 10st i garaget, vilket kommer planeras att vara i drift från september 2026.
Uppgiften kontrollerad: 2026-07-30

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerades: 2026-07-30

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt cykel-/och barnvagnsförråd.
En trevlig innergård med gröna ytor och sittgrupper för umgänge finns också att tillgå för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 049 857 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 642 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV och bredband via Telenor.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. Elförbrukning mäts, läggs på månadsavgiften och debiteras individuellt för faktiskt förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 960 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 776 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0114227
Andelstal insats
1,09371%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerades: 2026-07-30

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Farina Pizza Rosendal

75 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

112 m


Thaibreak Restaurang

137 m


Pizzabakeren Rosendal

258 m


UB Sushi

604 m


Liten Lär, småbarnsskola

280 m


Rosendal förskola

338 m


Rosendals skola

428 m


Grindstugans Förskola

704 m


Ulleråkers förskola

714 m


ICA Nära Rosendal

111 m


Hemköp Västertorg

1,95 km


Lidl

2,37 km


Hemköp Svava

2,99 km


ICA Supermarket City, Uppsala

3,15 km


ICA Supermarket Luthagens Livs

3,29 km


Uppsala Rosendals torg

257 m


Uppsala Rosendalsvägen

374 m


Uppsala Ulleråker norra

616 m


Uppsala Tallbacksvägen

622 m


Uppsala Talltorget

791 m


Uppsala Centralstation

3,03 km


Uppsala C

3,06 km


Fyrislund station Lennakatten

4,05 km


Årsta station Lennakatten

5,32 km


Skölsta station Lennakatten

7,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals torg
    257 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.