Trevlingevägen 21 / Gåvsta / Uppsala

Välplanerad villa belägen på hörntomt!

Pris
4 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/40 kvm
Driftkostnad
50 773 kr/år
Tomtarea
885 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)
Visningar
  • Sön 21 jan 11:30-12:30

    Öppen visning

  • Tis 23 jan 17:00-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna till Gåvsta och denna trevliga enplansvilla belägen på hörntomt!

På Trevlingevägen 21 finner ni denna välplanerade bostad med vattenburen golvvärme från 2006. Villans 160 m² fördelar sig på en öppen och ljus hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob. I anslutning till hallen finns ett helkaklat wc/duschrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Från hallen kliver du in i det stora allrummet med braskamin som sprider mysfaktor med sprakande värme under kalla vinterdagar! Allrummet/vardagsrummet är ett stort rum med vackert burspråk och hög takhöjd, vilket skapar en mycket trivsam atmosfär. Rummet ligger i anslutning till uteplats i solsäkert läge. Till höger finner ni det smakfullt inredda köket i lantlig stil, som delvis renoverades 2016. Intill köket finns en grovingång/tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vidare erbjuder denna trivsamma bostad er ett helkaklat badrum med tassbadkar, förråd med hyllsystem, 6 väldisponerade sovrum varav ett master bedroom med walk-in-closet. Från master bedroom kan du genom altandörren kliva ut i en väl omhändertagen trädgård som är lummigt inramad med häck och har stora ytor för lek och spring. På andra sidan vägen finns en mindre fotbollsplan - perfekt för aktivitet!

I Gåvsta bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen. Här finns gott om gröna ytor i form av stora åkrar och skogsområden. I området finns Gåvsta skola Åk F-9, pizzeria och vårdcentral. Här bor du inte bara med ett naturnära läge, utan även med nära kommunikation in till Uppsala. Via länsväg 288 tar ni er smidigt in till både E4:an och Gränby centrum på ca 15 minuter - nära till shopping och perfekt för pendlaren! UL:s regionbuss nr 118 och 886 tar er till Uppsala Centralstation via bland annat Gränbystaden, med avgång var 30:e minut under vardagar.

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall:
    Rymlig hall med plats för avhängning till höger och klädförvaring i garderob med spegelglas. Mörkt klinker på golv, stående vit bröstpanel med vacker tapet i dekorativt mönster ovanför. Här finns även utrymme för exempelvis sittpall och byrå.
  • WC/duschrum:
    Intill hallen finns en helkaklad wc med fönster som gör rummet ljust. Mörkt klinker på golv, vitt kakel med mörk dekorativ mosaik. Utrustat med wc, kommod med spegel ovanför och takdusch!
  • Allrum/vardagsrum:
    Ett luftigt allrum med öppen yta upp till ryggåstak och spotlights. Dekorativ tapet i allrummet och parkettgolv. Vackert burspråk med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns bra med utrymme för sällskapsyta och en braskamin bidrar med både mysfaktor och värme.
  • Kök:
    Stort kök i lantlig stil med spotlights i tak och stående vit bröstpanel med tapet. Köket har vita luckor, bänkskiva av ek och vitt kakel ovan. Köket har bra förvaring i skåp och är utrustat med bred induktionshäll, fläkt, djup diskho, integrerad ugn, integrerad micro, kyl och frys samt diskmaskin. Utrymme för stort matbord för minst 10 personer men även för exempelvis byrå/avlastningsbord.
  • Tvättstuga/groventré:
    Intill köket ligger en kaklad tvättstuga/groventré med klinker på golv. Bänkyta med diskho, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring av städ i garderob.
  • Sovrum:
    Plats för säng, sängbord, hyllor och/eller skrivbord. Tapet i New England-stil och parkett på golv.
  • Badrum:
    Helkaklat badrum med klinker på golv. Här har golvet lagts om (2010) samt tillförts ett tassbadkar. Även utrustat med handdukstork, kommod med spegelskåp ovanför och wc. Fönster som ger fint ljus till badrummet.
  • Sovrum:
    Randig tapet och laminatgolv. Plats för enkelsäng, sängbord, skrivbord och exempelvis byrå.
  • Sovrum:
    Tapetserade väggar och laminatgolv. Plats för enkelsäng, sängbord, skrivbord och exempelvis byrå.
  • Sovrum:
    Randig tapet och mönstrat laminatgolv. Plats för enkelsäng, sängbord, skrivbord och exempelvis byrå.
  • Sovrum:
    Randig tapet och laminatgolv. Plats för enkelsäng, sängbord, skrivbord och exempelvis byrå.
  • Förråd:
    Bra förvaring med bland annat hyllsystem.
  • Sovrum:
    "Master bedroom"! En läcker mönstrad tapet och mönstrat laminatgolv. Spotlights i tak, fönster som vetter mot trädgårdens baksida och altandörr. Plats för fullstor säng och möbler som byrå eller skrivbord. Intill rummet finns en egen walk-in-closet!
  • Klädkammare:
    Klädkammare intill master bedroom. Vacker dekorativ tapet och laminatgolv. Utrustad med bra garderobsinredning med klädstänger, hylla, utdragbara korgar, lådor och smyckesförvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    40 kvm
  • Rum
    7 rum (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Uppsala Trevlinge 8:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggnadsår
    2006
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Lera
  • Grund
    Platta på mark med cellplastisolering under betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd december 2017.
  • Uppvärmning
    Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump samt tillskottsvärme via en braskamin.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Ommålning fasad av huvudbyggnad samt garage.
    2017 Astfalterat uppfart och stensättning entréer.
    2017 Tapetserat om, målat tak och lagt nytt golv i sovrum invid kök.
    2016 Ombyggnad och renovering av kök.
    2014 Anläggning av stenmur, tujahäck och gräsmatta.
    2011 Tillbyggnad av två sovrum, klädkammare och förråd.
    2010 Golv i badrum omgjort.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-11
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Fiber (100/100 mb/s) via Telia. Ingår i samfällighetsavgiften och leverans via samfälligheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat garage med plats för en bil och med indraget vatten och avlopp. I anslutning till garaget finns ett förråd samt vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för en bil i garage och plats för flertalet bilar på asfaltsbelagd uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Trevlinge Ga:1 - vägar, gång-och cykelväg, Uppsala Trevlinge Ga:2 - grönområde, spillvattenledningar, pumpstation, dagvattenledningar, vattenledningar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    885 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Trevlinge 1:5, del Av, gåvsta, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041129, Registreringsdatum: 20060517)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 933 000 kr
  • Markvärde
    497 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2007
  • Uppvärmning
    33 000 kr/år
  • Försäkring
    4 322 kr/år
  • Renhållning
    1 812 kr/år
  • Sotning
    525 kr/år
  • Samfällighet
    11 114 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    50 773 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Som boende på Trevlingevägen i Gåvsta bor ni i ett lugnt och barnvänlig område med naturen precis runt husknuten. Bebyggelsen i området består av en blandning av gammalt och nytt, där faluröda stugor med vita knutar möter moderna villor i diskreta kulörer från 00-talets andra halva. I Gåvsta finns även gott om gröna ytor, stora lapptäcken av åkrar och djupa skogar med snirklande stigar. Ett perfekt område för den som bara vill kunna kliva utanför dörren och ta steget ut i naturen.

    I närområdet finns bland annat vårdcentral, äldreboende, godisbutik, restaurang, pizzeria samt Gåvsta skola (Åk. F-9). Tack vare länsväg 288 tar ni er även smidigt in till Uppsala där ni kan ta del av allt vad staden har att erbjuda.
  • Kommunikationer
    Med närhet till Länsväg 288, som sträcker sig mellan Uppsala och Gimo, tar ni er smidigt till bland annat Uppsala och på ca. 15 minuter når ni både E4:ans påfart och Gränby Centrum.

    Från Gåvsta skola och Rasbo kyrka går buss till bland annat Gränbystaden och Uppsala Centralstation var 30:e minut under stora delar av dagen. Under helger sker avgång en gång per timme.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier