Charmig 1,5:a i 30-talshus!
Välkommen till Väderkvarnsgatan 46B, en charmig och välbevarad lägenhet om 45 kvm belägen i ett hus från 1930-talet. Här möts du av tidstypiska detaljer som stora fönster, djupa fönsternischer, hög takhöjd och vackra trägolv som ger bostaden en unik karaktär och atmosfär. Läget är dessutom något utöver det vanliga, då inga byggnader framför bostaden skapar insyn. Det fria läget ger ett härligt ljusinsläpp och sol under hela dagen, och vintertid kan du även njuta av utsikten bort mot Uppsala slott.
Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med två stora fönster som släpper in rikligt med ljus, medan trägolvet förstärker den tidstypiska känslan. Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaring i platsbyggda skåp samt plats för en mindre matplats. Utöver vardagsrummet och köket finns ett mysigt sovrum samt ett funktionellt badrum. Lägenheten präglas av bevarade detaljer från byggåret, vilket tillsammans med det fria läget skapar en hemtrevlig och genuin känsla.
Boendet på Väderkvarnsgatan 46B innebär att du bor i ett attraktivt och centralt område i Uppsala, med närhet till stadens breda utbud av shopping, restauranger och kultur. Här har du gångavstånd till city och bara några minuters promenad till centralstationen, samtidigt som du kan njuta av lugnet i en charmig äldre fastighet. Ett boende för dig som söker en kombination av tidstypisk karaktär, ett ljust och fritt läge samt närhet till stadens alla bekvämligheter.
Har du några frågor?
Kontakta Dennis för mer information kring Väderkvarnsgatan 46B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré i hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ljusa väggar och trägolv.
02
Kök
Kök utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, och diskho. Vita släta skåpluckor, bänkskiva i ek samt diskho i rostfritt. Ljusa väggar samt trägolv.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp. Rummets 2 stora fönsterpartier får utrymmet att kännas extra luftigt och stort. Ljusa väggar och trägolv.
04
Sovalkov
Denna bostad är utrustad med en sovalkov som gör att du slipper ha sängen ståendes i vardagsrummet.
05
Badrum
Fint badrum utrustat med duschhörna, tvättställ, linneskåp, spegelskåp och WC.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 (1 sovrum)
3 av 3
14
02
Byggnadssätt
1930
Fjärrvärme och självdrag
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Ashkan Shafti, Svensk Energideklaration
04
TV/Internet
Föreningen har bredband (250/250) via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till fastigheten hör fem parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnaden för dem är från 350:-/ månad. El kan tas från sophuset.
01
3 607 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt), tvättstuga, bredband och bostadsrättstillägg.
170 kr/mån
350 kr/mån
520 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
3,86128%
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-09-17
01
Knutsgården. I föreningen finns 20 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 35:1. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Av dessa är fyra lägenheter sammanslagna till två.
Föreningen planerar en fönsterrenovering mot Väderkvarnsgatan under 2027. Uppgiften kontrollerad: 2026-09-17
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-09-17
1991 Målning och tätning av ytterfönster
1993 Vatten- och avloppsstammar bytta
2006 Entréportar
2007 Balkonger, markiser mot Väderkvarnsgatan
2009 Fönstermålning av fönster mot Väderkvarnsgatan
2010 Nya tvättmaskiner
2011 Tak, uppfräschning gård
2018 Ventilation renoverades
2019-2020 Värmesystem byttes
2022: Godkänd radonmätning
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Torkrum, Bastu, Cykelförråd, Gym, Barnvagnsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
117 584 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.
Avgift
3 607 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt), tvättstuga, bredband och bostadsrättstillägg.Försäkring
170 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
520 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
3,86128%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-09-17
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.
Liljebaren Restaurang & Pizzeria
159 m
Mirai Sushi Fålhagsleden
181 m
Döner & Co Kök & Bar
247 m
Taco Bar
254 m
Picnic
304 m
Förskolan Vildrosen
223 m
Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad
260 m
Frodeparkens förskola
273 m
Barnhagens förskola
335 m
Vaksalaskolan
371 m
Aatobacco AB
551 m
Hemköp
555 m
Lidl
1,31 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,26 km
EKO:- Uppsala
2,28 km
Uppsala (Stationsgatan)
284 m
Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö
319 m
Uppsala centralstation
352 m
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
356 m
Uppsala Centralstation
404 m
Uppsala C
405 m
Fyrislund station Lennakatten
1,6 km
Årsta station Lennakatten
2,79 km
Skölsta station Lennakatten
5,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation404 m5 min3 min9 min
-
HållplatsUppsala (Stationsgatan)284 m2 min2 min5 min
-
Vatten800 m5 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.