Kommande försäljning

Väderkvarnsgatan 11B

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Höganäs/Fålhagen— Uppsala

Väderkvarnsgatan 11B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Uppsala - Höganäs/Fålhagen

Charmig 1,5:a om 44 m² med låg avgift!

I en vacker 30-talsfastighet ligger denna otroligt charmiga 1,5 rumslägenhet med ett lugnt och rofyllt läge, men samtidigt ett fåtal kvarter från Vaksala torg och centrala Uppsala. Här erbjuds underbara originaldetaljer där vardagsrummet står i centrum med ett härligt fönsterparti. Välkommen!

Lägenheten är mycket väldisponerad med en genomtänkt planlösning där kvadratmeterna nyttjas på absolut bästa sätt. Entré i hall erbjuder gott om förvaring i garderob och rymlig klädkammare, generöst tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, separat sovrum och ett klassiskt kök. Vidare finns ett helkaklat badrum med sober färgsättning, inrett med nyemaljerat badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Lägenheten har genomgående vackra originalgolv, fiskbensmönstrat i vardagsrum och plankgolv i resterande, i övrigt finns charmiga attribut som djupa fönsternischer och luftig takhöjd.

Brf Hermes är en trivsam och välskött förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad på endast 2 267 kr/kvm (2025). Föreningen har tagit väl hand om fastigheten med bland annat fönsterrenovering år 2000, renovering av tak, fasad och balkonger år 2002, stambyte och elrenovering år 2004 samt byte till säkerhetsdörrar år 2008. Till lägenheten hör tre förråd enligt föreningens anvisning. Dessutom finns en trevlig innergård som erbjuder både möjlighet till socialt umgänge och avkoppling.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 955 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 juli 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Väderkvarnsgatan 11B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-14

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 kabel-tv och bredband via Tele2, 500/50 Mbits/s via Koaxfiber. För bredbandet tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 parkeringsplatser 10 med uttag för motorvärmare på gården samt två gästparkeringar.

Kostnad för parkeringsplats med möjlighet till motorvärmare är 315 kr/mån och 265 kr/mån utan motorvärmare.

Separat kösystem tillämpas

Ekonomi

01

Avgift

2 955 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV och förråd (3 st). Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad om 125 kr/mån tillkommer för bredband.

Försäkring

156 kr/mån

Hushållsström

410 kr/mån

Internetavgift

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

691 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,5%

Andel av årsavg.

0,025

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2026-06-03

Föreningen

01

Benämning

Hermes.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hermes äger fastigheten Kvarngärdet 12:2 på vilken det finns ett bostadshus uppfört 1936 av Anders Diös AB. Byggnaden innehåller 36 lägenheter (1-2 rok) och en lokal.

Föreningen har en egen hemsida: https://info.brfhermes.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade större kommande renoveringar. Kontrollerat 2026-06-03

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2026-06-03

Utförda renoveringar

1986: Byte av elledningar
2000: Renovering av fönster
2002: Tak, fasad- och balkongrenovering
2004: Stam- och elrenovering
2008: Installation av säkerhetsdörrar
2012: Byte av fjärrvärmeväxlare samt dränering av gårdens baksida
2015: Målning av trapphus
2016: Stamspolning
2017: Energideklaration
2018: Konditionsbesiktning av fastigheten samt renovering av balkonger
2019: OVK
2021: Uppförande av ny returstation
2022 : Renoverat förråd på baksidan av fastigheten.
2023: Ny fläkt till tvättstugan, ny pumpar till fjärrvärmecentralen
2023: Renovering av förråd
2023 Byte av dränkbar pump i undercentral
2024 Utbyte av lampa ovanför port B
2024 Ommålning av sophus, förråd och plank mot Väderkvarnsgatan
2025 Målning av golv i torkrum + Förbättringsmålning plank mot Väderkvarnsgatan

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, tvättstuga, tork-och mangelrum samt hobbyrum i källaren. Dessutom har föreningen en gård med trädgårdsmöbler och möjlighet att nyttja grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 876 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi