Yteffektiv etta med centralt läge i Fålhagen!
Välplanerad och trivsam etta om 42 kvm med hiss från markplan och centralt läge i populära Fålhagen. Här bor du i en stabil HSB-förening med närhet till city, Resecentrum och allt som Uppsala har att erbjuda.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta med fritt läge mot grönskande innergård. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett centralt läge som även passar för pendlaren. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.
Lägenheten erbjuder ett rymligt allrum med plats för både soffgrupp, säng och arbetshörnan, vilket skapar ett flexibelt hem att trivas i. Här finns goda förvaringsmöjligheter och ett funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring. Badrummet är praktiskt utformat och bostaden har en genomgående lättmöblerad känsla som gör det enkelt att skapa ett personligt hem. Hiss finns bekvämt från markplan och föreningen erbjuder välskötta gemensamma utrymmen.
HSB Brf 405 Törnrosen är en stabil och välskött förening som äger marken och genom åren genomfört flera större renoveringar såsom stammar, fönster, hissar, tak och balkongrenovering. För de boende finns bland annat tvättstuga med digitalt bokningssystem, övernattningsrum, innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt parkeringsplatser via separat kö.
Här bor du i populära Fålhagen med ett centralt läge. På kort promenadavstånd nås Resecentrum, citykärnan, restauranger, caféer, matbutiker och service. Området erbjuder dessutom fina grönområden och mycket goda kommunikationer vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Välkomna på visning av Vaksalagatan 55!
Pris
1 445 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
4 906 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Torbjörn för mer information kring Vaksalagatan 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Väldisponerat och ljust rum med gott om plats för sängen, soffgruppen och arbetshörnan
Väldisponerat och ljust rum med gott om plats för sängen, soffgruppen och arbetshörnan
Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring samt matplats i anslutning
Lugnt och fritt läge mot grönskande innergård
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Torbjörn
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
2 av 6
1108
02
Byggnadssätt
1968
Tegelhus med 3-glasfönster.
Uppvärmning med vattenburet värmesystem och fjärrvärme. Från- och tilluftsventilation.
Hiss från markplan
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-28
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnätet via Tele2, bredband via Tele2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd i källaren. Förrådet är upplåtet med bostadsrätten
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 13 st p-platser utan el-plint, kostnad 600 kr/mån, separat kösystem tillämpas via Mitt HSB.
- 5 st gästparkeringar med betalning i automat.
I området finns det även kommunal boendeparkering.
01
4 906 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Obligatoriska avgifter tillkommer för Kabel-tv om 188 kr/mån samt för internetuppkoppling om 98 kr/mån. Individuell el-mätning debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat.
186 kr/mån
213 kr/mån
98 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
188 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
685 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1.2041 %
1.2041 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Den finns inga nya beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-05-13
01
HSB Brf 405 Törnrosen. I föreningen finns 105 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fastigheten Fålhagen 7:22 ägs av HSB Brf 405 Törnrosen och består av 105 bostadsrättslägenheter fördelade på 95 st 1 rok, 5 st 2 rok och 2 st 3 rok. Det finns en lokal upplåten med bostadsrätt.
Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/tornrosen/.
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Den finns inga nya beslutade renoveringar. Senast kontrollerat 2026-05-13
Den finns inga nya beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-05-13
2024: Balkongrenovering och Utbyte radiatorventiler
2023: Gemensamt elavtal och installation av individuella el-mätare, IMD. Bytt ventiler och termostater på element och installerat givare i 50% av
lägenheterna. Installerat avgasare och nytt styrsystem i underhållscentralen. Påbörjat balkongrenovering.
2021: Renoverat trapphus och målat samt nya linjer på p-platserna.
2020: Elektroniska postboxar, ny digital tavla i trapphuset samt porttelefon, och fasadbelysning.
2019: Entrémattor båda ingångarna.
2017/2018: Dränering.
2017: Renovering av tak.
2015-2016: Åtgärdat vattenskada i källaren.
2013: Byte av hissar.
2012: Tätning av grund.
2011: Renovering av vatten- och avloppsstammar. Färdigställande av innergården. Byte av postboxar. Renovering av tvättstuga (ytskikt och nya maskiner).
2010-2011: Fönsterbyte.
2005: Nytt papptak samt ny undercentral.
2004-2006: Stamspolning och renovering av kök och badrum. Utbyte av elinstallationer.
I husets källarplan finns tvättstuga med torkrum som är kopplat till ett digitalt bokningssystem. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Soprum finns på gården samt innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
428 446 kr
Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2024-01-01 - 2024-12-31
Avgift
4 906 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Obligatoriska avgifter tillkommer för Kabel-tv om 188 kr/mån samt för internetuppkoppling om 98 kr/mån. Individuell el-mätning debiteras efter faktisk förbrukning.Bostadsrättstillägg tecknas separat.
Försäkring
186 kr/månHushållsström
213 kr/månInternetuppkoppling
98 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-TV
188 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
685 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1.2041 %Andelstal insats
1.2041 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Den finns inga nya beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-05-13
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,14 km11 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
