Kommande försäljning

Vattholmavägen 4d

Sparad

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Vattholmavägen 4d

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

Hemtrevlig och välplanerad 4:a med balkong och stor uteplats i fantastiskt läge!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade 4:a med både balkong och uteplats!

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Bostaden öppnar sedan upp sig i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Härifrån nås balkongen som skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Lägenheten har tre rymliga sovrum som med enkelhet kan anpassas efter behov, exempelvis som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare erbjuder bostaden ett badrum och en separat WC, något som skapar extra komfort och gör vardagen smidig för både familj och gäster.

Från det större sovrummet nås den härliga uteplatsen, en av bostadens absoluta höjdpunkter. Uteplatsen är generös i storlek och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grönska, vilket skapar en trivsam miljö att njuta i. Här kan du spendera soliga dagar, avnjuta middagar och umgås med vänner och familj i en lugn atmosfär. Under sommarhalvåret blir uteplatsen en naturlig samlingsplats och en förlängning av hemmet som verkligen sätter guldkant på tillvaron.

Här bor du i en mycket trivsam bostad med genomtänkta ytor och en varm inbjudande känsla. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Kapellgärdet är ett populärt och centralt område som uppskattas för sitt bekväma läge nära stadens puls. Här bor du med gång- och cykelavstånd till stadskärnan, Resecentrum och Vaksala torg. I närområdet finns Kvarnengallerian med apotek, systembolag, mataffärer och restauranger, vilket gör vardagen både enkel och trivsam. Det är dessutom ett utmärkt läge för dig som pendlar eller arbetar centralt.

Boarea

92 kvm

Avgift

6 085 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Vattholmavägen 4d.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Alexander Marklinder

Ansvarig mäklare

072-544 32 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är utrustade med uttag för data och TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 avseende TV (grundutbud). bredband (250/100 Mbit/s) samt IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 119 parkeringsplatser i garage (kostnad 800 kr/mån), varav 50 av dessa platser är försedda med elbilsladdare (1 050 kr/mån + kostnad för förbrukad el). Det finns även 12 MC-parkeringar i garage (kostnad 150 kr/mån). Via Parkia hyrs högst fyra platser på gatan ut månadsvis till föreningsmedlemmar (kostnad 350 kr/mån). Uppgiften kontrollerad 2025-06-24.

Ekonomi

01

Avgift

6 085 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, bredband samt IP-telefoni (samtalsavgift tillkommer).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering).
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar hemförsäkring.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0.7052%

Andelstal insats

0,7052%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-05-07.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 88 Pedalen. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 88 Pedalen äger fastigheten Kvarngärdet 56:7 med adress Vattholmavägen 4 A-D , Portalgatan 65-79 (udda nr) och Kapellgatan 1-5 (udda nr). Föreningen består av 156 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (1-5 rok).

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja köparen medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalas en årsavgift på 300 kr beroende. Medlemskaps söks genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/pedalen/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2026-05-07

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-05-07.

Utförda renoveringar

2012: Uppgradering av innergården med stenarbeten, nya växter och träd samt lekutrustning
2013: Sanering av förråd, underhåll av hissar samt reparation av fasad
2015: Stamspolning
2016: Tätning av grunden på vissa ställen samt omläggning av stensättning intill huset
2018: Komplettering av stensättning på gården, ombyggnad av trädäck samt uppförande av pergola
2019: Samtliga källardörrar från trapphus förstärks med brytskydd mot inbrott, den nedre delen av fasaden på innergården längs Portalgatan 69-77 görs om och elbilsladdare installeras i garaget
2021: Stamspolning, installation av ytterligare 20 laddstationer för elbil samt radonmätning utförd utan anmärkning.
2022: Installation av solceller
2023: OVK samt införande av IMD avseende hushållsel
2024: Renovering av hissar samt driftsättning av solceller

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till sex tvättstugor, tre soprum, ett övernattningsrum samt sex cykelrum varav ett av cykelrummen har utrymme för barnvagnar. Föreningen har en gård med gemensam uteplats med grill, möblerad pergola (sommartid), trädäck, lekplats och cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

668 272 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 085 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0.7052%

Andelstal insats

0,7052%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-05-07.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser