Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hagfors / Centralt
Köpmangatan 10
Utgångspris: Kalkyl 2 250 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 145/60 kvm
Driftkostnad: 39 049 kr/år
Tomtarea: 1005 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Hagfors - Centralt / Köpmangatan 10

Affärs-/bostadsfastighet

Tillbyggd(2006) och helrenoverad affärs-/bostadsfastighet med bästa affärsläge. Affärs- och behandlingslokal i markplan. Exklusiv lägenhet på övervåningen. 6 rum. Balkong och takad altan efter hela långsidan mot trädgården. Källarvåning. Friliggande flerbilsgarage. Förråd.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Kök (Våningsplan 1)
    Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Köksluckor: Slätmålade. Utrustning: spis (Cylinda), fläkt (Futurum), kakel, kyl-fullhöjd (Electro Helios, 2006), frys-fullhöjd (Electro Helios, 2006), diskmaskin (Cylinda).
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: skivor målade. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fastigheten som är i mycket gott skick inrymmer i bottenplan: en affärslokal, med handikappanpassad entré från gatan, och med tillhörande personalrum och WC. Affärslokalen nås även från baksidan. Idag är affärslokalen avdelad med ett behandlingsrum och en affärsdel. Övervåningen inrymmer en ljus och fräsch lägenhet som inrymmer: Kök med bra förvaringsutrymmen och plats för matbord. Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp och soffmöbel. Innanför sovrummet finns ett separat TV-rum. 3 sovrum varav 1 rum har utgång till balkong. Möblerbar hall, med utgång till balkongen som sträcker sig efter hela husets längd på södra sidan. Badrum med klinkergolv. I anslutning till entrén på husets baksida finns en takad altan. Källarvåningen inrymmer: Bl a hobbyrum, förråd och tvättavdelning. Samtliga fönster utom affärslokalens skyltfönster är försedda med markiser.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källarvåning
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    2006
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Cementsten / torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2015-08-18
  • Besiktningsman
    Göran Hellbom Bygg o Energikonsulter i Värmland AB
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Balkong, läge söder. Uteplats 2: Altan, takad, läge söder. Uteplats 3: Plattlagd Terass, läge söder
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad
  • Fristående garage med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 1 005 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar, buskar och trevliga plattsättningar.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Rätt till utrymme för fjärrvärmeledningar - Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Vågen Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900925)
Övrigt
  • Affärslokalen i markplan är uthyrd och inbringar en hyresintäkt om 96.000:-/år, Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    447 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    369 000 kr
  • Markvärde
    78 000 kr
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    20 580 kr/år
  • Försäkring
    3 453 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 323 kr/år
  • Renhållning
    1 352 kr/år
  • Hushållsström
    6 341 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 055 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.