Till salu
Engholmsgatan 26b, 1tr
Utgångspris
995 000 kr
Ljus, stilren och smart planerad tvåa med balkong!
Välkommen till denna lägenhet vars inredning är stilren och noga genomtänkt. En optimalt planerad tvåa i fint skick som bland annat erbjuder fräscha ytskikt, bra planlösning, renoverat kök och badrum samt mycket dagsljus. Från vardagsrummet i denna bostad når du även en fin och ljus balkong där du kan luta dig tillbaka och koppla av i både vår- och sommarsolen. Denna utomhusoas erbjuder sol hela dagen och kvällen och plats för ett mindre bord. Utsikten är fantastisk mot det glittrande vattnet i Lambergstjärn.
Läget på Lamberget kan inte bli bättre! Här finns Lambergstjärn direkt utanför bostaden och en kort cykeltur tar dig till Herrhagen. Bushållsplats finns nära, dessutom är det bara några minuter med bil till Centrum. I området finns även en populär idrottsanläggningen som erbjuder både padel och JumpYard! Kort sagt, i ett naturnära läge på Engholmsgatan 26B saknas inget! Hjärtligt välkommen på visning!
995 000 kr
53 kvm
4 679 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Engholmsgatan 26b, 1tr Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Anna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Den inbjudande och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och klinkergolv samt parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – gott om plats för jackor och skor.
02
Kök
Det fräscha och stilrena köket har tapetserade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket vita skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
03
Vardagsrum
Ett rymligt, lättmöblerat och socialt rum med fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp.
04
Sovrum
Ett harmoniskt sovrum som ramas in av parkettgolv och ljusa väggar. Rummet nås från hallen och har garderob med skjutdörrar och plats för dubbelsäng samt ett sminkbord/skrivbord.
05
Badrum
Mycket fräscht renoverat badrum med toalett, dusch, badrumsskåp och kommod med handfat. Här ligger ett mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
1952
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-07
Peter Persson
04
TV/Internet
Tele2.
Telenor.
05
Balkong
I vardagsrummet finner du utgång en fin och ljus balkong med sol hela dagen och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot vattnet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 7 st garage placerade i bottenvåningen på byggnad Engholmsgatan 30. Hyra: ca 462 kr/mån. Föreningen har tillgång till 19 st parkeringar med motorvärmare. Hyra: ca 197 kr/mån. Föreningen har tillgång till 6 st parkeringar under tak med motorvärmare. Hyra: ca 313 kr/mån. Det finns möjlighet att parkera längs vägen och även på den kommunala parkeringsplats som finns bakom byggnad Engholmsgatan 30. Dessa parkeringsplatser är avgiftsfria.
01
4 679 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg kabel-tv 71 kr/mån.
79 kr/mån
500 kr/mån
579 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,21690%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
HSB BRF Körnaren i Karlstad.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Körnaren 1. Fastigheten består av 75 bostäder på totalt 4 415 m² i 9 trappuppgångar på Tulegatan 2-4 och Engholmsgatan 26-30 samt 4 lokaler. Föreningen har även 23 st bilplatser samt 7 st garage. 2st bostadsrätter innehas av bostadsrättsföreningen. Både Comhem 8 favoriter och Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat avtal som gör att den fasta avgiften för telefoni samt bredband via Bredbandsbolaget i dagsläget ingår i månadsavgiften (100 mbit).
2025 - Stambyte.
2026 - Entré- och lägenhetsdörrar.
2028 - Tak- och fönsterbyte.
1984 - ROT-renovering
2010 - Ventilationsanläggning
2015 - OVK
2017 - Nya friskluftsventiler
2018 - Avloppsstopp, vattenskada Tulegatan 2 B, radonåtgärder 2 lgh samt ny ventilationskanal Engholmsgatan 26 B, ventilbyte samt nya termostater element, Energikartläggning.
2019 - Underhållsspolning.
2021 - Samtliga entrédörrar har försetts med brytskydd efter att vi haft flera inbrott. Nya utemöbler, flera papperskorgar, ny kompostbehållare och ett antal utomhusspel har införskaffats. Buskar och träd på gårdarna har ansats och beskurits. Takbyte på Tulegatan 4.
2022 - Målat alla trapphus, källare samt cykelrum. installerat FTX-ventilation i lägenheterna 1 och 2 för att komma till rätta med höga radonvärden.
2023 - Reparationer på tak, nya tvättbokningstavlor, underhållsspolning på Tulegatan 2B.
I föreningen finns en samlingslokal och en övernattningslägenhet. Båda dessa lokaler kan lånas av boende i Brf Körnaren. Föreningen tillhandahåller en gemensam grillplats och det finns även boulebana samt odlingslådor.
Privatbostadsföretag (äkta)
56 219 kr
Räntebärande skulder 11 845 459 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 7 225 566 kr = 4 619 893 kr.
Avgift
4 679 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg kabel-tv 71 kr/mån.Försäkring
79 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
579 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,21690%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lamberget
Lamberget är till yta ett stort område där närhet till vatten nästan alltid finns. Ett tydligt landmärke är vattentornet som är beläget uppe på berget. Det är en varierad men välordnad villabebyggelse som har flera olika byggnadsstilar, med allt ifrån trähus från 1800-talet till betongvillor från 1960-talet, det finns även flerbostadshus ner mot vattnet.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/butiker
I området finns det en lokal thairestaurang samt ett flertalet grillar och även en pizzeria. Närmaste matbutik är Coop Herrhagen som ligger ca 10 min promenadväg bort. Närliggande område finns ett industriområde med stort utbud av serviceinriktade företag samt området Herrhagen som har all tänkbar service i form av affärer och vårdcentral.
03
Fritid
På Lamberget finns en anläggning som erbjuder både padel och trampolinpark, för den som gillar att aktivera sig! För den som vill promenera eller motionera utomhus så finns fina promenadstråk längs med Lambergstjärn som bara är ett stenkast bort, det finns även fina promenadstråk längs Vänern och Klarälven.
04
Familjeliv
Fint område för familjer, där det finns närhet till både förskolor samt vårdcentral som är belägen på området Herrhagen, cirka 10 min promenad bort. På Lamberget finns det även fina naturområden att leka vid samt närhet till bad i Vänern en varm sommardag.
05
Kommunikationer
Till centrum från är det ca 2 km och där emellan finns goda cykelvägar samt bra bussförbindelser, buss nr 8 tar du dig in till centrum.
Lamberget Thai Restaurang
52 m
Steffes Grill
184 m
Steffes
190 m
Drömboende I Thailand
254 m
Grön Karlstad AB
285 m
Yrkesakademin AB Karlstad
516 m
Karlstads teknikcenter
521 m
Cosmos engelsk-svensk Montessoriförskola
533 m
Balders förskola
727 m
Förskolan Loket
728 m
Snabbgross Karlstad
1,55 km
Coop Norrstrand
1,59 km
Coop
1,82 km
Hemköp
1,95 km
Lidl
2,07 km
Karlstad Tulegatan
26 m
Karlstad Faktorigatan
164 m
Karlstad Furustigen
190 m
Karlstad, Gjuterigatan 13
218 m
Sveriges Riksidrottsförbund
359 m
Karlstad C
1,87 km
Välsviken station
3,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C1,87 km7 min12 min30 min
-
HållplatsKarlstad Tulegatan26 m1 min1 min1 min
-
Sjö106 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Oscar!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
