Alsters Kyrkby 229 / Alsters Kyrkby / Karlstad

Unikt drömhus med dubbelgarage och överliggande mysig lägenhet samt pool i idylliskt område!

Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea/biarea
195/60 kvm
Driftkostnad
32 850 kr/år
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Hjärtligt välkommen till Alsters Kyrkby och denna villa om 195 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett påkostat och ljust hus i utmärkt skick med bra förvaringsmöjligheter och generös takhöjd. Vidare är detta ett socialt boende med exklusiva material, vackra plankgolv och härlig rymd. Huset består bland annat av ett trevligt kök med generösa arbetsytor, en fin köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns ett rymligt, ljust och öppet vardagsrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och fin utsikt samt tre sovrum och ett dressingroom. Två fräscha badrum, tvättstuga samt god förvaring. Dubbelgarage med fullt utrustad uthyrningslägenhet ovan för extra hyresintäkt endast en mil från Karlstads Universitet. Bergvärme.

Huset står på en stor och barnvänlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta. Uteplatsen, som har loungedel, pool och sol hela eftermiddagen och kvällen, passar utmärkt för ljumma vår- och sommarkvällar. I området är det lätt att trivas och läget är briljant. Här bor du naturnära med närliggande stall inpå knuten och goda möjligheter till hästhållning. I området finns matbutik, vackra promenadstråk och rofyllda grönområden perfekt för barnfamiljen, dig som älskar närhet till naturen och dig som ställer höga krav på ditt boende!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en rymlig och inbjudande hall med bra förvaringsutrymmen. Vitmålad panel och stengolv.
  • Tvättstuga
    Fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor. Kläkammare samt grovéntre.
  • Kök
    Ett socialt, påkostat och trevligt kök från Home med många fördelar såsom generösa arbetsytor, en fin köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Trevlig matplats vid fönster.
  • Vardagsrum
    Ett rymligt, ljust och öppet vardagsrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och fin utsikt. Här finns vitmålad panel och vackert trägolv. Här har du över 7 meter i takhöjd!
  • Badrum 1
    Ett fräscht och rymligt badrum på entréplan med toalett, duschvägg, handfat, badrumsskåp och golvvärme samt klinkergolv och kaklade väggar.
  • Sovrum 1
    Från korridoren på övre plan når du detta rum, ett rymligt och harmoniskt sovrum med walk in closet i anslutning och utgång till balkong. Tapetserade väggar och vackert trägolv.
  • Sovrum 2
    Mysigt sovrum med trevlig utsikt. Tapetserade väggar och vackert trägolv.
  • Sovrum 3
    Ett lättmöblerat rum med fönster i två väderstreck samt tapetserade väggar och vackert trägolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Dressingroom
    Lyxigt dressingroom som även kan användas som sovrum.
  • Badrum 2
    Påkostat och rymligt badrum på övre plan med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, dusch, badkar, dubbelhandfat, golvvärme, handdukstork och förberett för bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSTAD ALSTRUM 5:10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    FTX
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En solig och underbar uteplats med loungedel, pool och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ovanför garaget finns en lägenhet om ca 60 kvm.
    Här finns sovavdelning, vardagsrum, kök och eget badrum.
    Hyresintäkt idag 66 000 kr / år

    Hundgård.
  • Beskrivning, parkering
    Stort dubbelgarage. Plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2120 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Avstyckning pågår där en fastighet om ca 1400 kvm styckas av från tomten, se bifogad tomtkarta. Ny storlek på denna fastighet blir ca 2 120 kvm.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för ut-och infart använda vägen litt a - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 817 000 kr
  • Markvärde:
    541 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Elkostnad:
    24 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Fiber:
    450 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 850 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad inkluderar kostnad för uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 4 816 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Här bor ni med närhet till naturen, stall med uthyrningsboxar och service vid Vallargärdet. Endast 10-15 min in till Karlstad Centrum.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 357 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,03 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 38 min
  • Nyängen
    6,32 km
    Karlstad Golfkrog
    6,36 km
  • Vallargärdets Förskola
    641 m
    Golfstore Karlstad
    6,31 km
    Stockfallets förskola
    7,05 km
    Stockfallets skola
    7,17 km
  • Vallargärdet väg 63
    494 m
    Strömsberg
    788 m
    Forsnäs
    2,17 km
    Ulvsby
    2,39 km
    Öknavägen
    2,81 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier