Engholmsgatan 28b / Lamberget / Karlstad

Välplanerad och trevlig 2:a med lugnt läge!

Boarea
55 kvm
Avgift
4 015 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna tvårummare om 55 kvadratmeter på trivsamma Lamberget. Här hittar du en välplanerad, trevlig och insynsskyddad lägenhet med fint ljusinsläpp och härlig atmosfär. Dessutom erbjuder bostaden fin utsikt mot vattnet och lättmöblerade rum. Lägenhetens kök är trevligt och ljust och har rejäl köksbänk, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Vardagsrummet är ett rymligt rum med ljusa väggar och parkettgolv. När solen tittar fram kan du öppna dörren till balkongen som har utsikt mot den lummiga gården.

Lamberget är en mycket trevlig del av natursköna Karlstad. Bostaden ligger nära såväl Lambergstjärn som Herrhagen. Dessutom tar du dig enkelt till Centrum. Busshållsplats utanför porten. Vi ses på Engholmsgatan 28b!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 6 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter. Här finns ljusa väggar och laminatgolv.
  • Kök
    Ett trevligt och ljust kök med rejäl köksbänk, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här! Fin utsikt från fönstret över vattnet.
  • Vardagsrum
    Ett rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa och matgrupp. Här hittar du ljusa väggar och parkettgolv.
  • Sovrum
    Från hallen når du detta sovrum, ett rymligt rum med bland annat garderober och plats för stor säng. Ljusa väggar och laminatgolv. Även sovrummet vetter mot Lambergstjärn.
  • Badrum
    Ett funktionellt badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp samt våtrumsmatta och kaklade väggar.
  • Balkong
    Fin balkong med lättmöblerade ytor. Från balkongen som nås via vardagsrummet har man utsikt mot den trevliga innergården. Morgon- och förmiddagssol.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Comhem.
    Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har tillgång till 7 st garage placerade i bottenvåningen på byggnad Engholmsgatan 30. Hyra: ca 430 kr/mån. Föreningen har tillgång till 19 st parkeringar med motorvärmare. Hyra: ca 175 kr/mån. Föreningen har tillgång till 6 st parkeringar under tak med motorvärmare. Hyra: ca 280 kr/mån. Det finns möjlighet att parkera längs vägen och även på den kommunala parkeringsplats som finns bakom byggnad Engholmsgatan 30. Dessa parkeringsplatser är avgiftsfria.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 015 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, varmvatten och internet
  • Kommentar, månadsavgift
    Tillägg 71 kr/mån för Kabel-TV.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,25592%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Körnaren i Karlstad.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Körnaren 1. Fastigheten består av 75 bostäder på totalt 4 415 m² i 9 trappuppgångar på Tulegatan 2-4 och Engholmsgatan 26-30 samt 4 lokaler. Föreningen har även 23 st bilplatser samt 7 st garage. 2st bostadsrätter innehas av bostadsrättsföreningen. Både Comhem 8 favoriter och Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat avtal som gör att den fasta avgiften för telefoni samt bredband via Bredbandsbolaget i dagsläget ingår i månadsavgiften (100 mbit).
  • Kommande renoveringar:
    2025 - Stambyte
  • Gjorda renoveringar
    1984 - ROT-renovering
    2010 - Ventilationsanläggning
    2015 - OVK
    2017 - Nya friskluftsventiler
    2018 - Termostatventiler
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns en samlingslokal och en övernattningslägenhet. Båda dessa lokaler kan lånas av boende i Brf Körnaren. Föreningen tillhandahåller en gemensam grillplats och det finns även boulebana samt odlingslådor.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Området

Lamberget

Lamberget är till yta ett stort område där närhet till vatten nästan alltid finns. Ett tydligt landmärke är vattentornet som är beläget uppe på berget. Det är en varierad men välordnad villabebyggelse som har flera olika byggnadsstilar, med allt ifrån trähus från 1800-talet till betongvillor från 1960-talet, det finns även flerbostadshus ner mot vattnet.

Resturang/butiker

I området finns det en lokal thairestaurang samt ett flertalet grillar samt även en pizzeria. Närmaste matbutik är Coop Herrhagen som ligger ca 10 min promenadväg bort. Närliggande område finns ett industriområde med stort utbud av serviceinriktade företag samt området Herrhagen som har all tänkbar service i form av affärer, bageri och vårdcentral.

Fritid

För den som vill promenera eller motionera utomhus så finns fina promenadstråk längs med Lambergstjärn som bara är ett stenkast bort, det finns även fina promenadstråk längs Vänern och Klarälven.

Familjeliv

Lamberget är en fint område för familjer, där det finns närhet till både förskolor samt vårdcentral som är belägen på området Herrhagen, cirka 10 min promenad bort. På Lamberget finns det även fina naturområden att leka vid samt närhet till bad i Vänern en varm sommardag.

Kommunikationer

Till centrum från Lamberget är det ca 2 km och där emellan finns goda bussförbindelser samt även bra cykelvägar, buss nr 8 tar du dig in till centrum.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier