Gullrisgatan 10 / Hagalund / Karlstad

Barnvänlig 1,5-plansvilla!

Boarea
115 kvm
Driftkostnad
25 707 kr/år
Totalareal
660 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Här erbjuds ett kvadratsmart och barnvänligt hus i genomgående fint skick. Ett charmigt boende i två plan med fräscha ytskikt och fint ljusinsläpp. Bostaden har dessutom bra förvaringsmöjligheter och lättmöblerade rum. Här hittar du bland annat ett ljust och funktionellt kök, ett rymligt och trevligt vardagsrum samt tre sovrum. Utöver dessa rum har bostaden ett fräscht badrum samt en fin gästtoalett. Huset omges av en lättskött trädgårdstomt med lekstuga och plan gräsmatta. Här bor du dessutom med en stor och solig altan med gott om plats för stor matgrupp. I anslutning till huset hittar du ett vidbyggt garage med god förvaring samt ett inrett rum och badrum. Här bor du med låga driftkostnader med solpaneler och möjlighet att hyra ut gästrummet. Friköpt tomt.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Hagalunds hjärta. Nära bland annat skolor, service i Våxnäs/Bergvik och City. Varmt välkommen till Gullrisgatan!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en öppen och ljus hall med klädhängare och krokar. Vita väggar med bröstpanel och klinkergolv.
  • Badrum 1
    Ett fräscht badrum med toalett, lyxigt badkar, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, kommod och handfat samt klinkergolv och kaklade väggar. Ingång till pannrum.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är fin och utrustad med handfat, kommod och toalett.
  • Kök
    Ett ljust, funktionellt och lite äldre kök med många fördelar såsom bra förvaringsmöjligheter, plats för matbord och stolar och neutrala färgkombinationer.
  • Vardagsrum
    Ett rymligt, ljust och trevligt vardagsrum med fönster åt två håll, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Här finns tapetserade väggar och parkettgolv. Garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du detta rum, ett harmoniskt sovrum med inbyggda garderober. Tapetserade väggar med fondvägg och trägolv.
  • Sovrum 2 - övre plan
    Stort och mysigt sovrum med bra förvaring och plats för stor säng. Tapetserade väggar och trägolv.
  • Sovrum 3 - övre plan
    Ett ljust rum med plats för säng och nattduksbord samt ljusa väggar och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Altan
    En stor och solig altan med lättmöblerade ytor och trätrall. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via köket.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1958
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen el samt solpaneler och luft/luft-värmepumpar
  • Renovering Omarbetning etc
    2002 - Tak
    2005-2015 - Tilläggsisolering av fasader och ny träpanel
    2008 - Badrum
    2008 - Nu - Fönster bytta i olika omgångar de senaste 10 åren
    2010 - Garage + lägenhet
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan med tak i söderläge.
    Uteplats på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor garagebyggnad som även innehåller ett inrett rum samt badrum. Perfekt som gästrum, kontor eller för uthyrning.
    Förvaringsbod.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    660 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Valvet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580415), Stadsdelen Våxnäs Samt Stadsdelen Gräsdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570531)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 350 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    858 000 kr
  • Markvärde:
    492 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Uppvärmning:
    15 492 kr/år
  • Försäkring:
    2 473 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 972 kr/år
  • Renhållning:
    1 770 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 707 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 072 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Närheten till affär med både ICA och Pekås på gångavstånd. Nära till både kommunal skola (Fredricelund som dessutom byggs ny nu) och engelska skolan. Gångvägen till båda skolorna är säkra eftersom man inte behöver korsa någon trafikerad väg. Cykelavstånd till centrum och Bergvik. Bra bussförbindelser med många linjer som går från och till Våxnäs. Mycket sport på nära håll som Våxnäshallen, curlinghallen och Tingvallahallarna. Elljusspår och stora skogar ett stenkast bort, där finns det också skidspår på vintern. Området är lugnt och grannarna trevliga.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang & Pizzeria Don Peppino Våxnäs
    443 m
    MAX
    642 m
    Wåxnäs Pizzeria
    721 m
    Street Friends Karlstad
    723 m
    Sushi Koya
    784 m
  • Skolor
    Internationella Engelska Skolan Karlstad
    356 m
    Tallåsen förskola
    377 m
    Fredricelundsskolan
    472 m
    Solängens förskola
    554 m
    Gruvlyckans förskola
    566 m
  • Mataffärer
    Netto
    790 m
    ICA Maxi Stormarknad Karlstad
    1,75 km
    Stora Coop, Bergvik
    1,86 km
    Hemköp
    2,36 km
    Hanssons Tobak
    2,41 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Violgatan
    225 m
    Karlstad Jättens väg
    380 m
    Karlstad, Våxnäs bytespunkt
    382 m
    Karlstad Våxnäs Centrum
    402 m
    Karlstad, Engelska skolan
    422 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    2,43 km
    Välsviken Stationen
    7,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,12 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 1,85 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Tågstation - Karlstad C
  • 2,43 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Hållplats - Karlstad Violgatan
  • 225 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier