Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fornhemsvägen 2 / Kil

Underbar villa med ett ypperligt läge vid Nedre Fryken!

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
158/35 kvm
Driftkostnad
45 723 kr/år
Tomtarea
1 094 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 feb 16:15-17:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkomna till denna underbara villa med ett ypperligt läge vid Nedre Fryken! Sutterrängvilla på höjden med en otrolig utsikt över sjön och de öppna landskapen. Entrén har ett fint klinkergolv och platsbyggd bänk och öppnar upp sig mot det stora allrummet. En planlösning som bidrar med en social känsla där vardagsrummet leder vidare in till det fina lantliga köket. Övre plan erbjuder i övrigt på en stor balkong, två bra sovrum samt ett rymligt badrum. Nedre planet är inrett med ett allrum med utgång till en stor altan under tak, två bra sovrum med god förvaring, ett snyggt renoverat badrum samt den stora SPA-avdelningen som verkligen är pricken över i:et. Här finns även pannrum, klädförvaring, tvättstuga och matkällarförråd. En riktigt fin villa i gott skick med de stora renoveringarna utförda och materialvalen har valts med omtanke och passar väl in i husets karaktär. Rummen genomsyras av detaljer som ger en hemtrevlig och genomgående genuin känsla! Trevlig trädgårdstomt med en plan gräsmatta, bärbuskar, fruktträd och jordgubbsland samt en stor garage- och förrådsbyggnad.

Här bor du i ett väldigt populärt område med endast 500 meter till badplats och småbåtshamn, granne med naturen och ett flertal stall, Fryksta Stationshus och Frejamuseet. I området finns trevliga Sköna Rum, ett pensionat/vandrarhem där det ofta serveras brunch under helger. Ytterligare norrut ligger Kils slalombacke och det är ca 5 km till Kils Golfklubb och Restaurang. Det är även nära till Frykstahöjden, motionsanläggning med bl.a el-ljusspår konstsnö på vintern mm.Kommunikationerna är goda med 100 meter till närmsta busshållsplats och 50 meter till skolskjuts för alla årskullar i grundskolan. Det är ca 4 km till Kil centrum och från tågstationen tar tåget till Karlstad C 12 minuter. Till centrala Karlstad är det 22 km Airport är det ca 10 km.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall med klinkergolv (golvvärme) i entrén och vidare ett fint trägolv som fortsätter i det stora allrummet. Bra avhängningssmöjligheter samt en snygg platsbyggd bänk finns.
  • Badrum
    Fräscht och mycket rymligt badrum med fönster, våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar. Interiören består av badkar, wc dubbelhandfat med kommod samt förvaring i skåp med gråa fronter.
  • Sovrum 1
    Nås till vänster från hallen. Ljust rum med snyggt grått golv och målade väggar samt förvaring i garderob.
  • Sovrum 2/Master bedroom
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng i valfri bredd samt sängbord. Här finns även bra förvaring i garderobsvägg.
  • Kök
    Smakfullt och välplanerat kök från med goda förvarings- samt arbetsytor. Gott om förvaring i över- och underskåp med vita fronter och generös köksbänk i svart granit. Bra maskinell standard: köksfläkt, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Matplats vid fönster.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med en otroligt härlig rymd och fint ljusinsläpp från ett flertal fönster. Samla familjen här i en stor soff- eller loungegrupp eller vid matsalsgruppen som också ryms. Utgång till balkongen/terrassen som sträcker sig längs med hela fasaden och bjuder på en riktigt fin utsikt över sjön och landskapet. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssolen.
  • Allrum nedre plan
    Trevligt allrum med fint trägolv och utgång till den rymliga altanen under tak.
  • Sovrum 3/Kontor
    Sovrum/kontor i bra storlek med en klädkammare.
  • Sovrum 4
    Mysigt sovrum med grå heltäckningsmatta och ljust tapetserade väggar med en mörk fondtapet samt förvaring i två garderober.
  • Badrum
    Fräscht renoverat badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Interiören består av duschhörna, wc, handfat med kommod samt handdukstork.
  • Spa
    Helt underbar spa-avdelning med en mycket elegant bastu i hörn-utförande med stenpanel, effektbelysning och stjärnljus. Svart klinkergolv och vit liggande träpanel på väggarna. Snyggt avdelat med praktiskt öppen garderob ingång till tvättstuga samt matkällare. Från spa-avdelningen nås även pannrummet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Sutterängvilla
  • Byggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä/Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten samt vedpanna
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Nyplantering i trädgården
    2016 - Byte balkonggolv
    2016 - Balkongräcke i glas
    2016 - Installation värmepump
    2016 - Installation tvättmaskin och torktumlare
    2015 - Platsbyggd hallinredning
    2015 - Platsbyggd walk in closet
    2015 - Fasadmålning
    2014 - Ombyggnad SPA
    2013 - Nyanläggning trädgård
    2012 - Anläggning stenaltan och utekök
    2011 - Uppdatering värmeanläggning
    2010 - Rotrenovering duschrum
    2001 - Installation golvvärme, uppgradering expansionskärl
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Telia ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor balkong samt altan längs fasaden med morgon- och förmiddagssol.
    Stenlagd uteplats med utekök i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage om totalt ca 50 kvm med stort förrådsutrymme.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1094 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Jonsbolområdet., Stadsplan (Beslutsdatum: 19850607)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 338 000 kr
  • Markvärde:
    387 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Uppvärmning:
    24 557 kr/år
  • Försäkring:
    7 644 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 290 kr/år
  • Renhållning:
    2 707 kr/år
  • Sotning:
    525 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 723 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning avser även hushållsström.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 568 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier