Hagfors / Råda - Norra Råda / Risätersvägen 7

Trevlig fastighet belägen på lummig hörntomt

Trevlig fastighet belägen på lummig hörntomt, men närhet till bad, natur och golfbana. 5 rum. Braskamin. Carport. Förråd.Hel källarvåning. Fjärrvärme.

Bengt Pettersson

Ansvarig mäklare

Tel: 0563-12000 / 070-641 64 88

bengt.pettersson@maklarhuset.se

Boka fri värdering

Kontakta mäklaren

Mäklarhuset Hagfors

Rumsbeskrivning

Kök (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Köksluckor: Slätmålade. Utrustning: spishäll (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux), fläkt (Futurum), kakel, kyl-fullhöjd (Electrolux), frys-fullhöjd (Electrolux), diskmaskin (Bosch), microugn (Bosch).
Duschrum (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: väv målad. Tak: skivor målade. Utrustning: toalett, duschkabin och tvättställ.
Badrum (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: plast. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.
Tvättstuga (Källare)

Golv: betong. Väggar: puts målad. Tak: skivor målade. Utrustning: tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Indesit).
Beskrivning av samtliga rum

Bostadshuset, inrymmer i bottenplan: ett ljust och fräscht kök med plats för matbord. Från köket når man vardagsrummet med braskamin och utgång till takad och inglasad altan i söderläge. Vardagsrummet har en öppning mot matrummet som även nås via entréhallen. Duschrum. Från entréhall finns trappan upp till övervåningen som inrymmer två stora sovrum samt ett mindre (sidogarderob) Badrum. Från hallen finns utgång till balkongen i västerläge.
Från entréhallen finns trappan ner till källaren som är rymlig och mycket fräsch. Här finns två stora hobbyrum , varav ett med klinkergolv, tvättstuga , och förrådsutrymmen.

Fakta om bostaden

Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea

66 kvm
Rum

5 rum (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Hagfors Råda 4:24
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare
Byggnadsår

1938
Standardpoäng

36
Grund

Betong
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Stående träpanel
Takbeklädnad

Plåt
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

Kopplade fönster
Ventilation

Självdrag
Vatten

Kommunalt vatten
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin
Märke på värmeanläggning: Euronom

Uteplats

Uteplatsbeskrivning

Uteplats 1: Balkong, läge väster.
Uteplats 2: Takat uterum, läge söder.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport. Redskapsbod.
Parkeringsbeskrivning

Carport med plats för 1 bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

770 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Tomtarea 770 m² (friköpt). Tomten: Lummig trädgårdstomt (hörntomt) med bärbuskar, fruktträd och staket.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa mm
Planbestämmelser

Råda Samhälle,södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670224)

Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

321 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

258 000 kr
Markvärde

63 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1938
Uppvärmning

16 290 kr/år
Vatten och avlopp

4 796 kr/år
Renhållning

800 kr/år
Sotning

1 800 kr/år
Hushållsström

5 608 kr/år
Försäkring

3 737 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

33 031 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 537 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Fastigheten är belägen i den lilla tätorten Råda, med närhet till skog och natur. Uddeholms vackra 18-håls golfbana ligger endast någon kilometer bort. Närhet till busshållplats, livsmedelsbutik och skola (1-6). Cykelavstånd till härlig badplats invid Rådasjön och här passerar cykelleden Klarälvsbanan förbi, en 90 km lång asfalterad cykelled som sträcker sig från Uddeholm i norr till Karlstad i söder.

Dokument & Länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på

Sponsrade länkar

Bengt Pettersson

Mäklarhuset Hagfors

Ansvarig mäklare

Mob: 070-641 64 88

E-post

Liknande bostäder i närheten

Hagfors / Ekshärad / Gunnerud

Gunnerud 108

Utgångspris: 595 000 kr Boarea/biarea: 100/74 kvm Driftkostnad: 23 451 kr/år Tomtarea: 2 145 kvm Rum: 4 rum (3 sovrum)

Budgivning pågår

Hagfors / Björkliden

Alstigen 3

Utgångspris: 595 000 kr Boarea/biarea: 120/10 kvm Driftkostnad: 27 500 kr/år Tomtarea: 2 950 kvm Rum: 4 rum (2 sovrum)

Budgivning pågår

Hagfors / Malta

Villa malta

Utgångspris: 675 000 kr Boarea/biarea: 103/68 kvm Driftkostnad: 34 520 kr/år Tomtarea: 977 kvm Rum: 4 rum (2 sovrum)

7 steg till en kravlös trädgård

Med hjälp av dessa knep kan du anlägga en vacker trädgård som kräver minimalt underhåll.
Hyr ut ditt hem – så går det till

Utnyttja att ditt hus står tomt! Att hyra ut sin bostad ger både en fin extra inkomst samtidigt som att någon faktiskt bor i huset och vaktar det medan du är borta.
Förläng utesäsongen med ett uterum.

Inomhus blir utomhus med ett mysigt uterum! Dessutom är det ett enkelt sätt att öka på din levnadsyta.